Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße in Győr-Szabadhegy steht eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung zum Verkauf. Das im Stil der 70er Jahre erbaute Einfamilienhaus verfügt über ein solides Fundament, Mauerwerk und ein Ziegeldach, das nicht nass wird. Das Haus verfügt über eine 8 cm dicke Außenisolierung und die Stromversorgung beträgt 3 x 25 Ampere. Für Komfort sorgen 2-schichtige Kunststofffenster, Rollläden, eine dreipunktschließende Eingangstür und teilweise verglaste Innentüren aus Holz. Für die Beheizung sorgen ein normaler und ein wassergefüllter Keramikofen, die als Zentralheizung mit Heizstrahlern arbeiten. Die Zimmer verfügen über Stabparkett, die übrigen Zimmer über Bodenfliesen. Die Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet und der Garten wird über einen Bohrbrunnen bewässert. Unter dem Haus gibt es einen Trockenkeller, ein Heizhaus und einen Lagerraum, und am Ende des Gartens befindet sich ein Weinkeller. Im Hof bieten eine separate Garage mit Kipptor, ein gemauertes Nebengebäude mit Ziegeldach und eine offene Farbgebung Platz für alles, was Sie brauchen. Das Grundstück ist eingezäunt, mit Walnussbäumen, Obstbäumen und Weintrauben. Die Gegend ist ruhig, geschlossen, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Den Hof erreichen Sie durch ein großes Flügeltor und eine kleine Tür, Parkplätze stehen im Hof oder vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Gebäudes: Eingangshalle 3 Zimmer Küche-Esszimmer Speisekammer Badezimmer WC Wintergarten Offene Terrasse Heizhaus (2,1 x 3,0 m) Keller (4,55 x 3,10 m) Separate Schachtgarage (5,80 x 3,20 m) Separater Anbau (mit Wasser , Strom, Kachelofen, 5,0 x 4,0 m + 1,8 x 4,0 m) Offene Farbe (8,0 x 4,0 m) Weinkeller Das Anwesen kann so bewohnt werden, aber mit einigen Investitionen und Renovierungen kann es in ein ausgezeichnetes Zuhause verwandelt werden im beliebtesten Teil von Győr. Das Haus befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen und dennoch in einer ruhigen, friedlichen und grünen Umgebung. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und eignet sich für die Inanspruchnahme von CSOK+. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, zögern Sie nicht, mich anzurufen, ich werde sie Ihnen gerne zeigen! Referenznummer: HZ057623

Urtext
Győr-Szabadhegy csendes utcájában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. A 70-es évek stílusában épült családi ház masszív alappal, tégla falazattal és beázásmentes cseréptetővel rendelkezik. A ház 8 cm-es külső szigetelést kapott, az áramellátása pedig 3 x 25 Amper. A kényelmet 2 rétegű műanyag ablakok, redőnyök, három ponton záródó bejárati ajtó, valamint részben üvegezett fa beltéri ajtók biztosítják.

A fűtést egy normál és egy vízteres cserépkályha biztosítja, amelyek központi fűtésként radiátoros hőleadókkal működnek. A szobákban szalagparketta, míg a többi helyiségben járólap található. A konyha gáztűzhellyel felszerelt, a kert öntözését pedig fúrt kút segíti.

A ház alatt száraz pince, kazánház, valamint tároló található, a kert végében pedig egy borospince. Az udvaron különálló, billenőkapus szerelőaknás garázs, téglából épült melléképület cseréptetővel, valamint nyitott szín biztosít helyet minden szükséges dolognak. A telek körbekerített, diófa, gyümölcsfák és szőlő található rajta. A terület csendes, zárt, ideális pihenésre és kertészkedésre. Az udvarra egy nagy szárnyaskapun és egy kisajtón keresztül lehet bejutni, parkolás pedig az udvarban vagy a ház előtt ingyenesen megoldható.

Az épület helyiségei:

Előszoba
3 szoba
Konyha-étkező
Kamra
Fürdő
WC
Télikert
Nyitott terasz
Kazánház (2,1 x 3,0 m)
Pince (4,55 x 3,10 m)
Különálló szerelőaknás garázs (5,80 x 3,20 m)
Különálló melléképület (vízzel, villannyal, cserépkályhával, 5,0 x 4,0 m + 1,8 x 4,0 m)
Nyitott szín (8,0 x 4,0 m)
Borospince
Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, de némi beruházással és felújítással Győr legnépszerűbb városrészében egy kiváló otthon alakítható ki belőle. A ház remek elhelyezkedésű, közel minden szükséges szolgáltatáshoz, mégis csendes, nyugodt, zöldövezeti környezetben található. Az ingatlan per- és tehermentes, és CSOK+ igénylésére alkalmas.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon, és szívesen megmutatom Önnek!

Referencia szám: HZ057623