Haus kaufen, Badacsonytomaj

Übersetzter Text

Urtext
A Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál, a 71-es főút mentén fekvő 2022-ben épült családi házat ajánlunk megvételre.
Az ingatlan Badacsonytomaj csendes utcájában fekszik, 1013 nm-es körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett telken.
Az ingatlan 3 szintes, akár több generációs családiházzá alakítható, és vállalkozói tevékenységek kialakítására is alkalmas (apartmanok, műhely, szauna, fitnesz).
A földszint két külön bejáratú lakrészének elosztása:
Utcafronti lakrész: 18,71 nm amerikai konyhás nappali, 9,93 nm hálószoba, 5,95 nm fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel.
Udvar felől megközelíthető, belső kétszintes lakrész elosztása: 18,69 nm előtér, 25,65 nm nappali, 33,39 nm konyha+ étkező, 9,59 nm szoba, 4,04 nm kamra, 10,83 zuhanyzós kialakítású fürdőszoba, háztartási helyiséggel.
A lakrészen belüli tetőtérbe egy igényes megmunkálású fa lépcsőn juthatunk fel, ahol az alábbi helyiségek találhatóak: 4 hálószoba (15,38 nm, 11,33 nm, 16,98 nm, 16,63 nm), 7,44 nm gardrób, 16,6 nm közlekedő, 3,07 nm háztartási helyiség, 5,13 nm fürdőszoba, szabadon álló káddal. A tetőtérből nemcsak a tóra, hanem szinte az összes környező bazalthegyre (Badacsony, Tóti-hegy, Gulács, Örsi-hegy) is páratlan kilátás nyílik, amelynek minden évszakban megvan a maga sajátos varázsa.
A Káli-medence tradicionális építészetét követi az ingatlan formavilága. Az épület 38-as Porotherm tégla falazatú, vasbeton gerendás, béléstestes födémszerkezetű, TONDACH kerámia tetőcseréppel fedett. A téglafalak 15 cm Rockwool kőzetgyapot hőszigetelés kaptak.
Prémium minőségű és kiváló hőtechnikai jellemzőkkel rendelkező fa-alumínium nyílászárók kerültek beépítésre.
Az ingatlan fűtését, szintenként vezérelhető, Ariston Genius One System 24 típusú kondenzációs gázkazánnal működtetett padló fűtéses hőleadással alakították ki, ezáltal mindenütt egyenletes, kellemes a hőérzet. A pinceszinten és a földszinten lehetőség van cserépkályha/kandalló kiépítésére is.
Az ingatlan vízellátása vízszűrőn keresztül történik. A melegvizet szintén a kondenzációs hőtárolós gázkazán biztosítja.
A kiemelkedő hőtulajdonságoknak köszönhetően az éves rezsiköltség rendkívül alacsony.
A burkolatok a szobákban, közlekedőn, nappaliban, keményfa parketta és szalag parketta, a konyha-étkező, kamra, vizes helyiségek, prémium minőségű kerámia illetve márványpadló.
A fából készült egyedi konyhabútorok beépített gépei: elektromos sütő, beépített mikró, kerámia főzőlap, 12 terítékes mosogatógép, beépített kávéfőző gép.
Az ingatlan egyedi fabútorai, külön megállapodás esetén megvásárolhatók!
A ház terei tágasak, napfényesek, a szobák méretesek, mindegyik egész szobának számít.
A jelenleg kialakított pinceszint lehetőséget biztosít akár két külön bejáratú lakrész kialakítására szobákkal és vizes helyiségekkel.
A pinceszint helyiségeinek falazata beltéri falfestékkel festett, padlózata beton, nyílászárói hőszigetelt ablakok.
Badacsonytomaj vízi úton is megközelíthető a Badacsony településrészen lévő nyáron nagy forgalmú hajóállomáson és vitorláskikötőn át. A város a Badacsony hegy védettségében helyezkedik el. Szubmediterrán jellegű hangulatával kiváló lakóhely és nyaralóhely.
Ha egy magas minőségben kialakított és energiatakarékos családi otthont keres, ahol az év 365 napján nyaral, most megtalálta!
Badacsony! Szent György hegy! Bazaltorgonák!......Szőlő! Illatok!
Ára: 320 000 000 Ft
Megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! Markó Angéla