Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Zwei-Generationen-Familienhaus, das sich in einem der beliebtesten Teile von Debrecen, inmitten des Geréby-Anwesens, befindet. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause für ihre Familie suchen. Merkmale: - Zwei-Generationen-Haus: Das größere Haus besteht aus 2 Zimmern + einem Wohn-Esszimmer, während das kleinere Haus über einen voll komfortablen Wohnraum mit einem Raum verfügt. - Gesamtfläche 135 Quadratmeter: Die Fläche des größeren Hauses beträgt 102 Quadratmeter, während die des kleineren Hauses 33 Quadratmeter beträgt. - Das größere Haus wurde 1973 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, um Komfort und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Gleichzeitig wurde auch die kleinere Wohneinheit gebaut, was jedoch einen finanziellen Aufwand erfordert. Hauptmerkmale des größeren Hauses: - Renovierung der Dachkonstruktion vor 10 Jahren - Kompletter Austausch von Strom und Sanitär - Kunststofftüren und -fenster sowie 15 cm dicke Isolierung sorgen für Energieeinsparung - Ziegelmauerwerk auf Betonsockel, Ziegeldach - Heizung ist vorhanden Gaszirkulation, aber auch ein Mischbrennstoffkessel ist vorhanden - Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt - Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer für die perfekte Temperatur - Eingebaute Dusche im Badezimmer, separates WC - Weinkeller u Kesselhaus im Untergeschoss. Hauptmerkmale des kleineren Hauses: - Gaskonvektorheizung und Holzfenster und -türen - 5 cm dicke Isolierung - Elektroboiler sorgt für warmes Wasser - Badezimmer-Toilette mit kombiniertem Raum und eingebauter Badewanne. Garten- und Außenbereiche: - Langweilig Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem zur Pflege des schönen Gartens - Offener Carport und Garage für ein Auto - Zwei Lagerräume (16 und 9 Quadratmeter) hinter dem Haus - Mit Obstbäumen bepflanzter Garten am Ende des Hofes Transportvorteile: - 400 Meter von der Bushaltestelle Acsádi út – 500 Meter von der Bushaltestelle Juhász Géza utca – 10 Minuten mit dem Auto von der absoluten Innenstadt entfernt. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie, die Qualität, Komfort und Stil schätzt. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und eine Besichtigung!

Urtext
Eladó egy kétgenerációs családi ház, mely Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Geréby telep közepén található. Az ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy komfortos otthont keresnek családjuknak.

Jellemzői:
- Kétgenerációs ház: A nagyobb ház 2 szoba + nappali-étkezőből áll, míg a kisebb ház egy szobás, összkomfortos lakótérrel rendelkezik.
- Összesen 135 négyzetméter: A nagyobb ház területe 102 négyzetméter, míg a kisebb ház 33 négyzetméter.
- A nagyobb ház 1973-ban épült, és az évek során számos felújításon esett át, biztosítva a kényelmet és az alacsony rezsiköltségeket. A kisebb lakóegység is ekkor épült, viszont ez anyagi ráfordítást igényel.

Nagyobb Ház Főbb Jellemzői:
- Tetőszerkezet felújítása 10 évvel ezelőtt
- Teljes körű villany- és vízvezeték cseréje megtörtént
- Műanyag nyílászárók és 15 cm vastag szigetelés biztosítja az energiatakarékosságot
- Beton alapon tégla falazat, cseréptető
- Fűtése gázcirkós, de vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll
- Cserépkályha a nappaliban, amely hangulatos meleget biztosít
- Inverteres klíma a nappaliban a tökéletes hőmérsékletért
- Fürdőszobában épített zuhanyzó, külön WC
- Borospince és kazánház a pinceszinten

Kisebb Ház Főbb Jellemzői:
- Gázkonvektor fűtés és fa nyílászáró
- 5 cm vastag szigetelés
- Villanybojler biztosítja a meleg vizet
- Fürdőszoba-WC kombinált térrel és beépített fürdőkáddal

Kert és Külső Terek:
- Fúrt kút automata öntöző rendszerrel a gyönyörű kert gondozásához
- Nyitott kocsibeálló és garázs egy autó számára
- Két tároló (16 és 9 négyzetméteres) a ház mögött
- Gyümölcsfákkal ültetett kert az udvar végében

Közlekedési Előnyök:
- 400 méterre az Acsádi úti buszmegálló
- 500 méterre a Juhász Géza utcai buszmegálló
- 10 percre autóval az abszolút Belváros

Ez az ingatlan tökéletes egy olyan családnak, amely értékeli a minőséget, a kényelmet és a stílust.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a részletekért és a megtekintésért!