Haus kaufen, Marcali

Übersetzter Text
Lage: Dieses zu renovierende Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Marcali, mit hervorragender Anbindung und ist eine perfekte Wahl sowohl für Investoren als auch für Büro- oder Wohnzwecke. Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig in einem geräumigen und charaktervollen Zuhause wohnen möchten. Eigenschaften der Immobilie: Gebäudetyp: Das Haus wurde ca. im bürgerlichen Stil erbaut. 100 Jahre alt, was für einen besonderen Charakter und großzügige Räumlichkeiten sorgt. Die Großzügigkeit der Räume wird durch die beträchtliche Deckenhöhe verstärkt, die eine elegante und luftige Atmosphäre schafft. Räume: Das Anwesen verfügt über 5 große Räume und einen zur Straße hin offenen Laden, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann – Wohnung, Büro oder Ausstellungsraum. Dank der beiden separaten Eingänge eignet sich die Immobilie für mehrere Nutzungen, beispielsweise als Büro oder sogar für zwei separate Wohnräume. Das Haus ist außerdem mit einem Kachelofen und einer Gasumlaufheizung ausgestattet, sodass die Beheizung wirtschaftlich und flexibel gelöst werden kann. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen, zum Aufstellen von Gartenmöbeln oder sogar zum Essen im Freien eignet. Der Brunnen im 638 m² großen Garten bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Gartenpflege oder andere wasserintensive Aktivitäten. Die Immobilie muss renoviert werden, was dem Käufer eine hervorragende Gelegenheit bietet, das endgültige Erscheinungsbild nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorlieben zu gestalten. Aufgrund der Vielseitigkeit der Immobilie ist sie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Büroflächen, eine Wohnung oder einen Ausstellungsraum oder ein Geschäft schaffen möchten. Aufgrund der Aufteilung und Lage des Gebäudes kann es sowohl als Büro als auch als Wohnung genutzt werden. Dank der zwei separaten Eingänge kann es eine ideale Wahl für Familien sein, die bei ihren Eltern einziehen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, vielseitiges Zuhause in zentraler Lage suchen, das sie nach ihrem eigenen Geschmack renovieren und in ein elegantes, einzigartig gestaltetes Anwesen verwandeln können.

Urtext
Elhelyezkedés:
Ez a felújítandó polgári ház Marcali központi helyén található, kiválóan megközelíthető, és tökéletes választás mind befektetők, mind irodai vagy lakáscélú felhasználásra. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit, miközben egy tágas és karakteres otthonban élhetnek.
Ingatlan jellemzői:
Épület típusa: A ház polgári stílusban épült kb. 100 éve, ami különleges karaktert és nagyvonalú tereket biztosít. A szobák tágasságát a jelentős belmagasság tovább fokozza, ami elegáns és levegős atmoszférát teremt.
Szobák: Az ingatlan 5 nagy szobával rendelkezik valamint egy utcára nyíló üzlethelységgel, melyek különböző célokra – lakás, iroda vagy bemutató terem – is hasznosíthatók. A két külön bejáratnak köszönhetően az ingatlan többféle felhasználásra is alkalmas, például irodának vagy akár két különálló lakrész kialakítására is. A ház cserépkályhával és gázcirkó fűtéssel is felszerelt, így a fűtés gazdaságosan és rugalmasan megoldható. Az ingatlanhoz tartozik egy fedett terasz, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kerti bútorok elhelyezésére, vagy akár kültéri étkezésekre. A 638m2-es udvarban található kút kiváló lehetőséget nyújt a kert gondozásához vagy más vízigényes tevékenységekhez.
Az ingatlan felújítást igényel, ami kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy a vevő saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki a végleges megjelenést.
Az ingatlan sokoldalúsága miatt kitűnő lehetőség befektetők számára, akik irodahelyiséget, lakást vagy bemutatótermet, üzletet kívánnak kialakítani. Az épület elrendezése és elhelyezkedése miatt irodaként és lakásként egyaránt jól hasznosítható. A két külön bejáratnak köszönhetően ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik szülőkkel szeretnének összeköltözni, de mégis megőriznék a magánéletüket.
Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik központi helyen keresnek tágas, sokoldalúan hasznosítható otthont, amit saját ízlésük szerint újíthatnak fel és alakíthatnak ki egy elegáns, egyedi stílusú ingatlanná.