Haus kaufen, Komló

Übersetzter Text
Im Dávidföldi-Teil von Komló, in einer gepflegten, schönen Straße, steht auf einem 868 m² großen Grundstück ein 121 m² großes, voll unterkellertes Backsteingrundstück zum Verkauf, das früher als Geschäftsraum diente, aber auch als Wohnhaus genutzt werden kann Gebäude (eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen), ein Geschäft, ein Büro oder ein Restaurant. Aufgrund der früheren Nutzung als Ladenlokal spiegeln die Räumlichkeiten heute diese Funktion wider. Neben dem Verkaufsraum und den Lagerhallen gibt es Toiletten, einen Wasserblock und eine Küche. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, die sowohl von der Straße als auch vom Grundstück aus zugänglich sind. Das Anwesen ist komplett unterkellert, das Untergeschoss ist vom Garten und vom Haus aus zugänglich. Im Erdgeschoss wurden 3 weitere großzügige Räume geschaffen. Das Erscheinungsbild der Immobilie ist gepflegt, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und sie ist in gutem Zustand. Im Inneren bedarf die Immobilie neben jeglicher Nutzung auch einer kompletten Renovierung. Es kann problemlos in eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen umgewandelt werden (das Gebäude ist derzeit unter zwei topografischen Nummern registriert und verfügt über 4 Stromzähler), zu der auch eine Dachterrasse hinzugefügt werden kann. Auch als Büro, Firmenrepräsentanz oder Geschäftsraum eignet es sich gut, da auf dem Grundstück viele Autos einfahren und parken können. Es lässt sich auch gut als Restaurant oder Catering-Einrichtung gestalten und neben dem Parkplatz kann auch eine große Terrasse und Gartenfläche entstehen. Die Umgebung ist gut versorgt, einer der schönsten Gartenstadtteile von Komló. Die Einrichtungen (Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten) sind in der Umgebung hervorragend. Im Umkreis von 1 Gehminute halten mehrere örtliche Buslinien, mit denen nahezu alle Punkte der Stadt ohne Umsteigen erreicht werden können. Richtpreis der Immobilie: 16,9 Mio. HUF Richtpreis: 1.690.000 HUF Referenznummer: HZ092311

Urtext
Komló Dávidföldi részén, rendezett, szép utcában, 868m2-es telken eladó egy 121m2-es, teljes egészében alápincézett, korábban üzlethelyiségként működő, de lakóházként (két lakásos ikerházként), üzletként, irodaként, vendéglátóhelyként is hasznosítható, masszív tégla építésű ingatlan.

Üzletként való korábbi hasznosítása okán jelenleg helyiségei e funkciót tükrözik. Az eladótéren, raktárakon felül wc, vizesblokk, és egy konyha helyiségek találhatóak meg benne. Az épület két bejárattal rendelkezik, mind az utca, mind a telek felől megközelíthető. Az ingatlan teljes egészében alápincézett, a pinceszint a kert irányából, és a házból is elérhető. Odalent 3 tágasabb helyiség került kialakításra.

Az ingatlan külleme rendezett, teteje cseréppel fedett, jó állapotú. Belsőleg az ingatlan teljes felújítást igényel, bármely hasznosítási módozat mellett.

Könnyen kialakítható belőle két lakásos ikerház (az épület jelenleg is két helyrajzi számon nyilvántartott, 4 villanyórája van), melyhez tetőtere is beépíthető. Irodaként, cégképviseletként, üzlethelyiségként szintén jó választás, a telekre számos autó behajtása, parkolása megoldott. Étteremként, vendéglátóhelyként szintén jól kialakítható, a parkoló mellett méretes terasz, kerthelyiség is kialakítható.

A környezet jó ellátottságú, Komló egyik legszebb kertvárosi része. Az ellátottság (oktatási intézmények, orvosi ellátás, üzletek) remek a környéken. 1 percnyi sétára számos helyi autóbuszjárat áll meg, melyekkel a város szinte minden pontja átszállás nélkül elérhető.

Az ingatlan irányára: 16,9 M Ft

Irányár: 16900000 Ft

Referencia szám: HZ092311