Haus kaufen, Sárvár

Übersetzter Text
ZWEI HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK, für viele Nutzungsmöglichkeiten! In Sárvár, auf der Seite von Szombathely, in einer geordneten, schönen Straße, stehen auf einem Grundstück von 1375 m2 zwei Gebäude mit einer Gesamtgrundfläche von 215 m2 zum Verkauf, die als Wohngebäude, Gastronomiebetrieb, oder sogar in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Die größere Struktur ist ca. 140m2, das Haus war früher ein Restaurant. Die Innenräume sind derzeit entsprechend gestaltet, so dass es entweder als Restaurant wiedereröffnet oder in ein Einfamilienhaus oder sogar zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann. Was den inneren Zustand der Immobilie anbelangt, ist sie renovierungsbedürftig, jedoch stabil und statisch in einem hervorragenden Zustand. Die Außenfassade ist ordentlich, das Dach ist in gutem Zustand, modern, Porenbetonziegeldach. Die kleinere Struktur befindet sich hinter dem größeren Haus. Es ist derzeit baulich fertig, seine Wände stehen, seine Innenräume wurden abgetrennt, sein Dach ist mit einem Dach ähnlich dem des anderen Gebäudes gedeckt und in ausgezeichnetem Zustand. Dank der günstigen Innenaufteilung kann es auch als Familienhaus oder Restaurant genutzt werden. Das Grundstück verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Strom ist an das größere Haus angeschlossen. Wasser und Gas waren zuvor angeschlossen (keine Schulden), sie müssen erneut angeschlossen werden. Das größere Gebäude ist an das Abwassernetz angeschlossen. Das Anwesen lässt sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur Schaffung mehrerer Wohnungen nutzen, kann sich aber auch als Restaurant oder Pensionsrestaurant behaupten. Das Gebiet ist gut erschlossen und vom Stadtzentrum und Szombathely aus mit der Straße und den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind gut und schnell erreichbar. Richtpreis der Immobilie: 35 Mio. HUF Richtpreis: 3.500.000 HUF Referenznummer: HZ047180

Urtext
KÉT HÁZ EGY TELKEN, sokféle hasznosításra!

Sárváron, Szombathely felőli részén, rendezett, szép utcában, 1375m2 teleken eladó két darab, összesen 215m2 alapterületű épület, melyek lakóépületekként, vendéglátóhelyként, de akár több lakássá bontva is hasznosíthatóak.

A nagyobbik felépítmény kb. 140m2-es, a házban korábban étterem üzemelt. Belső terei jelenleg ennek megfelelően vannak kialakítva, így akár újra megnyitható étteremként, de családi házzá, vagy akár két különnyíló lakássá is átalakítható. Az ingatlan belső állapotát tekintve felújításra szorul, azonban állékony, statikailag is remek állapotnak örvend. Külső homlokzata rendezett, teteje szép állapotú, modern, gázbeton cseréptető.
A kisebbik felépítmény a nagyobb ház mögött található. Jelenleg szerkezetkész állapotú, tehát falai állnak, belső terei leválasztásra kerültek, teteje a másik épületéhez hasonló, kitűnő állapotú tetővel fedett. Családi házként, vendéglátóhelyként is befejezhető, kedvező belső elrendezésének köszönhetően.

A telek összközműves, villany a nagyobbik házba be van vezetve. A víz és a gáz korábban kikötésre került (nincsen tartozás), ezek újra bekötése szükséges. A nagyobbik épület a csatornahálózatra rá van kötve.

Az ingatlan kiválóan hasznosítható több generáció együttélésére, több lakás kialakítására, de étteremként, vagy panziós étteremként is remekül megállhatja helyét.

A környék remek ellátottságú, a belváros és Szombathely felől is könnyen megközelíthető közúton és tömegközlekedéssel egyaránt. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek a környéken könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 33,9 M Ft

Irányár: 33900000 Ft

Referencia szám: HZ047180