Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Sehr geehrter Interessent! Ich biete zum Verkauf ein Einfamilienhaus in Debrecen - Alsó Józsán an. Das Objekt mit seiner großen Grundfläche eignet sich besonders als Unterkunft, als Veranstaltungsort für Teambuilding-Schulungen und zur geschäftlichen Nutzung in der Nähe des im Bau befindlichen BMV-Werks. Die komplette Außendämmung des Gebäudes sowie der Austausch von Türen und Fenstern erfolgte im vergangenen Jahr und die Doppelgarage ist mit neuen elektrischen Garagentoren ausgestattet. Das Gebäude wurde mit einer versetzten Lösung auf halber Ebene errichtet und verfügt über eine Grundfläche von rund 60 Quadratmetern pro Etage. Die Außenmaße des Gebäudes betragen 9 mx 17 m. Räume pro Ebene: - Kellergeschoss: besteht aus 2 größeren Räumen, hier wurden der Gaskessel und der Mischbrennstoffkessel platziert. - Garagenebene: Sie befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss und beherbergt zwei unabhängige Garagen, ein Badezimmer (Waschküche) und einen geräumigen Flur und eine Treppe, die uns zum Zwischengeschoss und in den ersten Stock führen. - Zwischengeschoss: über 3 Eingänge zugänglich, die Räume bestehen aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einer Küche, einer Speisekammer und einem Esszimmer + Wohnzimmer. Separate Seite - Etage: 3 Zimmer, Badezimmer, WC - Dachgeschoss: Es verfügt über eine separate geschlossene Treppe. Räumlichkeiten: 1 separates Zimmer, offene Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, darüber 2 Schlafzimmer, separates Badezimmer, WC. Das Anwesen verfügt eigentlich über 3 Eingänge, so können bis zu 3 vollwertige, unabhängige Wohnräume geschaffen werden. Der Einbau des Dachbodens ist noch nicht abgeschlossen, die Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallation ist abgeschlossen und der Metallrahmen der Treppe ist fertiggestellt. Die Dämmung des Daches und der Holztäfelung sind anspruchsvoll, in gutem Zustand, gemütlich, praktisch und ewig. Die Treppenstufen müssen erneuert werden, die Bodenfliesen der Dachzimmer, die Bad- und Toilettenfliesen und -armaturen sollen fertiggestellt werden. Das Gebäude wird mit einem Gasherd und Heizkörperheizkörpern beheizt. Der Dachboden verfügt über einen unabhängigen Heizkreis. Die zum Verkauf angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße in Józsa, neben dem neu errichteten Wohnpark Kerekerdő, der seinen Namen von dem Waldgebiet hinter der Grundstücksgrenze hat und hervorragende Luft, Stille und Ruhe bietet. Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück von 3.140 Quadratmetern, von dem sich ein 1.000 m² großer angelegter Obstgarten befindet, der den Eigentümer mit frischem Obst der Saison versorgt. Für geschäftliche Zwecke und als hochwertige Unterkunft stehen alle Optionen zur Verfügung. Getrennt vom Haus wurde ein großes Betonfundament errichtet, das einst das Fundament eines Lagergebäudes war, es kann sogar als Fundament für mobile Wohneinheiten dienen, auch nach seiner möglichen Installation wird es genügend Grünfläche für Entspannung und Spaß geben ..... Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, verwirklichen Sie Ihre Ideen. Die Immobilie befindet sich in einem ordnungsgemäßen Eigentum, ist frei von Klagen und Belastungen und kann innerhalb kurzer Zeit in Gewahrsam genommen werden. Gerne nehme ich auch Ihre Fragen und Anfragen zu Besichtigungen am Wochenende entgegen. Kontakt: 30/339-1481 Wir stehen Ihnen auch für die kostenlose Kreditverwaltung zur Verfügung.

Urtext
Kedves Érdeklődő!

Értékesítésre kínálok Debrecen - Alsó Józsán egy családi házat.
A jelentős alapterülettel rendelkező ingatlan, különösen alkalmas szálláshelyként, csapatépítő tréningek helyszíneként, üzleti célú hasznosításra is az épülő BMV gyár közelében.

Az épület teljes külső szigetelése és nyílászárók cseréje a múlt évben megtörtént, dupla garázsa új elektromos garázskapukkal ellátott.

Az épület félszint eltolásos megoldással készült, nagyjából szintenként 60 nm alapterülettel rendelkezik.
Az épület külső méretei 9 m x 17 m .

Helyiségei szintenként:

- Pinceszint: 2 nagyobb helyiségből áll, itt lett elhelyezve a gázcirkó kazán és a vegyes tüzelésű kazán.

- Garázsszint: A talajszinttel egysíkban helyezkedik el, 2 önálló garázsnak, fürdőszobának (mosókonyhának) ad helyet, valamint egy tágas előszoba és lépcsőház vezet bennünket tovább a félemeletre és az emeletre.

- Félemelet: 3 bejáraton keresztül is megközelíthető, helyiségei előszoba, wc, konyha, kamra elszeparáltan, valamint étkező +nappali egylégterű együttese alkotják. Külön oldal

- Emelet: helyiségei 3 szoba, fürdő, wc

- Tetőtér: Önálló zárt lépcsőházzal rendelkezik.
helyiségei: 1 db önálló szoba, egylégterű konyha + étkező +nappali tér, mely fölött 2 db kialakított hálóhelyiség található, külön fürdő, wc.

Az ingatlan tulajdonképpen 3 bejárattal rendelkezik, akár 3 teljes értékű, önálló lakrész is kialakítható.

A tetőtér beépítése nem fejeződött be, víz-, fűtés-, elektromos vezetékelés megtörtént, lépcső fém váza elkészült. A tető szigetelése, fa lambéria burkolása igényes, jó állapotú, hangulatos, praktikus és örök.
Befejezendő a lépcsőfeljáró lépcsőfokainak cseréje, tetőtér helységeinek padló burkolása, fürdő, wc burkolása, szerelvényezése.

Az épület fűtése gázcirkóval, radiátoros hőleadókkal megoldott.
A tetőtér önálló fűtés körrel rendelkezik.

Az értékesítésre kínált ingatlan, Józsa csendes, kis forgalmú utcájában kerül értékesítésre az új építésű Kerekerdő lakópark szomszédságában, mely a nevét a telekhatár mögött található erdőterületről kapta kiváló levegőt, csendet, nyugalmat kínál.

Az ingatlan, jelentős telekkel rendelkezik 3140 nm, melyből 1000 m2-es beállt gyümölcsös található, szezonálisan friss gyümölccsel látja el tulajdonosát.

Üzleti céllal, minőségi szálláshelyként minden lehetőség adott.

A háztól elkülönülten, nagy méretű betonalap készült, mely valaha raktárépület alapja volt, akár mobil lakóegységek alapjaként is szolgálhat, még az esetleges beépítése után is marad elegendő zöld terület kikapcsolódásra, szórakozásra..... engedje szabadon a fantáziáját, valósítsa meg elképzeléseit,

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, per- és teher mentes, rövid időn belül birokba vehető.


Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatos megkeresését hétvégén is fogadom.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel kapcsolatban is állunk rendelkezésére.