Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Sehr geehrter Interessent! Zu verkaufen in Debrecen, im Stadtteil Sámsonikert, Doppelhaus aus den 1990er Jahren, Baujahr 1990, im Stadtteil Sámsonikert. Das Anwesen verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 150 m2 und ein 284 m² großes, unabhängiges Grundstück. Es befindet sich in einem beliebten Stadtteil, in einer gartenstädtischen Atmosphäre, in einem familiären Wohngebiet, in dem auch die komfortable Infrastruktur der Wohnsiedlungen vorhanden ist, die allen Bedürfnissen gerecht wird. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, man kann mehrere Punkte in der Stadt ohne Umsteigen erreichen. Ein Gemüsemarkt, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheke, Post, Bäckereien, Restaurants, Metzgereien, 3 Kindergärten, 3 Grundschulen, weiterführende und höhere Bildungseinrichtungen sind für Ihre Kinder in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Anwesen wurde im Jahr 2023 renoviert, wobei die Fenster ausgetauscht, der Gasherd ausgetauscht und die Innenräume gestrichen wurden. Seine Fenster sind Ost-West ausgerichtet. Dank seiner Installationsart stellt es mit seinen beiden Längsseiten eine Verbindung zu den Nachbargebäuden her. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Das gesamte Erdgeschoss besteht aus Gemeinschaftsräumen, die durch ein komplettes Badezimmer und ein Arbeitszimmer ergänzt werden. Das Wohnzimmer verfügt über eine Galerie. Die raumhohen Fenster, die sich zur Terrasse hin öffnen, ermöglichen dank der hohen Decke einen ungehinderten Lichteinfall auf beide Ebenen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schön gestalteten hinteren Terrasse und zum Garten. Terrasse nach Westen ausgerichtet. Außerdem gibt es vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten, der mit einem Bohrbrunnen ausgestattet ist, ideal dimensioniert und ordentlich abgetrennt ist und seinem Besitzer wirklich angenehme Entspannung verspricht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Kleiderschrank. Die geräumigen Zimmer auf den beiden Ebenen bieten ausreichend Platz für eine Familie. Zu den weiteren Räumen der Immobilie gehört das ausgebaute Dachgeschoss, in dem 2 Räume geschaffen wurden, sowie ein Untergeschoss, in dem sich 2 große Lagerräume befinden. Die 1-Stellplatz-Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das Parken ist in den öffentlichen Bereichen kostenlos. Wenn Ihnen außerdem folgende Eigenschaften wichtig sind: - Gute Lage, beliebter Stadtteil - Ruhige Straße mit Gartenstadtcharakter - Quartier mit Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird - Geschlossener, pflegeleichter Garten - Großzügige und gut ausgestattete Wohnanlage entworfenes Grundstück - unabhängige Garage - Keller, Abstellraum, siehe Grundstück. Frei von Klagen und Belastungen. Es besteht ein geordnetes Eigentumsverhältnis. Bezüglich Ihrer Fragen und Besichtigungen nehme ich am Wochenende auch gerne Ihre Anrufe entgegen. Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Pläne mit der kostenlosen Kreditverwaltung.

Urtext
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecenben, Sámsonikert városrészen, zártsorú beépítési móddal, 1990-es években épített, belső kétszintes + padlástér beépítésű ikerház.
Az ingatlan nagyjából nettó 150 m2-es lakótérrel, 284 nm-es önálló telekkel rendelkezik.

Kedvelt környéken, kertvárosi hangulatú, családi házas övezetben található, ahol a kényelmes közelségben található, lakótelepek által biztosított, minden igényt kielégítő infrastruktúra is rendelkezésre áll.

Belváros 15 perces sétával elérhető, tömegközlekedés szempontjából kiváló, a város több pontjára átszállás nélkül eljuthatunk.
Zöldségpiac, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékségek, vendéglátó egységek, húsbolt, 3 óvoda,
3 általános iskola, közép- és felsőoktatási intézmények néhány perc alatt gyalog elérhetőek gyermekei számára is.

Az ingatlanban 2023-ban felújítás történt, mely érintette az ablakok cseréjét, gázcirkó cseréjét, belső festést.
Ablakai keleti- nyugati tájolásúak. Beépítési módjának köszönhetően 2 hosszú oldalával csatlakozik a szomszéd épületekhez.
Minden helyigében padlófűtés került kiépítésre.

A teljes földszintet a közösségi terek alkotják, melyet egy teljes értékű fürdőszoba valamint egy dolgozószoba egészít ki.
A nappali részben galériázott. A teraszra nyíló padlótól-mennyezetig érő ablakain beáramló fény a nagy belmagasságnak köszönhetően szabadon áramlik mindkét szintre.

A nappaliból a szépen kialakított hátsó teraszra és a kertbe juthatunk. Terasz nyugati tájolású.
A kertbe a pincéből is közvetlen kijárás biztosított, ami fúrt kúttal ellátott, ideális méretű, megfelelően elszeparált, igazi kellemes kikapcsolódást ígér tulajdonosa számára.

Az emeleten 3 hálószoba, nagyméretű fürdőszoba, gardróbhelyiség található. a 2 szint jó méretű helyiségei, már önmagában elegendő teret biztosítanak egy család számára.

Az ingatlan további helyiségei a beépített padlástér, melyben 2 szoba került kialakításra, továbbá pinceszinttel is rendelkezik, melyben 2 nagyméretű tároló található.
Az 1 beállásos garázs a vételár részét képezi.
A parkolás közterületen ingyenes.

Amennyiben Ön számára is fontosak a következő adottságok
- Jó hely, kedvelt városrész
- kertvárosi hangulatú csendes utca
- minden igényt kielégítő infrastruktúrával ellátott környék
- önálló, kevés gondozást igénylő kert
- jó méretű és kialakítású ingatlan
- önálló garázs
- pince, tárolók
tekintse meg az ingatlant.

Per- és tehermentes. Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban hétvégén is fogadom hívását.

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.