Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
In der ruhigen Sackgasse von Berekalja in Miskolc (Diósgyőr) steht auf einem angelegten Grundstück von 843 Quadratmetern ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 98+85 Quadratmetern zum Verkauf. Das Anwesen liegt neben dem Wald und bietet ein wunderschönes Panorama auf Bükk und die Burg Diósgyőr. Die Nähe zur Natur sorgt für frische Luft und das Zwitschern der Vögel am Morgen. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Farbenpracht der Buchen bewundern, die sich mit den Jahreszeiten verändert. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut, die Außenfassade wurde im Jahr 2020 renoviert und im Jahr 2021 wurden auch die Gastherme und der Heizkessel ausgetauscht. Die wichtigsten Daten der Immobilie: • Grundfläche der Wohnfläche: 183 m2 (Erdgeschoss: 98 m2, Obergeschoss: 85 m2) • Küche (8 m2), Esszimmer (16 m2), Speisekammer (3 m2). ), Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss + WC (6 m2), Flur-Treppe (16 m2), Zugang zur Garage (4 m2), Doppelgarage (45 m2) • im Obergeschoss 3 Zimmer (15 m2, 14 m2, 8 m2), Badezimmer mit Dusche + WC (7 m2), Flur (4 m2), Wohnzimmer (32 m2), Doppelgarderobe (5 m2), Balkon (8 m2), Terrasse (12 m2), • Heizung (Heizkörper) und Warmwasser wird von einem neuen Brennwertkessel bereitgestellt, außerdem gibt es 1 pro Etage eine Kühl-/Heizklimaanlage, die in der milderen Winterperiode die Gasheizung vollständig ersetzt. • Ein 5,5-kWh-Solarpanel deckt die Kosten für Haushaltsstrom und den Verbrauch ab Klimaanlagen • Es gibt eine 2-Personen-Infrarotkabine in der Garage, ein Whirlpool wurde neben der Terrasse aufgestellt • Der Raum ist in einen Hof unterteilt, das Garagentor ist elektrisch und das Tor ist auch elektrisch • Ein kleines Holzhaus hat im begrünten Garten gebaut, mit Grillplatz davor • Das Einfamilienhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks ist es auch ideal für Familien mit mehreren Kindern und Ruhesuchende Natur. Die Burg von Diósgyőr liegt 1 Kilometer von der Unterkunft entfernt und Lillafüred ist 7 km entfernt, was die Möglichkeit zum Wandern und Radfahren auf unzähligen Waldwanderwegen bietet. Im Umkreis von 80 km um Miskolc gibt es mehrere Kurorte: Demjén, Egerszalók, Mezőkövesd, Bogács, Mezőcsát, Polgár... Richtpreis: 128.000.000 HUF

Urtext
Miskolcon,(Diósgyőrben,) Berekalja csendes zsákutcájában 98+85 négyzetméter alapterületű családi ház, 843 nm-es parkosított telken eladó.
Az ingatlan az erdő szomszédságában helyezkedik el, gyönyörű panorámával a Bükkre és a Diósgyőri várra.
A természet közelsége biztosítja a friss levegőt, és a hajnali madárcsicsergést. A nappaliban üldögélve megcsodálhatjuk a Bükk fáinak évszakonként változó színpompáját.

A családiház 2001-ben épült, 2020-ban a külső homlokzat került felújításra, 2021-ben pedig a gázkazán és bojler cseréje is megtörtént.

Az ingatlan főbb adatai:
• a lakótér alapterülete: 183 m2 (földszint: 98 m2, a felső szint: 85 m2)
• a földszinten található konyha (8 m2), étkező (16 m2), spájz (3 m2), fürdőszoba káddal + WC (6 m2), előszoba-lépcsőház (16 m2), közlekedő garázsba (4 m2) dupla garázs (45 m2)
• a felső szinten 3 szoba (15 m2, 14 m2, 8 m2), zuhanyzós fürdőszoba + WC (7 m2)
közlekedő (4 m2) nappali (32 m2) dupla gardrób ( 5 m2)
erkély (8 m2), terasz (12 m2),
• a fűtést (radiátor) és a melegvizet új kondenzációs kazán biztosítja, ezen felül szintenként 1-1 db hűtő/fűtő klíma található, ami az enyhébb téli időszakban teljes mértékben kiváltja a gázfűtést
• 5,5 kWh teljesítményű napelem fedezi a háztartási villamosenergia, és a klímák használatának költségét
• a garázsban 2 személyes infrakabin található, a terasz mellett dézsafürdő került elhelyezésre
• térkövezett az udvar, elektromos a garázsajtó, és elektromos a kapu is
• a parkosított udvaron kis faház, előtte térkövezett grillező került kialakításra
• a családi ház riasztórendszerrel van ellátva
Az ingatlan elhelyezkedéséből, és méretéből adódóan, a több gyermekes és a nyugalmat, természetet szerető családoknak is ideális.
Az ingatlantól 1 kilométeren belül a Diósgyőri vár, 7 km távolságra Lillafüred található, ami lehetőséget biztosít a számtalan erdei túraútvonalon való kirándulásra és kerékpározásra.
Miskolc 80 km-es körzetében több gyógyfürdő is található: Demjén, Egerszalók, Mezőkövesd, Bogács, Mezőcsát, Polgár…

Irányár: 128.000.000.- Forint