Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
Neu gebautes KEYWARE SMART HOME IN BALATONFÜRE. Modernes A++-Energiesystem, wartungsarm! Eine schlüsselfertige Ausführung, die an IHRE BEDÜRFNISSE angepasst werden kann! 3-stöckiges Haus, 192,6 m2 Wohnfläche. Rufen Sie jetzt an! Es ist einen Blick wert! Entdecken Sie das NEU GEBAUTE, SCHLÜSSELFERTIGE, exklusive und moderne Familienhaus im Herzen des Bezirks Balatonfüred-Arács, in der Nähe des Koloska-Tals, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt! Dank der ENERGIE-Klassifizierung A++ ist die Immobilie äußerst energiesparend und weist niedrige Wartungskosten auf, was langfristig erhebliche Einsparungen bedeuten kann. Die Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 288 m2, verfügt über 3 Etagen und eine Bruttogrundfläche von 192,6 m2 sowie eine Nettogrundfläche von 161,21 m2. Das SMART HOME-System und MODERN TECHNICAL-Inhalte bieten modernste technologische Lösungen, die auch ferngesteuert werden können. Die WÄRMEPUMPE, die wasserbasierte Fußbodenheizung und ferngesteuerte ELEKTRISCHE ROLLADEN tragen zum hohen Komfort der Immobilie bei. Auf der Kellerebene gibt es einen 38,31 m2 großen Wellnessbereich, in dem Sie eine SAUNA, einen Whirlpool und eine Klimaanlage aufstellen können, sowie einen 15,76 m2 großen Haushaltsbereich mit allen notwendigen Geräten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit einer Grundfläche von 64,53 m2. Im Dachgeschoss mit erhöhter Brüstungshöhe befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, mit einer Bruttogrundfläche von 61,84 m2 und einer Nettogrundfläche von 30,42 m2. Das Anwesen ist derzeit gestrichen und kann besichtigt werden. Der Preis gilt für schlüsselfertigen Zustand mit 5 % Mehrwertsteuer. Während der Fertigstellung können Sie die Beläge, Sanitäranlagen und andere Details auswählen, sodass wir die Immobilie vollständig an Ihre BEDÜRFNISSE anpassen können. Die Vorteile der Immobilie: - 30 Porotherm-Ziegel-Hauptwände - Gipskarton-Trennwände - 20 cm Fassade, 30 cm dicke Plattendämmung - Terran Zenit Altdachziegel - Kunststofftüren und -fenster mit 3 Glasschichten, außen Aluminiumverkleidung, weiß innen, OLIVA außen - HEIZUNG: WÄRMEPUMPE, mit wasserbasierter Fußbodenheizung im ganzen Haus Die Heizung kann ferngesteuert werden - 3 Wärmepumpen-KLIMAANLAGEN mit Fernzugriff - Warmwasser: 120 Liter Wärmespeicher, beheizt durch die Wärmepumpe - fernsteuerbar ELEKTRISCHE ROLLÄDEN an allen Fenstern - ALARM und eingebautes KAMERASYSTEM mit 3 Kameras Die schlüsselfertige Fertigstellung umfasst Glätten, Malerarbeiten, Verkleidungen, Innentüren, Sanitäranlagen, Steckdosen, Schalter sowie Begrünung und Pflasterung Hof mit elektrischem Tor. Auf Anfrage, gegen gesonderte Gebühr - JACUZZI - SAUNA - Küchenmöbel Es besteht die Möglichkeit, CSOK und andere Kreditsysteme zu nutzen. Wir empfehlen unsere Immobilie allen, die in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in einem modernen und luxuriösen Zuhause wohnen möchten. Wir empfehlen die Immobilie sowohl als Feriendomizil als auch als Dauerwohnsitz. Möchten Sie es sehen? Haben Sie Fragen? Rufen Sie jetzt an! +36202777237 Wir sind flexibel nach Terminvereinbarung!

Urtext
Új építésű KULCSRAKÉSZ OKOSOTTHON BALATONFÜREDEN.
Modern, A++ energetikás rendszer, alacsony fenntartás!
Saját IGÉNYEKRE módosítható kulcsrakész befejezés!
3 szintes ház, 192,6 m2 alapterület.
Hívjon most! Megéri megnézni!

Fedezze fel Balatonfüred-Arács városrész szívében, a Koloska völgy közelében elhelyezkedő, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ, exkluzív és modern családi házat, amely minden igényt kielégít! A++ ENERGETIKAI besorolásának köszönhetően az ingatlan rendkívül ENERGIATAKARÉKOS és ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL rendelkezik, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.

Az ingatlan egy könnyen fenntartható, 288 m2-es telken helyezkedik el, 3 szintes és bruttó 192,6 m2, nettó 161,21 m2 alapterületű. Az OKOSOTTHON rendszer és a MODERN MŰSZAKI tartalom biztosítja a legújabb technológiai megoldásokat, melyek távolról is irányíthatók. A HŐSZIVATTYÚ, a vizes rendszerű padlófűtés és a távolról vezérelhető ELEKTROMOS REDŐNYÖK mind hozzájárulnak az ingatlan magas komfortszintjéhez.

A PINCE szinten található egy 38,31 m2-es Wellness részleg, ahol elhelyezhetők SZAUNA, JAKUZZI és KONDITEREM, továbbá egy 15,76 m2-es háztartási részleg minden szükséges eszközzel.
A földszinten egy 64,53 m2 alapterületű amerikai konyhás nappali, hálószoba, kamra és fürdőszoba kapott helyet.
Az emelt parapet magasságú tetőtérben 3 hálószoba, fürdő és társalgó található, bruttó 61,84 m2, nettó 30,42 m2 alapterülettel.

Az ingatlan jelenleg kifestett állapotban megtekinthető.
Az ár KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik 5%-os ÁFÁ-val.
A befejezés során Ön választhatja ki a burkolatokat, szanitereket és egyéb részleteket, hogy teljes mértékben az Ön IGÉNYEIRE szabjuk az ingatlant.

Az ingatlan előnyei:
- 30-as Porotherm tégla főfalak
- gipszkarton válaszfalak
- 20 cm homlokzati, 30 cm vastag födém szigetelés
- Terrán Zenit ódon tetőcserép
- 3 rétegű üveggel, kívül alumínium borítással ellátott műanyag nyílászárók belül fehér, kívül OLIVA színben
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚ, vizes rendszerű padlófűtéssel az egész házban A fűtés távolról is vezérelhető
- 3 db hőszivattyús KLÍMA távoli eléréssel is
- meleg víz:120 literes hőtárolós tartály, melyet a hőszivattyú fűt
- távolról is irányítható ELEKTROMOS REDŐNYÖK minden ablakon
- RIASZTÓ és kiépített KAMERARENDSZER 3 kamerával

A kulcsrakész befejezés tartalmazza a glettelést, festést, burkolatokat, belső ajtókat, szanitereket, konnektorokat, kapcsolókat, valamint az udvar füvesítését és térkövezését elektromos kapuval.

Igény szerint, külön térítés ellenében
- JAKUZZI
- SZAUNA
- konyhabútor

Lehetőség van CSOK és egyéb hitelkonstrukciók igénybevételére. Ingatlanunkat mindazoknak ajánljuk, akik egy nyugodt környezetben, de modern és fényűző otthonban szeretnének élni. Az ingatlant nyaralónak vagy állandó otthonnak egyaránt ajánljuk.

Megtekintené? Kérdései lennének? Hívjon most! +36202777237
Időpont egyeztetéssel rugalmasan fogadjuk!