Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
Ein paar Minuten von ZALAEGERSZEG entfernt, in der Siedlung Pózva, steht ein erhaltenes 3-Zimmer-ZIEGEL-Einfamilienhaus in einem umzäunten Bereich zum Verkauf! Das ausschließlich aus Ziegeln gebaute Haus verfügt über 3 geräumige, helle Räume, eine Eingangshalle, einen Raum mit Küche und Esszimmer, eine Speisekammer, einen separaten Abstellraum, von dem aus man in den Keller und den Dachboden gelangt, und ein Badezimmer mit Dusche. Integraler Bestandteil des Anwesens ist die 8 m2 große überdachte Terrasse, sowie die als Fortsetzung des Hauses gebaute Garage und die große Werkstatt. Merkmale der Immobilie: - 90 m2 Wohnfläche - 3 separate Schlafzimmer - Holzfenster mit Fensterläden - 8 m2 überdachte Terrasse - Garage für 1 Auto, - 25 m2 Werkstatt mit 3 Phasen - großzügiger Vorgarten - eingezäunter Bereich, der für die Landwirtschaft geeignet ist. Technische Daten: - Mauerwerk - Ziegeldach, - alle Versorgungseinrichtungen: Wasser, Strom, Gas und Abwasser, die mit dem Haus verbunden sind, - Heizung: Gaszirkulation, - Heizkörper mit Wärmestrahlern und einem Mischbrennstoffkessel, - Warmwasser: aus einem Gaskessel, - 3 Phasen in der Werkstatt - Alarmanlage. Dank der sorgfältigen Instandhaltung durch die Eigentümer wird das Haus nicht nass oder schimmelt, das Badezimmer und die Heizungsanlage wurden bereits modernisiert, es wurden jedoch keine weiteren Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Einfamilienhaus liegt auf einem gepflegten, relativ ebenen, für Familien optimalen Grundstück von 3.494 m², auf dem ein Gartengrill, Spielplatz, Gemüsegarten angelegt werden kann, und der hintere Bereich (ca. 2.000 m² groß). ) ist auch für die Landwirtschaft geeignet. Pózva liegt im Kreis Zala, 5 km nördlich des Zentrums von Zalaegerszeg. Die Kreisstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, der Plattensee und Österreich in 45-50 Minuten, Slowenien in 1 Stunde, Budapest in weniger als 2,5 Stunden. Die Unterkunft liegt 1 Gehminute von der Bushaltestelle entfernt in einer kultivierten Straße inmitten kultivierter Nachbarn. Das Familienhaus verfügt über eine Eigentumsurkunde, die frei von Klagen, Ansprüchen und Belastungen ist, seine Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung und es kann bei Bedarf innerhalb kurzer Zeit im leeren Zustand in Besitz genommen werden! Ich empfehle es: - Wer ein gepflegtes 3-Zimmer-Haus mit hervorragender Raumaufteilung besitzen möchte. - Diejenigen, die eine überdurchschnittlich große Fläche kaufen möchten, auf der sie sowohl Landwirtschaft betreiben als auch entspannen möchten. - Wer ein Haus möchte, kann sofort einziehen. - Diejenigen, die nicht in der Stadt sind, aber an einem Ort leben möchten, an dem die städtischen Dienstleistungen leicht zugänglich sind. Richtpreis: 35.000.000 HUF

Urtext
ZALAEGERSZEGTŐL néhány percre, Pózva településen 3 szobás, megóvott állapotú TÉGLA családi ház körbekerített területen eladó!

A kizárólag téglából épült Otthon helyet ad 3 tágas, világos szobának, egy előtérnek, egy konyhát és étkezőt magába foglaló helyiségnek, egy kamrának, egy külön tárolóhelyiségnek, ahonnét a pince és a padlás is megközelíthető, egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszobának.
Szerves részét képezi az ingatlannak a 8 m2 nagyságú fedett terasz, valamint a ház folytatásaként felépített garázs és a nagyméretű műhely.

Az ingatlan jellemzői:
- 90 m2 lakóterület
- 3 külön nyíló hálószoba
- redőnnyel felszerelt fa ablakok
- 8 m2 fedett terasz
- 1 autó parkolására alkalmas garázs,
- 25 m2-es műhely, mely 3 fázissal rendelkezik
- tágas előkert
- gazdálkodásra alkalmas, körbekerített terület.

Műszaki adatok:
- tégla falazat
- cseréppel fedett tető,
- összközműves: víz, villany, gáz és csatorna a házba bekötve,
- fűtés: gáz cirkó - radiátor hőleadókkal, valamint egy vegyes tüzelésű kazán
- melegvíz: gázbojlerről,
- 3 fázis a műhelyben
- riasztórendszer.

Az otthon a tulajdonosok gondos karbantartásának köszönhetően nem vizesedik, nem penészes, a fürdőszoba, a fűtésrendszer egyszer már korszerűsítve lett, egyéb felújítás azonban nem történt.

A családi ház egy 3494 m2-es gondozott, viszonylag sík területen található, mely optimális családok részére, ahol kerti sütögető, játszótér, veteményeskert egyaránt kialakítható, a hátsó területrész (mely kb. 2000 m2) pedig gazdálkodásra is alkalmas.

A Zala vármegyében található Pózva Zalaegerszeg központjától 5 km-re északra terül el. A megyeszékhely pár perc autóval, a Balaton és Ausztria 45-50 perc, Szlovénia 1 óra, Budapest kevesebb, mint 2,5 óra alatt elérhető.

Az ingatlan 1 perces sétára van a buszmegállótól, kulturált utcában, kulturált szomszédok között.

A családi ház per, igény- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek és igény esetén üres állapotában, rövid időn belül birtokba vehető!

Ajánlom azoknak:
- Akik egy megkímélt állapotú, kiváló elosztású 3 szobás ház tulajdonosai szeretnének lenni.
- Akik egy átlagnál nagyobb méretű területet szeretnének vásárolni, ahol a pihenés mellett gazdálkodni is szeretnének.
- Akik azonnal költözhető házra vágynak.
- Akik nem a városban, de a városi szolgáltatásokat könnyedén elérhető helyen szeretnének élni.

Irányár: 35.000.000 Ft