Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text

ACHTUNG INVESTOREN, GROSSE FAMILIEN! Im Herzen von Balatonalmádi steht eine hochwertig renovierte Stadthauswohnung mit geringen Nebenkosten in einer wunderschönen, grünen Umgebung zum Verkauf! Mit bis zu 3 Mietern (Geschäft, Wohnung und Wohnung) können Sie fast 1 MILLION HUF m2 pro Monat verdienen! Die beste Wahl für INVESTITIONEN! Beeilen Sie sich, denn es ist schnell ausverkauft!! ZWEISTÖCKIGE, 132 m² große Immobilie - WOHNZIMMER + 3 Schlafzimmer (78 m²) zu verkaufen mit einem 190 m² großen Grundstück + 44 Jahre altes Geschäftslokal + Wohnung zur Miete mit Mieter (54 m²) !!! Ein zusätzliches Schlafzimmer kann ganz einfach geschaffen werden! Der Eigentümer hat die Wohnung im beliebtesten Teil von Balatonalmádi vor einem Jahr renoviert. Das Dach wurde erneuert und auch alle Leitungen wurden erneuert. Mehrere Autos können auf dem Parkplatz (oder vor dem Parkplatz) parken, Parkplätze stehen derzeit im Freien zur Verfügung. Der Garten ist sehr gemütlich und intim. Vor der Wohnung gibt es eine 20 qm große Terrasse, einen 2 qm großen Abstellraum und einen schön angelegten Garten vor dem Friseur. Die Aufteilung ist AUSGEZEICHNET: Eingangshalle, Garderobe, drei Schlafzimmer (12 m², 12 m² und ein 20 m² großes Schlafzimmer), Badezimmer-Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit integrierter Sauna. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den 4 m² großen Balkon mit Blick auf den Plattensee gehen. Das Haus zeichnet sich durch LEBENSWERTE Räume aus. Das Wohnzimmer ist HELL! Die Fenster sind mit Moskitonetzen und Rollos ausgestattet. Das 54 m² große Erdgeschoss ist derzeit in zwei Räume unterteilt, einen Friseursalon und eine Mietwohnung. Im Jahr 1974 wurde es aus 38 Ziegeln gebaut und die Gasrechnung betrug im kältesten Monat 16.000 HUF. Klimatisiert (2 Klimaanlagen). Cirkó sorgt für die Heizung (Abgabe der Heizkörperwärme). SIE MÜSSEN HIERHER UMZIEHEN!! Der schöne, gemütliche, gepflegte Garten verfügt über eine Rasenfläche und einen Pool, Bäume, Büsche und Blumen, sowie einen 2 qm großen Abstellraum. PERFEKT sowohl für Ausgaben als auch für Unternehmen! Auch die Lage der Immobilie ist perfekt: z.B. Strand 700 m (Wesselényi, Budtava zu Fuß), Geschäfte, Restaurants, lokale Flüge ein paar Schritte entfernt! Ich empfehle es von ganzem Herzen allen Interessierten, denen es wichtig ist, Qualität und Komfort, die Möglichkeiten der Umgebung, den gemütlichen Garten, die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Budapest zu vereinen! Ich warte auf Ihren Anruf! Wenn ich nicht ans Telefon gehen kann, rufe ich Sie bald zurück! Sie können auch am Wochenende und abends beruhigt suchen! Ich helfe meinen lieben Kunden mit der unabhängigen, kostenlosen CSOK-Kreditverwaltung, mit sehr günstigen Krediten im Jahr 2024! Da unser Immobilienbüro mit einem Architektur- und Immobilienbewertungsbüro kombiniert ist, können wir Ihnen alle authentische professionelle Hilfe bieten, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen (Buchhalter, Anwalt, Energieausweis, Auftragnehmer, Gutachten...)! Wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten, um die Immobilie zu kaufen, bin ich Ihnen auch dabei gerne behilflich. Ingatlancorner Ltd. vertritt Ihre Interessen auf höchstem Niveau mit einer sehr geringen Maklerprovision. Als geprüfter Partner freue ich mich über Ihr ehrenvolles Vertrauen! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Urtext

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOK FIGYELEM!



Balatonalmádi szívében, magas minőségben felújított sorházi lakás alacsony rezsivel, gyönyörű, zöld környezetben eladó!

Akár 3 bérlővel (üzlet, lakrész és a lakás) havi közel 1 MILLIÓ Ft m-os bevétel szerezhető! BEFEKTETÉSNEK a legjobb választás!



Siessen, mert gyorsan elkel!! KÉTSZINTES, 132 nm-es ingatlan - NAPPALI + 3 háló, (78 nm) eladó 190 nm-es telekkel + 44 éve bejáratott működő üzlethelyiség + kiadó lakrész bérlővel együtt (54 nm) !!!



További hálószoba könnyedén kialakítható!



Balatonalmádi legkedveltebb részén található lakást a tulajdonos magának újította fel 1 évvel ezelőtt. Tető csere, minden vezeték cseréje is megtörtént.



A telekre (illetve a telek előtt is) akár több gépkocsinak is lehetősége van beállni, jelenleg kint megoldott a parkolás. A kert nagyon hangulatos, intim. A kiadott lakrész előtt 20 nm terasz, 2 nm tároló, illetve a fodrászat előtt is szépen parkosított az udvar.





Elrendezését tekintve KIVÁLÓ: előszoba, gardrób, három db hálószoba (12 nm, 12 nm és egy 20 nm háló), am-konyha nappali, épített zunahyzós fürdőszoba. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es erkélyre, amely a Balaton fele néz. A házra jellemzőek az ÉLHETŐ terek.

A nappali VILÁGOS! Az ablakokon szúnyogháló és redőny található.

Az 54 nm-es földszint két légtérre osztott jelenleg, fodrászat és kiadó lakrész.





1974 ben 38-as téglából épült, leghidegebb hónapban 16 ezer Ft volt a gázszámla. Klimatizált (2 db klíma).

Cirkó biztosítja a fűtést (radiátoros hőleadás).



IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!!



A csodaszép, hangulatos, gondozott kertben füves felület és medence, fák, bokrok virágok kaptak helyet, illetve 2 nm tároló.



TÖKÉLETES kiadásra is és üzletszerzésre is! Az ingatlan elhelyezkedését tekintve is tökéletes: pl strand 700 m (Wesselényi, Budtava gyalogosan), boltok, éttermek, helyi járatok pár lépésre!





Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a környék adta lehetőségek,, a hangulatos, a kert, a jó közlekedés, Budapesthez való közelség!



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakami segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka