Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
2:1-Option! Wir bieten die in der Anzeige aufgeführte Immobilie in einem beliebten Teil von Érd zum Verkauf an. Auf dem 864 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem 2-stöckigen Hauptgebäude mit einer Nettogrundfläche von 152 Quadratmetern auch ein Nebengebäude, das derzeit als Fahrradladen betrieben wird. Wenn Sie ein eigenes Unternehmen betreiben oder es als Wohnung vermieten möchten, ist dies ebenfalls möglich, da der Anbau über einen unabhängigen Wasserblock verfügt. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigenständiger Bohrbrunnen, der mit Hilfe eines Hydrophors als Hauswasserwerk betrieben werden kann – dafür ist die hauseigene Maschinenanlage bereits vorbereitet. Extras: - Klimaanlage (in den Geschäftsräumen), - ein unabhängiger Eisenofen, der die gesamte untere Ebene als Ergänzung oder Ergänzung zur Heizung beheizt, - eine unabhängige Blechgarage mit überdachtem Parkplatz für 2 Autos, - 400 V in der Werkstatt , - Nachtstrom (separater Stundenzähler) - ferngesteuertes elektrisches Tor, - Alarmanlage (beide Gebäude sind mit unabhängigen Systemen ausgestattet). Die Räume im Gebäude: 1. untere Ebene: - Eingangshalle, - Küche, - Badezimmer, - Esszimmer, - Wohnzimmer, - Garage (die Grundfläche des Raumes, der derzeit als Werkstatt dient, beträgt 21 Quadratmeter, was kann in Kombination mit dem Wohnraum als weiteres unabhängiges Wohnzimmer genutzt werden). 2. Obergeschoss: - Treppenhaus, - Flur, - Badezimmer, - Toilette, - Speisekammer, - 3 große Zimmer, - halbes Schlafzimmer, - Balkon (2 Zimmer miteinander verbunden). Die Heizung erfolgt über einen Rundkessel, die Warmwasserversorgung erfolgt über 2 Elektrokessel (120L und 80L). Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich erneuert und modernisiert. Die obere Ebene, der Maschinenbau, das Dach, ist schon moderner, aber das Wichtigste ist, dass es mit durchdachter Technik gebaut und hergestellt wurde. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern. Das Einfamilienhaus bietet komfortablen und komfortablen Wohnraum für eine oder mehrere Generationen. Dies ist aus Sicht der heutigen Energie- und Gasdienstleistungen nicht zu vernachlässigen.

Urtext
2:1-ben lehetőség!

Érd, kedvelt részén kínáljuk eladásra a hirdetésben szereplő ingatlant. A 864nm-es telken elhelyezkedő 2 szintes, 152nm nettó alapterületű főépület mellett egy jelenleg bevezetett bicikli boltként működő melléképület is helyet kapott. Amennyiben saját vállalkozást szeretne üzemeltetni, vagy netán lakás céllal bérbe adni, erre is van lehetőség, mivel a melléképület önálló vizesblokkal rendelkezik.

A telken önálló fúrt kút üzemel, amely egy hidrofor segítségével - melyhez a házon belüli gépészet már elő van készítve - akár házi vízműként is működtethető.

Extrák:
- klíma (üzlethelyiségben),
- fűtés kiegészítésként, illetve rásegítésként üzemelő önálló vaskályha, amely az egész alsó szintet befűti,
- önálló 2 autó számára fedett parkolást biztosító lemezgarázs,
- műhelyben 400V,
- éjszakai áram (külön mérő órán)
- távirányítós elektromos kapu,
- riasztó rendszer (mindkét épület önálló rendszerrel felszerelt).

Az épületben található helyiségek:
1. alsó szint:
- előszoba-közlekedő,
- konyha,
- fürdőszoba,
- étkező,
- nappali,
- garázs (a jelenleg műhelyként működő helyiség alapterülete 21nm, amely a lakótérrel egybenyitva akár újabb önálló lakószobaként is funkcionálhat).

2. felső szint:
- lépcsőház,
- közlekedő,
- fürdőszoba,
- WC,
- kamra,
- 3 teljesértékű szoba,
- félszoba,
- erkély (2 szoba kapcsolattal).

A fűtést egy cirkó kazán, míg a melegvíz ellátást 2db villanybojler (120L és 80L) biztosítja.
Az 1970-es években épült épület, az elmúlt évtizedekben folyamatosan újult és korszerűsödött. A felső szint, a gépészet, a tető ,már egy modernebb, de ami a legfontosabb, hogy átgondolt technológiával épült, készült.
További bővítési lehetőséget kínál a tetőtér, amely nagyjából 50 nm hasznos területtel rendelkezik.

A családi ház egyaránt biztosít kényelmes és komfortos lakhatást egy, illetve több generáció számára. Ez a mai energia és gáz szolgáltatás szempontjából nem elhanyagolható.