Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
4501. Érd – Auf einem Grundstück von 1165 qm in Parkváros steht ein 2003 erbautes Einfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 460 qm (180 qm + 140 qm + 140 qm) – was sich auch hervorragend für Investitionen eignet - steht zum Verkauf. Die Nachbarschaft ist ruhig, aber die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle ist 10 m vom Haus entfernt. Von dort aus können Sie aus einer Richtung ins Zentrum von Érd und aus der anderen Richtung direkt nach Budapest fahren. Die Autobahn M7 ist 1,5 km entfernt, sodass Budapest mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar ist. 1,3 km bis zum Zentrum von Érd-Parkváros, wo Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Tankstelle, eine Bäckerei, ein Postamt und Lebensmittelgeschäfte finden. Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien gebaut. Eine hervorragende Gelegenheit für große Familien, Zusammenzüge, als Firmenstandort oder auch für Investitionszwecke. Alle drei Wohnungen verfügen über separate Eingänge vom Treppenhaus aus, der Haupteingang ist vom Hof, der Garage und dem Keller aus zugänglich. Die Erdgeschosswohnung ist 180 Quadratmeter groß, verfügt über eine Deckenhöhe von 3,6 m, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Esszimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer . Die Wohnung verfügt über eine 50 qm große Terrasse, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen eigenen Gasboiler im Keller, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher und einen Gasboiler. Das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich und der Flur, der zu den Schlafzimmern führt, verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer der Wohnung sind mit Teppichboden ausgelegt, die Teile mit Fußbodenheizung sind mit Bodenfliesen belegt. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sind jeweils 140 Quadratmeter groß, verfügen über zwei Innengeschosse und weisen einen ähnlichen Grundriss auf. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche mit Esszimmer, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss, das über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist . Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über 1 Balkon. Das 170 m² große Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, eine Dusche, eine Toilette, eine Speisekammer, einen Heizraum, eine Garage mit zwei Ständen und vier Lagerräume. Parken: Im Keller gibt es eine Garage für 2 Autos. Überdachter Parkplatz für 2 weitere Autos vor der Garage, aber innerhalb des Zauns. Für weitere Autos gibt es Parkplätze im Hof. Vor den 2 Toren des Hauses befindet sich an der Straßenfront ein gepflasterter Parkplatz, auf dem ebenfalls jeweils 1 Auto abgestellt werden kann.

Urtext
4501. Érd - Parkvárosban 1165 nm területű telken, 2003-ban épült, 3 lakrészre kialakított, összesen 460 nm (180 nm + 140 nm + 140 nm) lakótérrel rendelkező családi ház - mely befektetésnek is kiválóan alkalmas - eladó.
A környék csendes, ugyanakkor kiváló a közlekedés: a háztól 10 m-re található a buszmegálló, ahonnan egyik irányból Érd központjába, a másikról közvetlenül Budapestre lehet eljutni. 1,5 km az M7-es autópálya, ezáltal Budapest autóval 10 perc alatt elérhető. 1,3 km Érd-Parkváros központja, ahol iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelők, benzinkút, pékség, posta, élelmiszerboltok megtalálhatók.

Az ingatlan jó állapotú, minőségi anyagok felhasználásával épült.

Kiváló lehetőség nagycsaládosok, összeköltözők számára, céges telephelynek vagy akár befektetés céljára.

Mindhárom lakás lépcsőházból, külön bejárattal rendelkezik, a főbejárat az udvarról, a garázsból és a pincéből is megközelíthető.

A földszinti lakás 180 nm nagyságú, 3, 6 m belmagassággal rendelkezik, amerikai konyhás nappali, tágas étkezővel, két szoba, fürdőszoba, vendég mosdó, hálószoba külön fürdőszobával került kialakításra. A lakáshoz tartozik egy 50 nm-es terasz, mely a nappaliból és a hálószobából is elérhető.
A lakást a pincében található saját gázkazánja fűti, a meleg vizet egy
melegvíztároló és gázbojler szolgáltatja. A nappali, konyha, étkező rész, valamint a hálószobákhoz vezető folyosó padlófűtéssel rendelkezik. A lakás hálószobái padlószőnyeggel, a padlófűtéssel rendelkező részek pedig padlólappal vannak burkolva.

Az emeleti lakások egyenként 140 nm nagyságúak, belső kétszintesek, hasonló elosztásúak.
Az alsó szinten amerikai konyhás nappali étkezővel, gardrób, kádas fürdőszoba, hálószoba, a nappaliból lépcsőn megközelíthető tetőtérben két szoba és zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.
A nappalihoz és a konyhához egyaránt 1-1 erkély kapcsolódik.

A 170 nm-es pince szinten mosókonyha, zuhanyzó, wc, kamra, kazánház, két állásos garázs, négy tároló helyiség található.

Parkolási lehetőség: a pincében egy garázs található 2 autó számára. A garázs előtt, de a kerítésen belül további 2 autó részére fedett kocsibeálló. Az udvaron további autóknak van beállási lehetőség. A ház 2 kapuja előtt az utcafronton térkővel burkolt beálló, melyen szintén 1-1 autó tud parkolni.