Haus kaufen, Székesfehérvár

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Denken Sie über einen Kauf nach? Zögern Sie nicht! Nutzen Sie die VERFÜGBAREN Möglichkeiten! H-004056. In Alsóváros, im stark frequentierten und beliebten zentralen Teil der Tátra-Straße, steht auf einem 1331 m2 großen Grundstück mit kompletter Versorgung ein von innen komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, Einkaufszentren, Geschäfte, ein Industriegebiet, die Innenstadt und einen Erholungspark in der Unterstadt. Bushaltestelle 5 Minuten entfernt. Das Anwesen verfügt über 2 Familienhäuser mit separaten Eingängen und unabhängigen Zählern. Zur Aufteilung: Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m2, einen Vorraum, einen Flur, 2 Küchen, 3,5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Toilette, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus wurde in den 1970er Jahren mit gemischtem Mauerwerk, 1/3 Lehmziegeln, 2/3 Ziegeln und Ziegeldach gebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über 2 Elektroboiler, die Beheizung erfolgt über einen Gasumwälzkessel und die Wärmeabgabe erfolgt über einen Heizkörper. Für die Nachheizung steht ein Mischbrennstoffkessel zur Verfügung. Bei den Belägen handelt es sich um einen Laminatboden in den Zimmern, Fliesen im Flur im Wohnzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad. Die Türen und Fenster wurden durch Kunststofftüren ersetzt, mit Fensterläden und Moskitonetzen. Auch das Strom- und Sanitärsystem wurde erneuert. Die Eigentümer nutzen das Anwesen derzeit als 2 Wohnungen (daher gibt es 2 Küchen und zwei Badezimmer), es ist jedoch nicht abgetrennt, sodass es auch als Wohnzimmer + 2,5 Zimmer genutzt werden kann. Die Nebenkostenabsenkung gilt für ein 2-Familienhaus. Das Grundstück ist eingezäunt, außerdem gibt es eine geräumige Garage und mehrere Nebengebäude. Das Anwesen verfügt über einen Schiebetoreingang von der Tátra-Straße aus. Sie befinden sich etwa auf der Hälfte des Grundstücks, im hinteren Teil des Hofes, mit einigen Obstbäumen und Gras. Empfohlener Verkaufspreis: 49.900.000 HUF (Co-Facility kann bis zu 25.000.000 HUF einbezogen werden!) Dank der Eigenschaften und der Lage der Häuser eignet es sich für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Geschäfts-, Geschäfts- oder Investitionszwecke, soweit es möglich ist als 2 separate Wohnungen vermietet werden, oder als Gewerbebetrieb mit Dienstleistungen (z.B. Friseur, Kosmetik, Bürotätigkeiten...) eingerichtet werden. Das Haus bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause, sowohl im Innenbereich als auch im Garten-, Hof- und Terrassenbereich. Für den Kauf können Sie alle derzeit genutzten Zuschüsse für die Schaffung eines Zuhauses für Familien nutzen (CSOK, Hypothekendarlehen, Babysitterdarlehen, Marktdarlehen usw.). Wir helfen auch bei der Unterstützung der für den Kauf und Verkauf erforderlichen Rechtsanwälte sowie bei der Erstellung von Energiezertifikaten und Wertermittlungen. Für englische Details senden Sie uns bitte eine Nachricht oder eine E-Mail, vielen Dank.

Urtext
Vásárláson gondolkodik? Ne habozzon!
Használja ki az IGÉNYBE VEHETŐ lehetőségeket!

H-004056. Alsóvárosban, frekventált, kedvelt központi részén, Tátra utcában, teljes közművel ellátott 1331 m2-es telken, belűlről teljesen felújított családi ház, eladó.
A közelben orvos, iskola, óvoda, Bevásárló központok, üzletek, Ipari park, Belváros, Alsóvárosi Pihenőpark megtalálhatóak. Buszmegálló 5 percre.
Az ingatlanban 2 külön bejáratos, önálló mérőórákkal rendelkező családi ház található.
Elosztását tekintve:
A ház kb 150 m2 hasznos alapterületű, kialakításra került előtér, folyosó, 2 konyha étkező, 3,5 szoba, 2 fürdő, wc, kamra, háztartási helyiség.
Az ház 1970-es években épült, vegyes falazattal,1/3 vályog 2/3 tégla, cserép fedéssel. A meleg vízellátásról 2 db villanybojler, fűtésről gáz-cirkó kazán gondoskodik, a hőleadás radiátoron keresztül történik. Másodlagos fűtésre vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre. A burkolatokat tekintve a szobákban laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben járólap, található. A nyílászárók cserélve lettek műanyag típusúak, rajtuk redőny és szúnyogháló található. Cserélve lett a villany és a vízvezetékrendszer is. A tulajdonosok jelenleg 2 lakásként használják ( ezért van 2 konyha és két fürdőszoba) az ingatlant, viszont nincs szétválasztva ,így egyben is használható nappali+2,5 szobának. A rezsicsökkentés 2 lakásos háznak megfelelően jár.
A telek körbekerített, található még egy tágas garázs, számos melléképület. Az ingatlan a Tátra útról tolókapus bejárattal rendelkezik, a telek kb felén találhatóak, az udvar hátsó része, pár gyümölcsfával és fűvel.

Eladási irányár: 49 900.000,- Ft (Panellakás beszámítása lehetséges 25.000.000,- Ft-ig!)

A házak adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas több generáció együttélésére, vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár 2 különálló lakrészként bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: fodrász, kozmetika, irodai tevékenység….) kialakítható.
A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. A vásárláshoz a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró, Piaci hitel……)
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal,(hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

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