Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
Einfamilienhaus im Herzen von Szentendre zu verkaufen In einer der schönsten Straßen von Szentendre, in einer ruhigen, geschützten Gegend, steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Innenhof zum Verkauf! Die hervorragende Lage der Immobilie macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, kann aber auch als Airbnb-Wohnung genutzt werden. Das Gebäude liegt auf flachem Gelände. Aufteilung der Immobilie: • Erdgeschoss: Links vom Flur befindet sich eine Wohnküche mit daneben liegendem Abstellraum; mit Keller darunter. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einer separaten Toilette. Weiter geht es, da ist ein Raum. • Etage: Eine Treppe führt vom Flur hinauf, wo sich zwei Räume und ein Raum befinden, der derzeit als Lager genutzt wird und in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. (Die Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, ich kann auch visuelle Pläne des zukünftigen Badezimmers senden.) Der beheizte Innenraum beträgt insgesamt 99 m² + ca. 20 m² große Garage. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Heizung: Holzofen und Gas • Keller: ca. 20 m² • Aussicht: Blick auf den Kirchturm, vom Innenhof aus kann man den Turm der Péter-Pál-Kirche bewundern. Hauptmerkmale: • Erweiterungsmöglichkeit: Durch die Erhöhung des Daches ist es möglich, durch Einbindung des Dachbodens zwei weitere Räume und eine Garderobe zu schaffen. • Parken: Auf dem Hof ist Platz für zwei Autos hintereinander, davor ist Platz für ein drittes Auto in der beheizten Garage. • Transport: Sie können die Straße nur mit einer Fahrerlaubnis betreten, daher ist die Gegend ruhig und frei von vorbeiströmendem Verkehr. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, HÉV- und Bushaltestellen sind 5-10 Gehminuten entfernt. • Infrastruktur: Nahe gelegene Schulen, Kindergärten, Kindergarten, Markt, Arztpraxis, SZTK, Spielplatz, Restaurants und Kneipen. In Szentendre gibt es 20 Bildungseinrichtungen. Auch diverse Sportmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung, z.B. Fußballplatz, Tennisplatz, Schwimmbad, Baseballplatz, Basketballplatz usw. Das Anwesen ist seit 27 Jahren im Besitz unserer Familie, befindet sich in mittlerem Zustand und wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, kann aber sofort bezogen werden. Es ist sehr schwierig, in der Gegend eine ähnliche Immobilie zu finden. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Der Preis der Immobilie beträgt HUF 149.000.000. Aufgrund der ruhigen, geschützten Lage, der zentralen Lage und des Ausbaupotenzials ist dieser Preis mit ähnlichen Objekten in der Umgebung konkurrenzfähig. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet Renovierungsmöglichkeiten, sodass der neue Eigentümer sein Zuhause ganz nach seinem Geschmack gestalten kann. Ich wäre auch daran interessiert, eine kleinere Immobilie in den Verkauf einzubeziehen. Wenn Sie eine Immobilie haben, die meinen Erwartungen entspricht, freue ich mich über Vorschläge. Auf Wunsch sende ich gerne weitere Bilder in einer privaten Nachricht. Immobilienmakler, bitte fragen Sie nicht.

Urtext
Eladó családiház Szentendre szívében

Szentendre egyik legszebb utcájában, csendes, védett övezetében, belső udvaros, kétszintes családi ház eladó! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésével ideális választás családoknak, de akár Airbnb lakás kialakítására is alkalmas. Az épület sík terepen fekszik.


Az ingatlan elrendezése:

• Földszint:
Az előszobából balra egy konyha-étkező található, mellette tárolóval; alatta pincével. Jobbra egy nappali, ahonnan a fürdőszoba és külön WC érhető el. Tovább haladva egy szoba található.

• Emelet:
Az előszobából egy lépcső vezet fel, ahol két szoba és egy jelenleg raktárként használt helyiség van, amely fürdőszobának kialakítható. (A víz- és csatornakiállások megvannak, a jövőbeni fürdőszobáról látványterveket is tudok küldeni.)

A fűtött belső tér összesen 99m² + kb. 20 m² garázs.


Egyéb jellemzők:

• Fűtés:
Fatüzelésű kályha és gáz

• Pince:
Körülbelül 20 m²

• Kilátás:
Templomtoronyra néző kilátás, az udvarból csodálhatjuk a Péter Pál templom tornyát.


Főbb jellemzők:

• Bővítési lehetőség:
A tető megemelésével a padlásteret beépítve további két szoba és egy gardrób kialakítására van lehetőség.

• Parkolás:
Az udvarban két autó fér el egymás mögött, valamint előttük a fűtött garázsban egy harmadik autó számára is biztosított a hely.

• Közlekedés:
Az utcába csak behajtási engedéllyel lehet behajtani, így a környék csendes, átmenő forgalomtól mentes. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, HÉV és buszmegálló 5-10 perc sétára található.

• Infrastruktúra:
Közeli iskolák, óvodák, bölcsőde, piac, orvosi ügyelet, SZTK, játszótér, éttermek és kocsmák. Szentendrén 20 oktatási intézmény található. Különböző sportolási lehetőségek is elérhetőek a közelben, pl. focipálya, teniszpálya, uszoda, baseball pálya, kosárlabdapálya stb.

Az ingatlan 27 éve van a családunk tulajdonában, közepes állapotban várja új birtokosát. Az épület felújításra szorul, de akár azonnal is költözhető.

Nagyon nehéz a környéken hasonló ingatlanhoz hozzájutni. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget!


Az ingatlan irányára 149.000.000 Ft. Tekintettel a csendes, védett övezetre, a központi elhelyezkedésre és a bővítési lehetőségekre, ez az ár versenyképes a környék hasonló ingatlanjaihoz képest. Az ingatlan azonnal költözhető, és felújítási lehetőségeket is kínál, lehetővé téve, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthassa ki otthonát.

Kisebb ingatlan beszámítása is érdekelne az eladás kapcsán. Amennyiben van olyan ingatlanod, amely megfelel az elvárásaimnak, szívesen fogadom a javaslatokat.

Kérés esetén szívesen küldök további képeket privát üzenetben.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.