Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
DREIZIMMERHAUS IM UNTEREN KERVÁROZ VON ÉRD, IN DER NÄHE VON TÁRNS, AN EINER STRAßE MIT ASPHALT UND VERSORGUNGSANLAGEN AUF VIELEN GRUNDSTÜCKEN! Im Sasváros-Bezirk von Érd, in einer leicht zugänglichen Straße, steht ein komfortables 3-Zimmer-Haus von 63 Quadratmetern mit der Möglichkeit zum Bebauen oder Anbauen, mit einem flachen Grundstück von 765 Quadratmetern, für 36,9 Millionen HUF zum Verkauf! Es kann in 2-3 Monaten in Besitz genommen werden! Das Anwesen, das sich in diesem sich intensiv entwickelnden Gartenstadtteil von Érd befindet, wird von einem Blick auf eine asphaltierte und geordnete Straße begrüßt, die von der Hauptstraße nach Tárnok abzweigt. Die unmittelbare Umgebung zeigt ein klassisches Gartenstadtbild, durchsetzt mit gemischten Einfamilienhäusern. Über die großzügige Zufahrt zum Grundstück gelangen wir durch den ca. 5 m breiten Vorgarten über eine überdachte Terrasse zum Eingang des gemauerten Einfamilienhauses im Erdgeschoss. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einer Doppelküche mit Esszimmer begrüßt. Links befindet sich das 5 qm große Badezimmer mit Dusche und WC, rechts ein 10 qm großes Zimmer. Das geräumige, 26 qm große Wohnzimmer begrüßt Sie durch das Esszimmer, wo ein Mischbrennstoffofen in der kalten Wintersaison für angenehme Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen wir das andere Schlafzimmer, das 12 Quadratmeter groß ist und durch dessen Fenster zum Garten die Sonne scheint. Die Innenhöhe des Gebäudes variiert zwischen 200 und 210 cm, sodass es mit geringem Energieverbrauch beheizt werden kann! Das Mauerwerk des Gebäudes variiert. Auch Mauerwerksabschnitte aus Ziegeln und Kalkstein sind zu entdecken. Ein Aufbau ist möglich, ein vorläufiger statischer Test wird empfohlen. Das großzügige, flache Grundstück von 765 Quadratmetern bietet viel Platz für den Bau eines Nebengebäudes, einer Garage oder einer Werkstatt. Es ist notwendig, das Einfamilienhaus zu modernisieren und seinen Komfort zu erhöhen. Auf diese Weise kann der neue Eigentümer seine neu erworbene Immobilie ganz nach seinem Geschmack gestalten. Ich empfehle es jedem Alter, da das Grundstück treppenfrei ist und die eingeschossige Bauweise auch bei einer Erweiterung erhalten bleiben kann. Ausgezeichnete Informationen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Eine große Auswahl an weiteren neu gebauten und genutzten Immobilien finden Sie in unserer Datenbank. Wir bieten eine kostenlose, umfassende Kreditverwaltung auf hohem Serviceniveau.

Urtext
ÉRD ALSÓ KERVÁROSÁBAN, KÖZEL TÁRNOKHOZ, ASZFALTOTOTT ÉS KÖZMŰVEKKEL RENDELKEZŐ UTCÁBAN TELEKÁRON, HÁROM SZOBÁS HÁZ!


Érd Sasváros városrészén, könnyen megközelíthető utcában, 3 szobás 63 nm-es komfortos ház, ráépítési vagy melléépítési lehetőséggel, 765 nm-es sik telekkel, 36,9M Ft-ért eladó!


Birtokba vehető 2-3 hónap alatt!


Az intenzíven fejlődő Érd ezen kertvárosi részén fekvő ingatlan a Tárnokra vezető főútról bekanyarodva, aszfaltozott és rendezett utca képe fogad. Közvetlen környezete klasszikus kertvárosi képet mutat, vegyes típusú családi házakkal tarkítva.
Az ingatlan tágas kocsibejárón keresztül a kb 5m-es széles előkerten át a földszintes tégla építésű családi ház bejáratához egy fedett teraszon át érkezünk.
Az épületbe lépve a konyha-étkező kettőse fogad. Innen balra az 5 nm-es zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, jobbra pedig egy 10 nm-es szoba található. Az étkezőn át a tágas 26 nm-es nappali szoba fogad, ahol egy vegyes tüzelésű kályha biztosítja a hideg téli időszakban a kellemes meleget. A nappaliból jutunk a másik hálószobába, mely 12 nm-es és a kert irányába néző ablakán át a nap beragyogja. Az épület belmagassága 200 és 210 cm között változik, így kis energiaszükséglettel kifűthető!

Az épület falazata változó. Tégla és mészkő falazatrész is felfedezhető. Ráépítés lehetséges előzetes statikai vizsgálat javasolt. A tágas sík 765 nm nagyságú telek, bőven ad helyet melléképület, garázs vagy műhely megépítésének.

A családi ház korszerűsítése és komfortjának növelése szükségszerű. Így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja újonnan vásárolt ingatlanját.

Ajánlom minden korosztálynak, hiszen lépcsőzés mentes az ingatlan és bővítés esetén is megőrízhető az egyszintes kialakítás.

A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.

További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.

Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.