Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Im Győrer Stadtteil Ergényi können jetzt alle luxuriösen Familienhäuser Ihnen gehören! Mit ausgezeichneter Lage, ohne Bauarbeiten, in einer ruhigen Gegend, mit maximaler A+++-Energie! Schauen wir uns die Details an: 220 qm Wohnfläche: Wohnzimmer + 3 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Hauswirtschaftsraum und ein riesiger geschützter Wellness- und Freizeitbereich. Überdachte GK-Parkplätze + Garage. Extras im Preis: Intelligentes, erweiterbares 11,5 kW SOLAR-System. 17,5 kW INVERTER Intelligente Wärmepumpen-Klimaanlagen (LG und GREE) Holzkamin mit Heißluftgebläse (EDILKAMIN) 3*32 Ampere High-End-Geräte in der Küche (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG) Granitverkleidung am Eingang Granitleisten an den Fenstern LED-Beleuchtung im gesamten Grundstück Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage - mit Kameras Infrarot-Tor Bewässerungsanlage Gepflasterte überdachte GK-Stände Garage mit Hörmann-Tor Solarsegel WELLNESS- UND FREIZEITBEREICH ca. Auf 70 m²: voll ausgestattete Küche, Esszimmermöbel für 12 Personen, finnische Sauna für 8 Personen, hochwertiger Wellis-Whirlpool für völlige Entspannung, Erholung und geselliges Beisammensein. Technische Lösungen: Bramac-Betonziegeldach, 15 cm Außendämmung, 3-schichtige, wärmeisolierte Kunststofffenster, mit Moskitonetzen, elektrische Jalousien. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, und 4 VELUX-Fenster sorgen für Licht. Es wurden verschiedene Arten von Heizsystemen, auch mit unabhängigem Betrieb, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss gebaut. Bosch, hochwertiger Elektro- und Brennwertkessel. Die Heizkosten für die Immobilie betragen NULL HUF pro Jahr! 120 L Warmwasserbereiter Küchenmöbel, die allen Bedürfnissen gerecht werden, mit Kücheninsel Diese Form erhielt die Immobilie bei der Komplettsanierung im Jahr 2023. Ich werde die Vorteile nicht weiter aufzählen, kommen Sie lieber mit Ihrer Familie und überzeugen Sie sich selbst! Rufen Sie an, wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen! Verpassen Sie das Video nicht!

Urtext

Győrben az Ergényi városrészben, minden luxussal rendelkező családi ház lehet most a tied! Kiváló elhelyezkedéssel, építkezésmentes, csendes környéken, maximális, A+++ energetikával!

 

Nézzük a részleteket:

220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3 WC, háztartási helyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér. Fedett GK beállók + garázs.

 

Extrák az árban:

Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer.  

17,5 kw-os INVERTER

Okos, hőszivattyús klímák (LG és GREE)

Fatüzeléses kandalló hőlégbefúvásos (EDILKAMIN)

3*32 Amper

Felsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG)

Gránit burkolat a bejáratnál

Gránit párkányok az ablakoknál

LED világítás az egész ingatlanban

Vízlágyító berendezés

Riasztó rendszer – kamerákkal

Infra kapu

Öntözőrendszer

Térkövezett fedett GK beállók

Hörmann kapuval ellátott garázs

Napvitorla

WELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70 nm-en:

gépesített konyha

12 személyes étkezőbútor

8 fős finn szauna,

6 személyes minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazítás

Zuhanyzó

WC- kézmosó

Ez a része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a feltöltődét, a baráti összejöveteleket.

 

Műszaki megoldások:

Bramac beton cserépfedés

15 cm-es külső szigetelés

3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel

Az emeleti fürdőben kád és zuhany áll rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja.

 

Többféle fűtési rendszer, akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorokkal készült.

Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs kazán.

Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év!

120 L-es vízmelegítő

Minden igényt kielégítő konyhabútor, konyhaszigettel

 

Az ingatlan ezt a formáját 2023-ban történt, komplett felújítása során nyerte el.

 

Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább gyere el a családoddal és nézzétek meg személyesen!

Hív, ha tetszik, amit látsz! A videót se hagyd ki!