Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
In Pécs, im Szabolcsfalu-Gebiet, in einer wunderbar ruhigen Umgebung, mit eigenem Waldstück, erwartet seine neuen Bewohner ein 137 m² großes 4-Zimmer-Familienhaus mit einem Grundstück von 1868 m² und Panoramablick auf den Mecsek. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, das Stadtzentrum ist eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Das Haus ist statisch äußerst stabil, da seine Wände im Jahr 2011 verstärkt wurden, gleichzeitig wurden auch Abdichtungen und mechanische Sanierungen durchgeführt. Für den Einbau des Dachgeschosses wurden eine Baugenehmigung und ein Bauplan erstellt. 10 % des gesamten Grundstücks sind bebaubar, auf Wunsch kann sogar ein 300 qm großes Haus gebaut werden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen 30 m2 großen Anbau und eine 20 m2 große offene Terrasse. Da das Grundstück auch über einen eigenen Waldanteil verfügt, erfolgt die Heizung durch Holzeinschlag, der Bau eines Schornsteins und die Anschaffung eines Heizkessels. Die meisten Türen und Fenster wurden ersetzt, die anderen Holztüren und Fenster müssen jedoch renoviert werden. Das Anwesen ist äußerst gut isoliert, sodass auch im heißen Sommer keine Klimaanlage erforderlich ist, obwohl das Haus auch über 3 Kühl- und Heizklimaanlagen verfügt. Vier Arten von Heizsystemen sorgen für Ihre Behaglichkeit, zusätzlich zu den Räumen wurde eine Fußbodenheizung eingeführt, die mit Strom und Gas betrieben werden kann. Wem das alles noch nicht reicht, für den gibt es in jedem Raum Heizkörper. Sie können das Haus von außen und innen ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Im Hof steht ein Parkplatz für 2 Autos zur Verfügung, außerdem gibt es einen offenen Parkplatz. Der erste Teil des Grundstücks ist eingezäunt, der weitere Teil kann eingezäunt werden, hierfür sind Eisenpfeiler im Boden vorhanden. Im Inneren des Grundstücks gibt es eine Zisterne und einen Bohrbrunnen, der Trinkwasser in Quellwasserqualität enthält und über eine Wasserleitung verfügt. Er kann sofort nach der Verschlammung mit einem Hydrophor genutzt werden. Im Umkreis von 200 Metern um die Unterkunft befinden sich ein Wald-Öko-Kindergarten, eine Bushaltestelle und ein Postamt.

Urtext
Pécsett, Szabolcsfalu részén, csodás csendes környezetben, saját erdő résszel várja új lakóit egy 1868 nm-es telekkel rendelkező 137 nm-es, 4 szobás családi ház, panorámával a Mecsekre nézve. Közvetlen közelben elérhető a tömegközlekedés, a belváros autóval pedig negyed órára van. A ház statikailag rendkívül stabil, ugyanis 2011-ben falai meg lettek erősítve, ugyanekkor víz szigetelés és gépészeti felújítás is történt. A tetőtér beépítésére építési engedély és kivitelezési terv is készült. A teljes telek 10%-a beépíthető, akár egy 300 nm-es ház felépítése is lehetséges igény szerint. A telken továbbá található egy 30 m2-es melléképület és egy 20 m2-es nyitott terasz.
Mivel a telek saját erdőrésszel is rendelkezik, így a fűtéshez a fakitermelés adott, kémény ki van építve, kazánt kell hozzá vásárolni. A legtöbb nyílászáró ki lett cserélve, azonban a többi fa nyílászáró felújításra szorul. Az ingatlan rendkívül jól hőszigetelt, így a nagy nyári melegben sincs szükség klímára, ámbár 3 hűtő-fűtő klímával is rendelkezik a ház. Négyféle fűtésrendszer biztosítja kényelmed, a szobákon kívül villannyal és gázzal is üzemeltethető padlófűtés került bevezetésre. Amennyiben mind ez nem lenne elég minden helyiségben található radiátor.
A házat kívülről, illetve belülről a saját ízlésed szerint alakíthatod, a lehetőségek tárháza majdhogy végtelen. Az udvarba való parkolás 2 autóval, nyitott beállással adott. A telek első része kerítéssel elkerített, a további részén elkerítés lehetséges, ehhez vaspillérek állnak rendelkezésre a talajban. A telken belül található ciszterna, és egy fúrt kút is, ami forrásvíz minőségű ivóvizet rejt magában ráadásul be is van csövezve, egy iszapolás után egy hidrofor rákötéssel azonnal használatba vehető. Az ingatlantól 200 méteres körzeten belül erdei öko-óvoda, buszmegálló és két kisközért is található illetve egy posta.