Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
In Szentendré, in der Nähe des Kada-Gipfels, in einer naturnahen Seitenstraße, steht ein 2005 erbautes Einfamilienhaus mit 110 m² Wohnfläche auf einem 692 m² großen Grundstück zum Verkauf, das eine ausgesprochen ruhige und friedliche Wohnumgebung bietet , Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, für das Alter in ausgezeichnetem Zustand, Gaszirkulationsheizung, Wasserzirkulation mit Swimmingpool, angelegter Garten, gemütliche überdachte Terrasse mit Panoramablick. Das Innere des Hauses ist zweistöckig. Neben dem Wohnzimmer stehen noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines derzeit als Garderobe genutzt wird. Eine Küche mit Esszimmer, ein Fenster, ein Badezimmer auf jeder Etage, ein separates WC und ein Vorraum bereichern das Raumangebot. Jeder von ihnen verfügt entsprechend seiner Funktion über einen separaten Eingang. Das Wohnzimmer öffnet sich auch auf einen geräumigen Balkon mit Panoramablick. Der Wohnraum verfügt über mehrere Ausgänge zum Garten, sodass Sie sowohl auf die 25 m² große überdachte Terrasse, die winterfest gemacht werden kann, als auch auf den von hochwertigen Pflastersteinen umgebenen Swimmingpool gelangen. Das Haus wurde 2005 aus Ziegeln mit einem Fundament und einer Decke aus Stahlbeton erbaut und befindet sich für sein Alter in ausgezeichnetem Zustand. Beim Bau wurde es mit einer wirksamen Wärmedämmung ausgestattet und auch das Dach ist in einem hervorragenden Zustand. Auch die Innenräume sind in ausgezeichnetem Zustand, so dass eine Renovierung des Hauses aus technischer Sicht überhaupt nicht gerechtfertigt ist und nur bei unterschiedlichen Geschmäckern aus ästhetischer Sicht in Betracht gezogen werden kann. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasflasche, die dank hochwertiger Kunststofffenster und Wärmedämmung sehr wirtschaftlich betrieben werden kann. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer verleiht den Wintertagen Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt für optimale Sommertemperaturen. Auch die Lichtverhältnisse sind hervorragend, der Wohnraum erhält von morgens bis abends viel Sonnenlicht. Der Ausblick vom Wohnzimmer ist panoramisch, die anderen Zimmer blicken auf den Garten. Das Gebäude ist von einem weitläufigen, bebauten, angelegten und gepflegten Garten umgeben. Von der überdachten Terrasse und dem Pool aus lässt sich der Garten bequem erkunden. Das Gelände ist speziell angelegt, gut aufgeteilt, schön und dank kontinuierlicher Pflege gepflegt. Neben den bereits genannten Annehmlichkeiten bereichern auch ein gemütlicher Außenbereich und ein überdachter Parkplatz das Angebot des Grundstücks. Das Wohnumfeld ist vorstädtisch, naturnah und gleichzeitig im Winter wie im Sommer gut erreichbar. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind einfach und schnell erreichbar. Geschätzter Preis der Immobilie: 128,5 Mio. HUF. Geschätzter Preis: 12.850.000 HUF. Referenznummer: HZ043807

Urtext
Szentendrén, a Kada csúcs közelében, természetközeli, beépült, kifejezzetten csendes és nyugodt lakókörnyezetet nyújtó mellékutcában, 692m2-es telken eladó egy 2005-ben épült, 110m2 lakóteret kínáló, nappali + 3 szobás, korának megfelelően remek állapotú, gázcirkó fűtéses családi ház, vízforgatós úszómedencével, parkosított, épített kerttel, hangulatos, fedett terasszal, panorámás kilátással.

A ház belső két szintes kialakítású. Nappaliszobáján kívül 3 további szoba áll rendelkezésre, melyből az egyik jelenleg gardróbszobaként hasznosított. Étkezős, ablakos konyha, szintenként egy-egy fürdőszoba, külön wc, előszoba gazdagítják még a helyiségek sorát. Ezek mindegyike funkciójának megfelelően külön bejáratú. A nappaliszobából tágas, panorámás kilátást adó erkély is nyílik.

A kert irányába a lakótér több kijárattal is rendelkezik, így mind a 25m2-es, téliesíthető fedett terasz, mind az igényes térkövezéssel körbevett, vízforgatós úszómedence irányába kényelmes a kijárás.

A ház 2005-ben épült téglából, vasbeton alapozással és födémmel, állapota korának megfelelően remek. Építésekor hatékony hőszigeteléssel látták el, a tetőzet is kitűnő állapotnak örvend. A belső terek szintén remek állapotúak, így a ház felújítása műszaki szempontból egyáltalán nem indokolt, esztétikailag is csak eltérő ízlés esetén jöhet szóba.

Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, mely a remek minőségű, műanyag ablakoknak és a hőszigetelésnek köszönhetően igen takarékosan üzemeltethető. A nappaliszobában hangulatos kandalló ad a téli napokhoz további meleget, és kellemes hangulatot. A nyári optimális hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. A fényviszonyok is kiválóak, a lakótér reggeltől estig sok napfényben részesül. A kilátás a nappali irányából panorámás, a többi helyiségből kertre néző.

Az épületet tágas, épített, parkosított, gondozott kert veszi körül. A kert jól bejárható a fedett terasz és a medence irányából is. A terület kifejezetten rendezett, jól tagolt, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően szép és ápolt. A már említett felszereltségen kívül hangulatos kiülőrész, és egy fedett gépkocsibeálló is gazdagítja a telek által nyújtottak sorát.

A lakókörnyezet kervárosi, természetközeli, ugyanakkor télen, nyáron könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irényára: 128,5 M Ft

Irányár: 128500000 Ft

Referencia szám: HZ043807