Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Wenn Sie ein besonderes Haus in unmittelbarer Nähe der Innenstadt von Pécs suchen, an einem ruhigen und friedlichen Ort, mit eigener Garage für 2 Autos, Innenhof und spannenden Innenräumen, dann haben Sie es gefunden! kleine Straße, 500 m von der Universität Pécs und der Király-Straße entfernt. Dieses mit besonderer Kreativität entworfene und präzise ausgeführte Haus erwartet seinen Besitzer mit einer vom Straßenniveau aus zugänglichen Garage, die zum Abstellen von 2 Autos geeignet ist, einem geräumigen Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und alles andere sowie einem Innenhof. Die erste Etage bietet vollen Komfort mit einem Wohnzimmer, das direkt mit der sonnigen Terrasse verbunden ist, einem Esszimmer mit amerikanischer Küche sowie einem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer mit Blick auf die Terrasse. Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich hervorragend entspannen und schon vor dem geistigen Auge sehen wir den Pool, den Whirlpool und die Sauna. Ein besonderer Wert ist, dass auch das Dachgeschoss mit einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und zwei Zimmern komplett ausgestattet ist. Somit ergibt sich das Bild, dass dieses Haus eine perfekte Wahl für ein Zwei-Generationen-Haus oder als Untermiete für Studenten ist. Der technische Inhalt entspricht den neuesten Anforderungen und umfasst einen Zentralstaubsauger, einen Solarkollektor, einen Pufferspeicher, elektrische Rollläden und ein Garagentor, eine Alarmanlage und Kameras, eine Konverter-Klimaanlage und einen zentralen Wasseraufbereiter. Es ist ein besonderer Wert, dass der umsichtige Landwirt auch eine Pelletheizung mit Genehmigungen geschaffen hat, für die lediglich die Installation des Heizkessels erforderlich ist. Dank der modernen Porotherm-Ziegelwände sowie der Wand- und Dachwärmedämmung betragen die durchschnittlichen monatlichen Heizkosten bei einer Temperatur von 23 Grad nur 15.000 HUF. All dies in einer ruhigen kleinen Straße, 500 Meter von der Universität Pécs und der Király-Straße entfernt. Sie haben eine Immobilie gefunden, die einen Blick wert ist! Ich empfehle sie Investoren, denn die Immobilie kann in eine Eigentumswohnung umgewandelt werden oder eignet sich perfekt zur Untermiete, eine gute Wahl für Studenten, Familien mit Kindern und Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen. Referenznummer: HZ037915-NOK

Urtext
Ha Pécs belvárosának közvetlen környezetében, csendes és nyugodt helyen keres egy különleges házat, saját 2 állásos garázzsal, belső udvarral, izgalmas belső terekkel, megtalálta!A Pécsi Tudományegyetemtől és a Király utcától 500 m-re , nyugodt kis utcában járunk. Ez a különös kreativitással megtervezett, precízen kivitelezett ház a tulajdonost az utcaszintről nyíló, 2 autó beállására is alkalmas garázzsal, a bicikliknek, babakocsinak, s bármi egyébnek helyet adó tágas tárolóval, belső udvarral várja. Az első szint a napfényes, közvetlen terasz kapcsolatos nappalijával, amerikai konyhás ebédlőjével, ugyancsak a teraszra néző gradrobos szobájával és fürdőszobájával egy szinten teljes komfortot nyújt. A tágas terasz kitűnő helyet ad a pihenésre, és lelki szemeink előtt már ott látjuk a medencét, dézsát, szaunát is. Különös érték, hogy a tetőtér is teljes értékű a fürdőszobával, nappalival, s két szobájával. Így össze áll a kép, hogy akár két generációs háznak, illetve diákok számára albérletnek is tökéletes választás ez a ház. Műszaki tartalmában a legújabb követelményeknek megfelelően központi porszívót, napkollektort, puffer tartályt, elektromos redőnyöket és garázskaput, riasztó rendszert és kamerákat, konverteres klímát, központi víztisztítót is találunk. Különös érték, hogy engedélyekkel rendelkező pellet fűtési rendszert is kialakított a gondos gazda, melyhez már csak a kazán beépítése szükséges. A korszerű porotherm téglafalaknak, fal és tető hőszigetelésnek köszönhetően a havi átlag fűtési költség csupán 15 ezer forint, 23 fokos meleg mellett. Mindezt a Pécsi Tudományegyetemtől és a Király utcától 500 méterre egy nyugodt kis utcában. Rátalált egy olyan ingatlanra, amit érdemes megnézni!Figyelmébe ajánlom befektetőknek, mert az ingatlan társasházzá alakítható, illetve albérletnek tökéletes, jó választás egyetemistáknak, gyermekes és több generációs családoknak egyaránt.

Referencia szám: HZ037915-NOK