Haus kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
In der beliebten Gartenstadt Kaposvár, in Toponár, biete ich dieses elegant und geschmackvoll renovierte Familienhaus in ausgezeichneter Lage zum Verkauf an. Das 1986 erbaute und im Jahr 2020 komplett sanierte Objekt liegt im Zentrum des Stadtteils, dennoch ist die Straße besonders ruhig und gemütlich. Der Deseda-See und der geplante Sandstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle. Das Haus liegt auf einem flachen, pflegeleichten und begrünten Grundstück von 510 m2. Bei dem Objekt mit einer Grundfläche von 125 m2 (+45 m2 im Keller) handelt es sich um einen gemauerten, 3-geschossigen, trockenen, soliden und stabilen Überbau. Das Gebäude wurde sowohl technisch als auch ästhetisch auf hohem Niveau vollständig renoviert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein besonders geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Vom Gemeinschaftsbereich aus gelangt man auf die überdachte, große Terrasse, die einen würdigen Rahmen für Familien- und Freundestreffen bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne) und eine separate Toilette. Im Untergeschoss des Hauses, das über Fenster über dem Bodenniveau verfügt, ist außerdem ein riesiger Raum für mehrere Funktionen, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein anspruchsvolles Dampfbad sowie ein 15 m² großer Abstellraum entstanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Elektroboiler (Fußbodenheizung) und mehrere Kühl- und Heizklimageräte. Die 8,2-kW-Solaranlage sorgt für besonders niedrige Wartungskosten der Immobilie. Bei der Renovierung im Jahr 2020 erhielt die Immobilie neue Türen und Fenster, eine 12-cm-Isolierung, ein neues Heizsystem und eine wirklich attraktive neue Ästhetik. Damals entstand auch der überdachte Parkplatz für zwei Autos. Aufgrund seiner Lage, Gestaltung und Ausstattung ist es für nahezu jede Altersgruppe wärmstens zu empfehlen.

Urtext
Kaposvár kedvelt kertvárosában Toponáron, kiváló elhelyezkedéssel kínálom megvételre ezt az igényesen és ízlésesen felújított családi házat.

Az 1986-ban épült, és 2020-ban teljeskörűen felújított ingatlan a városrész központjában helyezkedik el, ennek ellenére az utca kifejezetten csendes, hangulatos.

A Deseda-tó és a tervezett homokos strand csupán pár perces sétával elérhető, csakúgy mint a bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszmegálló is.

A ház 510 m2-s sík, könnyen karbantartható és parkosított telken fekszik.

A 125 m2 alapterületű (+45 m2 szuterén) ingatlan téglából épült, 3 szintes, száraz, masszív és stabil felépítmény.

Az épület mind műszakilag, mind pedig esztétikailag teljes körűen és színvonalasan felújított.

A ház földszintjén egy kifejezetten tágas és világos nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és külön wc található.

A közösségi térből érhető el a fedett, méretes terasz, mely méltó színtere lehet családi és baráti összejöveteleknek is.

A tetőtérben két tágas szoba, egy fürdőszoba (káddal) és egy különálló wc kapott teret.

A ház szuterén szintjén -mely a térszint feletti ablakokkal rendelkezik- egy többféle funkcióra is alkalmas hatalmas szoba, fürdő, külön wc és egy igényes gőzfürdő, és egy 15 m2-es tároló is kialakításra került .

A ház fűtéséről elektromos kazán (padlófűtés), valamint több hűtő-fűtő klíma is gondoskodik. A 8,2 kW-os napelem rendszer biztosítja az ingatlan kifejezetten alacsony fenntartási költségét.

Az ingatlan a 2020-as felújítása során új nyílászárókat, 12 cm-es szigetelést, valamint új fűtési rendszert, és igazán tetszetős új esztétikumot is kapott.

Ekkor lett kialakítva két autó számára a fedett beálló is.

Elhelyezkedése, kialakítása és felszereltsége miatt jó szívvel ajánlható szinte bármely korosztály számára.