Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer ruhigen, verkehrsfreien Straße von Győr-Gyárváros biete ich dieses 133 m2 große Familienhaus mit 4 Zimmern und einem Wohnzimmer auf einem 492 m2 großen Grundstück zum Verkauf an. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut und von seinen Besitzern im Jahr 2000 nach den Plänen von Péter Maráz umgebaut, so dass es seinen heutigen Zustand erhielt. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Garderobe, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine vom Wohnzimmer aus zugängliche überdachte Terrasse, die ab dem Frühling für gemütliche Entspannung im Freien sorgt. Nach dem Umbau wurde das Dachgeschoss eingebaut, in dem sich auch 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette befanden. Die Zimmer sind geräumig, komfortabel und hell. Im Garten gibt es neben den Obstbäumen und der Gemüseecke auch eine 18 m2 große Garage, einen 9 m2 großen Heimwerkerraum und einen Holzlagerbereich. Köstliche Weintrauben, Pfirsiche und Feigen versorgen die Familie den ganzen Sommer über mit Köstlichkeiten. Der ursprüngliche Gebäudeteil des Grundstücks, 38 Ziegelmauerwerk, wurde mit Trockenputz mit 4 cm starken Nikecell-Einlagen verputzt, der hinzugefügte Teil wurde aus 38 Porothermmauerwerkblöcken errichtet. Über der alten abgedeckten Balkenplatte wurde eine monolithische Stahlbetonplattenplatte mit Scheitelbewehrung angebracht. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach mit Bramac-Deckung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Kombi-Gaskessel, die Wärmeerzeuger sind Heizkörper und die Fensterläden bestehen aus Mehrschichtholz. Im Wohnzimmer wurde 2011 ein Wasserkamin installiert, der ebenfalls nach den Plänen von Péter Maráz mit einem neuen Kamin gebaut wurde. Der gemütliche Kamin kann das Gebäude den ganzen Winter über heizen. Für den Komfort des Hauses sorgen ein elektrisches Garagentor, Klimaanlagen und eine Alarmanlage. Die Immobilie kann sofort in Besitz genommen werden und ist frei von Belastungen. Waldorf- und öffentliche Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe zu finden und das Einkaufszentrum Eto ist in wenigen Minuten erreichbar. Ich stehe Ihnen mit voller Administration zur Verfügung! Preis: 89.900.000 HUF Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Vad Renáta Zenren homes Kft www.zenrenhomes.com +36 30 111 2023

Urtext
Győr-Gyárváros csendes, forgalom-mentes utcájában kínálom eladásra ezt a 492 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szoba plusz nappalis, 133 m2- es családi házat.

Az épület eredetileg 1970-es években épült, melyet tulajdonosai 2000-ben Maráz Péter tervei alaján átépítettek, igy kapta meg jelenlegi állapotát.

A földszinten előszoba, gardrób rész, konyha étkezővel, kamra, kandallós nappali, hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség található. A földszinten még megtalálható a nappaliból is megközelíthető fedett terasz, amely tavasztól kényelmes kinti pihenést biztosít. A tetőtér az átalakítás után beépítésre került ahol 3 hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség is helyet kapott. A szobák tágasak, kényelmesek, világosak.

A kertben egy 18 m2-es garázs, egy 9m2-es barkács helyiség és egy fatároló is megtalálható a gyümölcsfák és zöldséges sarok mellett. A finom szőlő, barack, füge egész nyáron finomságokkal látják el a családot.

Az ingatlan eredeti épületrésze 38-as tégla falazata 4cm-es nikecell betétes drywit vakolatot kapott, a hozzáépített rész 38-as porotherm falazóblokkból épült. A régi borított gerendás födém fölé monolit vasbeton lemezfödém került koszorú megerősítéssel. Tetőszerkezete nyeregtetős, Bramac fedéssel. A ház fűtését kombi gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok, a nyílás zárók több rétegű fa szerkezetűek. A nappaliba 2011-ben egy vízteres kandalló lett beépítve, amit ugyancsak Maráz Péter tervei alapján építettek meg egy új kéménnyel. A hangulatos kandalló egész télen ki tudja fűteni az épületet. A ház kényelmét elektromos garázs kapu, légkondícionálók és riasztó is biztosítja.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető és tehermentes. Közelben Waldorf és állami iskola és óvoda is megtalálható, pár perce az Eto bevásárló központ.

Teljeskörű ügyintézéssel állok rendelkezésükre!

Ára : 89 900 000 Ft

Várom érdeklődésüket!
Vad Renáta
Zenren homes Kft
www.zenrenhomes.com
+36 30 111 2023