Haus kaufen, Ózd

Übersetzter Text
UNABHÄNGIGES FAMILIENHAUS, MIT TOLLER AUFTEILUNG, ZU EINEM GUTEN PREIS! Unweit des Unterbahnhofs Ózd, in einer gepflegten Straße in der Gartenstadt, auf einem Grundstück von 524m2, ein renovierungsbedürftiges, aber hervorragend gebautes Einfamilienhaus von 76m2, mit 2 separaten Zimmern, Esszimmer, Küche, Ziegelbauweise, mit Garage, Keller und Nebengebäuden steht zum Verkauf. Die Wohnfläche des Hauses teilen sich zwei geräumige, separate Räume, eine Eingangshalle, ein Flur, ein Badezimmer + WC, eine Küche mit Esszimmer und eine Speisekammer. Die Raumaufteilung ist hervorragend, die Räume verfügen je nach Funktion über separate Eingänge vom Flur und vom Flur. So kann es zu einem komfortablen Zuhause für junge Menschen, zusammenziehende Paare, ältere Menschen und kleine Familien werden. Das Gebäude besteht aus Ziegeln und ist gut gebaut. Die Außenfassade ist ordentlich, das Dach ist mit Schiefer gedeckt und in gutem Zustand. Es gibt weder innerhalb noch außerhalb des Hauses Anzeichen von Rissen, verschütteten Flüssigkeiten oder eindringendem Wasser und bietet daher bei Bedarf einen hervorragenden Ausgangspunkt für Renovierungen. Die Innenräume bedürfen sowohl technisch als auch ästhetisch einer Renovierung. Die Beheizung erfolgte über einen Mischbrennstoffkessel (Zentralheizung), die Anlage bedarf jedoch derzeit einer Sanierung. Warmwasser kann mit einem Elektroboiler erzeugt werden. Das Haus verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, der Gasanschluss kann vom Grundstück aus erfolgen. Das 524 m2 große Grundstück verfügt neben dem Haus über mehrere Nebengebäude, die als Garage, Lager und Werkstatt genutzt werden können und ebenfalls renovierungsbedürftig sind. Unter dem Hauptgebäude befindet sich auch ein Keller, der zur Lagerung geeignet ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück ausreichend Platz zum Ausruhen, einen Grillplatz, einen Ziergarten, einen Gemüsegarten und einen Spielplatz. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für mehrere Autos zur Verfügung. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe gut und schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, der Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Miskolc) und mehrere Haltestellen für Nah- und Überlandbusse sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Richtpreis der Immobilie: 4,49 Mio. HUF Richtpreis: 4.490.000 HUF Referenznummer: HZ085852

Urtext
ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, REMEK ELRENDEZÉSSEL, KEDVEZŐ ÁRON!

Ózd alsó vasútállomástól nem messze, kertvárosi, rendezett utcában, 524m2-es telken eladó egy felújítást igénylő, de remekül megépített, 76m2-es, 2 különnyíló szobás, étkező konyhás, tégla építésű családi ház, garázzsal, pincével, melléképületekkel.

A ház lakóterén két tágas, különnyíló szoba, egy előszoba, egy közlekedő, egy fürdőszoba+wc, egy étkezős konyha, és egy kamra helyiségek osztoznak. Elrendezése kiváló, a helyiségek funkciójuknak megfelelően az előszobából és a közlekedőből külön bejáratúak. Kényelmes otthonává válhat így fiataloknak, összeköltöző pároknak, időseknek, kisebb családoknak egyaránt.

Az épület tégla építésű, remekül megépített. Külső homlokzata rendezett, teteje pala fedésű, jó állapotú. A házban sem kívül, sem belül repedések, felázás, beázás nyomai nem tapasztalhatóak, így remek kiindulási alapot kínál igény szerinti felújításához. A belső terek mind műszaki, mind esztétikai tekintetben felújítást igényelnek. Fűtését vegyes tüzelésű kazán (központi fűtés) biztosította, de a rendszer jelenleg felújítást igényel. A melegvizet villanybojlerrel állíthatjuk elő.

A házban villany, víz és csatorna közművek megtalálhatóak, gáz telken belülről beköthető.

Az 524m2-es telken a házon kívül több melléképület is megtalálható, melyek garázsnak, tárolónak, műhelynek is remekül hasznosíthatóak, szintén felújítást igényelnek. A főépület alatt tárolásra alkalmas pince is helyet kapott. A telken ezen felül tágas hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, díszkert, veteményes, játszótér számára is. Parkolási lehetőség telken belül több autó számára is megoldott.

A közelben oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedés szintén remekül megoldott, pár percre található egyrészt a vasútállomás (Miskolccal közvetlen összeköttetést biztosít) továbbá több helyi és helyközi autóbuszjárat megállója is.

Az ingatlan irányára: 4,49 M Ft

Irányár: 4490000 Ft

Referencia szám: HZ085852