Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Großzügiges, repräsentatives Haus nahe der österreichischen Grenze. Umgeben von einem gepflegten Park liegt dieses besondere Einfamilienhaus in einer nachbarfreien Zone, in der alles vorhanden ist, damit Sie sich auch mit einer größeren Gruppe wohlfühlen. Aufgrund seiner einzigartigen Eigenschaften und seines hohen Komfortniveaus kann es ein ausgezeichnetes Zuhause sein. Im Garten sorgen ein großer Innenpool, eine anspruchsvolle Sommerküche, ein überdachter Essbereich, zahlreiche Abstellräume und eine Doppelgarage dafür, dass Sie sich in einer geordneten Umgebung entspannen können. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im österreichischen Alpenstil erbaut. Damals diente es als Offiziersquartier der Zuckerfabrik. Über das Gebäude Das 340 m2 große Erdgeschoss des Hauses ist ein riesiger offener Raum mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, von der aus Sie die Sauna erreichen, die zum Außenpool führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem 2 weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Wenn wir die beeindruckende Treppe hinaufsteigen, die als Dekoration des Erdgeschosses dient, gelangen wir auf die 340 m² große Etage, wo Sie Gemeinschaftsräume willkommen heißen. Die anderen Räume öffnen sich von hier aus. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse. Die Wohnräume sind zwischen 30 und 35 m² groß und alle klimatisiert. Auch die Gemeinschaftsräume sind klimatisiert und werden durch Oberlichter beleuchtet. Modernisierung Das Anwesen wurde 1914 erbaut und 2003 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es wurde entsprechend den heutigen Bedürfnissen modernisiert, jedoch im Einklang mit dem ursprünglichen Stil und mit dem Bemühen, seine Atmosphäre zu bewahren. Um den jetzigen Zustand zu schaffen, wurde aus dem vormals einstöckigen Gebäude ein zweistöckiges Gebäude mit einem neuen Stockwerk und dem Anbau eines Dachgeschosses. Durch den Einbau einer neuen Bodenplatte im ehemaligen Dachgeschoss erhielt der Boden seinen heutigen Zustand. Damals wurden das prägende architektonische Element des Gebäudes, das in der Mitte platzierte, mit schmiedeeisernen Elementen verzierte Treppenhaus und die originalen metallischen Tragelemente der offenen Dachkonstruktion eingebaut. Darüber hinaus wurden die Maschinentechnik und die Isolierung des Gebäudes dem 21. Jahrhundert entsprechend erneuert. Die Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und der 2021 renovierten Heizungsanlage wird durch ein Smart-Home-System unterstützt. Das Gebäude ist mit einem Kamerasystem, Alarm und programmierbaren Schaltern ausgestattet (Smart House – erweiterbares BUS-System). Über die Umgebung Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch raffinierte geschmiedete Tore, die über eine Privatstraße erreichbar sind. Das Grundstück verfügt über zwei separate Eingänge, einer davon mit automatischem Tor. Das 3.790 m2 große Gelände ist eingezäunt, begrünt und von alten Bäumen beschattet. Zur Pflege der 2.000 m² großen Grünfläche wurde ein automatisches Bewässerungssystem mit 11 Kreisläufen gebaut, das Wasser aus dem örtlichen Brunnen bezieht. Von großem Wert ist der gepflegte Park, der das ohnehin schon abgeschieden gelegene Herrenhaus komplett schützt. Das Grundstück verfügt über einen 110 m2 großen Anbau, eine 35 m2 große Doppelgarage, ein 36 m2 großes Gartengebäude und einen Außenpool. Unter einer Ecke des Hauptgebäudes befindet sich ein 25 m² großer Weinkeller, der sich hervorragend zur Weinlagerung, aber auch ideal für einen kleinen Rückzugsort eignet. In diesem Teil befinden sich auch eine Sauna, ein Solarium und ein Duschbad. Von hier aus kann die Mechanik des Außenbeckens gesteuert werden. Grundfläche: • 340 m2 x 2 (Erdgeschoss + erster Stock) Anzahl der Zimmer: • Etage: 2 • Etage: 4 Badezimmer, Toiletten: • Etage: Badezimmer mit Toilette, Bidet mit Dampfkabine + separates WC • Etage: Badezimmer, Toilette mit, Bidet • Garten: WC Heizung: • Gas + Inverter-Klimaanlage (mit Wärmetauscher) • Vaillant EcoTec Boiler (saisonal) + Poolkreislauf. • Fußbodenheizung in einem separaten Kreislauf unten und oben + Heizkörper Pool: • 8,48 x 4,5 Meter • 58 Kubikmeter • mit WaterAir-System Smart House, Sicherheitstechnik: • Alarmanlage • programmierbare Schalter (Smart House - erweiterbares BUS-System) • Kamera System • 11-Kreis-Bewässerungssystem mit Bohrbrunnen Garage: • 36 m2 (2 Autos) Überdachte Terrasse: • 56 m2 • Infrarotheizung • Bartheke • Außenküchendesign Nebengebäude: • 110 m2, besteht aus 4 separaten Räumen mit separaten Eingängen

Urtext
Nagyvonalú, reprezentatív otthon az osztrák határ közelében. Gondozott park által körülvéve, szomszédmentes övezetben áll ez a különleges családi otthon, ahol minden adott, hogy akár nagyobb társasággal is jól érezze magát. Egyedi adottságai és magas komfortszintje miatt kiváló otthona lehet.
A kertben méretes, fedett medence, igényesen kialakított nyári konyha, fedett étkező rész, számos tároló, dupla garázs biztosítja, hogy rendezett környezetben pihenhessen. Az épület osztrák alpesi stílusban épült az 1900-as évek elején. Akkoriban a cukorgyár tiszti szállásaként használták.

Az épületről
A ház 340 m2-es földszintje egy hatalmas egybenyitott tér, melyben található egy nappali, egy étkező, egy konyha, melyből eljuthatunk a kinti medencéhez vezető szauna teremhez. Valamint ezen a szinten található még 2 hálószoba és egy tágas fürdőszoba.
A földszint díszeként szolgáló impozáns lépcsőn felmenve a szintén 340 m2-es emeletre érkezünk, ahol közösségi térek fogadnak. Innen nyílnak a további helyiségek. Négy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy tágas fedett terasz.
A lakószobák mérete 30 és 35 m2 közöttiek és mindegyik klimatizált. A közösségi terek szintén klimatizáltak és a felülvilágító ablakok teszik világossá.

Modernizálás
Az ingatlan 1914-ben épült és 2003-ban teljeskörű felújításon esett át.
Modernizálása a mai kor igényeinek megfelelően, de az eredeti stílushoz igazodva és hangulatának megőrzésére törekedve történt.
A jelenlegi állapot kialakítására, amikor is a korábban egy szintes épület új födémmel, tetőtér beépítéssel két szintes lett. Az emelet a korábbi tetőtérben új födém kialakításával nyerte el mai állapotát. Ekkor került beépítésre az épület meghatározó építészeti eleme, a középen elhelyezett kovácsoltvas elemekkel díszített lépcső, valamint a megnyitott tetőszerkezet eredeti fém támasztó elemei.
Mindemellett az épület gépészete és a szigetelése is a 21. századnak megfelelően újult meg.
A világítás, az árnyékolók és a 2021 felújított fűtésrendszer kezelését okos otthon rendszer segíti.
Az épület kamerarendszerrel, riasztóval és programozható kapcsolókkal (okosház - továbbfejleszthető BUS rendszer) felszerelt.

A környezetről
A birtokra igényes kovácsolt kapukon juthatunk be, melyhez privát úton lehet behajtani. A telek két külön bejárattal rendelkezik, az egyikben automata kapu működik.
A 3790 m2-es terület körbekerített, parkosított és ősfák teszik árnyékossá. A 2000 m2-es zöld terület gondozásához 11 körös automata öntözőrendszer került kiépítésre, mely a vizet a helyi kútból veszi. Nagy érték a gondosan ápolt park, mely teljes védettséget nyújt, az amúgy is eldugott helyen lévő kúriának.
A telken található egy 110 m2-es melléképület, egy 35 m2-es dupla garázs, egy 36 m2-es kerti épület és egy kültéri medence.
A főépület egyik sarka alatt 25 m2-es borospince található, mely kiválóan alkalmas bor tárolásra, de egy kis elvonulós borozgatásra is ideális.
Ezen a részen kapott helyet egy szauna, szolárium és zuhanyzó helyiség is, valamint innen irányítható a kültéri medence gépészete.

Alapterület:
• 340 m2 x 2 (földszint + emelet)

Szobák száma:
• Fsz: 2
• Emelet: 4

Fürdőszobák, WC-k:
• Fsz: fürdőszoba, WC-vel, bidével gőzkabinnal + különálló WC
• Emelet: fürdőszoba, WC-vel, bidével
• Kert: WC

Fűtése:
• Gázzal + Inverteres klíma (hőcserélős)
• Vaillant EcoTec kazán (idei) + medence kör.
• Padlófűtés külön körön alul-felül + radiátorok

Medence:
• 8.48 X 4.5 méter
• 58 köbméter
• WaterAir rendszerrel


Okosház, biztonságtechnika:
• riasztó
• programozható kapcsolók (okosház - továbbfejleszthető BUS rendszer)
• kamera rendszer
• 11 körös öntözőrendszer fúrt kúttal

Garázs:
• 36 m2 (2 autó)

Fedett terasz:
• 56 m2
• infra fűtés
• bárpult
• kültéri konyha kialakítás

Melléképület:
• 110 m2, 4 különválasztott, külön bejárattal rendelkező helyiségből áll