Haus kaufen, Kecskemét

Übersetzter Text
Ich biete in Kecskemét, in der Ladánybenei út, ein Familienhaus zum Verkauf an, das mit einer Solaranlage und einer Wärmepumpe ausgestattet ist, Baujahr 2008, voll unterkellert, mit einer Garage für 3 Autos und der Möglichkeit, einen zusätzlichen Dachboden hinzuzufügen! !! Die Immobilie zeichnet sich durch eine dem heutigen Energiebedarf entsprechende Solaranlage und Wärmepumpen-Heizlösung aus und gewährleistet so die Möglichkeit eines nachhaltigen und kostengünstigen Eigenheims. Über das Haus: - Baujahr 2008 aus 44 Ziegeln + 5 cm Dämmung an der Fassade - gerahmte Dachkonstruktion - 10 cm Steinwolle zwischen den Dachsparren im Dachgeschoss, 10 cm trittfeste EPS-Isolierung im Betonunterboden im Dachgeschoss - Betonplatte - 10 cm Ziegeltrennwände - Bramac-Biberschwanzfliesen - Türen und Fenster aus Rehau-Kunststoff, mit Jalousien und mit Moskitonetzen - 3 Terrassen, davon zwei überdacht, eine offen - 2 Garagen-Sektionaltore - 3*32 Ampere - im Jahr 2022 eine 7,4-kW-Solaranlage auf dem Dach installiert, mit Restausgleich (mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung). ) - 2 Klimaanlagen, eine im Netz, eine im Wohnzimmer, die 2023 durch eine MIDEA Kühl-Heiz-Wärmepumpe 3,5 kW ersetzt wurde - Kamin im Wohnzimmer - im Hof gibt es einen überdachten Speckofen - elektrisches schmiedeeisernes Tor - Hof und Gehweg mit Basaltsteinen und Steinplatten gepflastert - Wohnfläche netto 121 m2, bestehend aus: - Wohnzimmer + 3 Zimmer, - Esszimmer Zimmer, - Badezimmer mit Toilette, - Küche, - Speisekammer, - Toilette, - Flur - Keller netto 131 m2, in dem sich befinden: - Badezimmer, Waschküche - eine Einzelgarage - eine Doppelgarage Garage - Technikraum - Speisekammer - Raum, in dem die Heizung installiert ist Grundstücksmerkmale: - 3005 m2 Außengrundstück, davon 1025 m2 Wohngarten, 1980 m2 Ackerland - Stadtwasser, Strom und Gas sind im Grundstück enthalten - keine Kanalisation, biologisches Klärbecken - Bohrbrunnen, Stadtwasser - komplett eingezäunter Garten, das Haus ist durch verschiedene blühende Sträucher in zwei Teile geteilt, Es ist umgeben von Büschen und immergrünen Pflanzen sowie einer Lichtung, die sich perfekt zum Fußballspielen eignet, und hinter dem Haus wurde ein Wald angelegt. Die Bewässerung erfolgt durch eine 12-Schuss-Automatik aus einem Bohrbrunnen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ein 3 Meter hoher Bruchsteinzaun an der Straßenfront sorgt für absolute Privatsphäre. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und muss gebucht werden. Bei weiteren Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 140000000 HUF Wenn Sie Zeit und Geld sparen möchten, rufen Sie mich gerne an. Meine Kontaktnummer: +36 20 386 2430 Referenznummer: HZ082320

Urtext
Megvételre kínálok Kecskeméten a Ladánybenei úton egy NAPELEM RENDSZERREL, HŐSZIVATTYÚVAL ELLÁTOTT, 2008-ban épült családi házat, teljesen alá pincézve, MELYBEN 3 autó számára van garázs kialakítva és további tetőtér beépítési lehetőséggel bír!!!

Az ingatlan kiemelkedik napjaink energetikai elvárásainak megfelelően telepített napelemes rendszerével és hőszivattyús fűtési megoldásával, így biztosítva a fenntartható és költséghatékony otthon lehetőségét.

A házról:

- 2008-ban 44-es téglából épült + 5 cm-es homlokzat szigetelést kapott
- ácsolt tetőszerkezet
- tetőtérben a padlás szarufák között 10 cm kőzetgyapot, padlás
aljzatbetonban 10 cm lépésálló eps szigetelés
- betonfödém
- 10 cm es tégla válaszfalak
- bramac hódfarkú cserép
- rehau műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- 3 terasz melyből kettő fedett egy nyitott
- 2 db szekcionált garázskapu
- 3*32 amper
- 2022-ben, tetőre telepített 7,4 Kw os napelemrendszer, saldo
elszámolással (további bővítési lehetőséggel)
- 2 db klíma, egy a hálóban, egy a nappaliban, mely 2023-ban lett cserélve
MIDEA hűtő-fűtő hőszivattyús 3,5 Kw-os
- nappaliban kandalló
- az udvaron található egy fedett szalonnasütő
- elektromos kovácsoltvas kapu
- bazaltkővel és térkővel kirakott udvar és járda

- lakótér nettó 121 m2 melyben található,
- nappali + 3 szoba,
-étkező,
-fürdő wc-vel,
-konyha,
-kamra,
-WC,
- előszoba

- pince nettó 131 m2,melyben található:
- fürdőszoba, mosókonyha
- egy szimpla garázs
- egy dupla garázs
- gépészeti helyiség
- kamra
- szoba melybe be van vezetve a fűtés


telek adottságai:

- 3005 m2 külterületi telek, melyből 1025 m2 kivett lakóház udvar, 1980 m2
szántó
- városi víz, villany és gáz benn van az ingatlanban
- csatorna nincs, biológiai derítő
- fúrt kút, városi víz
- teljesen körbekerített

Kert két részre tagozódik a házat különböző virágzó cserjék, bokrok , örökzöldek veszik körül, illetve egy tisztás mely tökéletes lehet a focizáshoz, a ház háta mögött pedig erdő lett kialakítva. Az öntözést 12 körös automata látja el fúrt kútról. A telek teljesen körbe van kerítve, utcafronton egy 3 méter magas bontott tégla kerítés biztosítja a teljes intimitást.

Az ingatlan per és tehermentes , kifüggesztés köteles. További kérdés esetén várom hívását.

140000000 Ft
Amennyiben időt és pénzt szeretne megtakarítani magának, hívjon bizalommal.
Elérhetőségem: +36 20 386 2430

Referencia szám: HZ082320