Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text

IMMOBILIENMAKLER, BITTE NICHT SUCHEN! Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte zunächst telefonisch! 73 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf auf einem 523 m² großen Landschaftsgrundstück in einer ruhigen asphaltierten Straße in Érd. Das Haus besteht aus zweieinhalb Zimmern. Auf dem Grundstück befinden sich auch Nebengebäude: Heizhaus: 12 m², Lagerraum: 6 m². Das Mauerwerk des Hauses besteht aus Ziegeln, die Deckenhöhe beträgt ~ 2,3 m, der Boden besteht aus Betonbalken. Es gibt einen Dachboden, der Dachboden kann auf ~ 30m² ausgebaut werden: Flachschieferbad und Toilette. Das Haus ist isoliert. Der Schornstein wurde gerade erneuert. Wohnung renoviert, laufend gepflegt, Laminatboden in Zimmern, Fliesen in anderen Räumen. Fenster sind Türen und Fenster aus Kunststoff. Es gibt eine 14 m² große überdachte Terrasse, deren Fortsetzung + einen 25 m² großen überdachten Garten und einen 29 m² großen überdachten Carport. Zu den Grundstücken gehört auch ein 16 m tiefer gegrabener Brunnen, der zur Bewässerung mit dem Nachbarn (an der Grundstücksgrenze) geteilt werden kann und auch zur Wasserversorgung des Hauses mittels eines Hydrophors genutzt werden kann. Im Garten gibt es 5 Arten von Weintrauben, Kirschbäume, Birnbäume und Apfelbäume. In der Nähe gibt es eine größere Spar-, Grundschul-, Kindergarten- und Volan-Bushaltestelle, die Sie nach Kelenföld und in die Innenstadt von Érd bringt. Alles innerhalb von 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus kann mit Möbeln übernommen werden, diese sind im Preis inbegriffen. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen. Vor einem Jahr habe ich 9,7 Millionen Euro bei EU-Ausschreibungen für Ersatzfenster, Solarpaneele, Wärmepumpenheizungen und Batterien gewonnen. Sofern übertragbar, gehört diese ebenfalls zum Haus.

Urtext

INGATLANOSOK TISZTELETTEL KÉREM, HOGY NE KERESSENEK! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem elsősorban telefonon keressen! Érden, csendes aszfaltozott utcában eladó 73 nm-es családi ház 523 nm-es parkosított telken. A ház 2 és fél szobából áll. A telken találhatóak még melléképületek is: Kazánház : 12m² Tároló 6m² A ház falazata tégla, belmagassága ~ 2,3 m, a födém beton gerendás. Padlás van, a tetőtér ~ 30m²-en beépíthető.Tető: síkpala Fürdő és wc egyben Csatorna van, összkomfortos Fűtés: központi, nyílt égesterű gázkazán (lakáson kívül) + vegyes tüzelésű kazán. A ház szigetelve van. Kémény most lett újraépítve. Lakás felújított, folyamatosan karban tartott, szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap. Ablakok műanyag nyílászárók. Van egy 14 m²-es fedett terasz, ennek folytatása + 25 m² fedett udvar és egy 29 m²-es fedett kocsi beálló. A telekhez tartozik még egy 16 m mély ásott kút, a szomszéddal közös használatban (telekhatáron) locsolásra alkalmas és hidrofor használatával a ház vízellátása is megoldható vele. A kertben 5 féle szőlő, meggyfa, körtefa, almafa terem. Közelben van egy nagyobb Spar, általános iskola, óvoda, volán buszmegálló ami Kelenföldre és Érd városközpontba visz be. Mindegyik 5-8 perc sétányi távolságra. A ház bútorokkal vehető át, az ár ezeket is tartalmazza. Az ingatlan per és teher mentes. Egy éve nyertem uniós pályázaton 9,7 millió értékben ablakcsere, napelem, hőszivattyús fűtés, akkumulátor támogatást. Átruházhatóság esetén ez is jár a házhoz.