Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Im sich dynamisch entwickelnden Gartenstadtteil von Debrecen, in Alsójózsa, können Sie in einer ruhigen Straße eine Immobilie bestehend aus zwei Wohngebäuden kaufen, die sich auch hervorragend für das Zusammenleben MEHRERER GENERATIONEN oder für INVESTITIONSZWECKE eignet (bisher die Straße). Vordergrundstück war von einem Mieter bewohnt)! Auf dem 1490 m² großen Landschaftsgrundstück befinden sich folgende Wohngebäude: Grundstück 1: An der Straßenfront wurde in den 1960er Jahren ein 88 m² großes Wohngebäude errichtet, das 2017 einer Komplettsanierung unterzogen wurde. Die Parameter des Gebäudes: -Mischmauerwerk, Betonsockel, Ziegeldach, teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Das Gebäude verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche-Esszimmer, 2 Abstellräume, 8 m2 überdachte Terrasse. Die Küche verfügt über hochwertige Einbauküchengeräte (Geschirrspüler, Gasherd, Elektroherd mit Grillfunktion). Die gemütlichen Küchenmöbel sind aus Massivholz gefertigt. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird es von einem Gas-Brennwertkessel von Bosch, dazu trägt auch der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer bei. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der zum Gebäude gehörende umzäunte Hof ist 302 m2 groß und verfügt über einen Unterkeller, ein 6 m2 großes Nebengebäude und eine 12 m2 große Filagoria, die für eine Garage geeignet ist. 2. Grundstück: Hinter dem Wohngebäude in Utcafont befindet sich ein 126 m² großes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer 38 m² großen, teilweise überdachten Terrasse, erbaut im Jahr 2018, mit 1126 m² begrünter Fläche Land. . Die Parameter des Hauses: Porotherm 30 Ziegel, mit 15 cm Wärmedämmung, 3-schichtige Kunststofftüren und -fenster, Tondach-Betonfliesenverkleidung, die Decke der Wohn-Essküche und des Elternschlafzimmers ist eine Holzverkleidung aus Leimholzbalken. Die Räume sind gut durchdacht. Die Wohnräume für Erwachsene und Kinder sind gut getrennt. Neben der Wohnküche befindet sich das Elternschlafzimmer, das zu einem Badezimmer mit Dusche führt. Die Kinderräume sind separat über einen Flur zugänglich. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und ein 8,5 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Kleiderschrank. Die Küche verfügt über hochwertige Einbauküchengeräte (Geschirrspüler, 5-Flammen-Gasherd, Grill und programmierbarer Backofen mit Dampffunktion). Die Küchenmöbel sind aus Massivholz gefertigt und basieren auf einem einzigartigen Design. In den Badezimmern wurden hochwertige Ravak-Duschkabinen und Badewannen installiert. Weitere Extras: einzigartige Holzeingangstür, einheitliche, moderne Qualitätsbeläge. Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel von Bosch. Auch ein Kamin im Wohnzimmer trägt zur Wärme der Winterabende bei, außerdem wurde im Wohnzimmer eine leistungsstarke Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert, die den Luftraum des gesamten Gebäudes auch an heißen Sommertagen auf einer angenehmen Temperatur hält Tage und eignet sich auch hervorragend zum Heizen im Winter. Im Jahr 2022 wurde auf dem Gebäude eine 5,6kWh-Solaranlage installiert, die die gesamte Stromversorgung beider Gebäude abdeckt. Neben dem Haus befindet sich ein 30 m langes Lager- und Lagergebäude aus Holz, das einen überdachten Parkplatz für 1 Fahrzeug bietet. Im Garten wurde außerdem ein gemütlicher Gartengrillplatz eingerichtet. Der Weg zur Filagoria ist von einer Hecke und Kaiserbäumen gesäumt, die im Sommer mehreren Autos kühlen Schatten spenden. Der gepflegte Garten verfügt über junge Obstbäume (Kirschen, Quitten, Aprikosen, Nektarinen, Äpfel, Kirschen). Eine grüne Oase! Die Grundschule liegt in der Straße, Kindergarten, Kindergarten, Arztpraxis, Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Rufen Sie mich bei Fragen oder Besichtigungen an, ich antworte gerne!

Urtext
Debrecen dinamikusan fejlődő kertvárosi részén, Alsó-Józsán, csendes utcában megvásárolható egy két lakóépületet magában foglaló ingatlan, mely TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére vagy BEFEKTETÉSI CÉLRA (eddig albérlő lakta az utcafronti ingatlant) is kiválóan alkalmas!

Az 1494 m2-es parkosított telken az alábbi lakóépületek találhatóak:

1. ingatlan:
Az utcafronton a 1960-as években épült egy 88m2-es lakóház, amely 2017-ben teljes körű felújításon esett át.
Az épület paraméterei:
-vegyes falazat, beton alap, cserépfedés, részben műanyag nyílászáróra cserélt nyílászárók.
Az épületben 2 tágas hálószoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, konyha-étkező, 2 tárolóhelyiség, 8 m2 fedett terasz. A konyhában minőségi beépített konyhai gépek (mosogatógép, gáz főzőlap, grill funkciós elektromos sütő) találhatóak. A hangulatos konyhabútor tömör fából készült.
Fűtését és melegvíz ellátását Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja, ehhez a nappaliban található hangulatos cserépkályha is hozzájárulhat.
Az épület részben alápincézett.
Az épülethez tartozó elkerített udvar 302 m2-es, melyben egy alápincézett, 6m2-es melléképület és egy garázsnak is alkalmas 12 m2-es filagória található.

2. ingatlan:
Az utcafonti lakóház mögött található egy 126m2-es, 2018-ban épült, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, amerikai konyha-étkező-nappalis, 38 m2-es részben fedett terasszal rendelkező földszintes családi ház, melyhez 1126 m2 parkosított telek tartozik.
A ház paraméterei:
falazata Porotherm 30-as tégla, 15 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárók, Tondach betoncserép-fedés, a nappali-étkező-konyha és a szülői háló mennyezete rétegragasztott gerendákból készített faburkolat.
A terek jól átgondoltan kerültek megtervezésre. A felnőttek és a gyerekek lakrésze jól elkülönül. Az étkező-konyha mellett található a szülői hálószoba, melyből egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik.
A gyerekek lakrésze szeparáltan, folyosóról közelíthető meg. 3 hálószobát és egy 8,5 m2-es kádas-zuhanyzós fürdőszobát, valamint gardróbot tartalmaz.
A konyhában minőségi beépített konyhai gépek (mosogatógép, 5 égős gáz főzőlap, grill és gőzfunkciós, programozható sütő) találhatóak. A konyhabútor egyedi tervezés alapján, tömör fából készült.
A fürdőszobákban minőségi Ravak zuhanykabinok és kád került beépítésre. További extrák: egyedi fa bejárati ajtó, egységes, modern minőségi burkolatok.
A ház padlófűtését és melegvíz ellátását Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban kandalló is hozzájárul a téli esték melegéhez, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is telepítésre került a nappaliban, amely az egész épület légterét kellemes hőfokon tartja a forró nyári napokon is, télen pedig fűtésre is kiválóan alkalmas.
2022-ben az épületre 5,6kWh-os napelem rendszer került telepítésre, amely mindkét épület teljes áramellátását fedezi.
A ház mellett egy fából készült 30m-es tároló-filagória épület található, amely 1 gépjármű számára fedett beállót biztosít. A kertben hangulatos kerti sütögető hely is telepítésre került. A filagóriához futó út sövénnyel és császárfákkal határolt, melyek nyáron hűs árnyékot biztosítanak akár több autó számára is.

A gondozott kertben fiatal, termőre fordult gyümölcsfák (meggy, birskörte, sárgabarack, nektarin, alma, cseresznye) vannak. Egy zöld oázis!
Az általános iskola az utcában található, bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont pár perc kerékpárral vagy autóval. Buszmegálló az utca végén található.
Az ingatlan azonnal költözhető.
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok!