Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus zum Verkauf in Érd-Parkváros – Anspruchsvolle Bauweise und maximaler Komfort! Zu verkaufen in einer der schönsten, ruhigsten, asphaltierten Straßen von Érd, ein 160 m2 großes, komplett renoviertes Einfamilienhaus auf einem anspruchsvollen 561 m2 großen Grundstück Grundstück. Wohnzimmer + 4 große Schlafzimmer + 1 Arbeitsbereich, 1 Gartenbadezimmer, 2 Badezimmer und mehrere Terrassen, was es komfortabel und geräumig für alle Familienmitglieder macht Das kleine Büro mit separatem Eingang eignet sich perfekt zum Arbeiten von zu Hause aus, zum Führen eines Unternehmens, zum Beispiel für eine Buchhaltung, Kosmetik oder andere Dienstleistungen. Das Haus wurde nicht zum Verkauf renoviert, sondern für Es ist ein eigenständiger Teil, daher wurde jedem noch so kleinen Detail maximale Aufmerksamkeit geschenkt. Bei der Sanierung wurde fast alles ersetzt, bis auf den Stahlbetonsockel und die Stützmauern ist alles neu. Das moderne Dach im mediterranen Stil wurde mit Meditteran Coppo-Ziegeln mit farbiger Aluminiumverzinnung gedeckt. Die Fassade besteht aus 15 cm Dryvit-Wärmedämmung, mechanisch verputzten Wänden und neuer 3-Schicht-Verglasung, 7-Kammer-Fenstern, Rollläden und Insektenschutznetzen sowie 3 3,5-kW-Inverter-Klimaanlagen. Die Beheizung erfolgt über einen BOSCH 24 kW Brennwertkessel und einen 14 kW Elektrokessel, im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung. Der 200-Liter-Warmwasserspeicher und das Warmwasserzirkulationssystem sorgen für eine komfortable und effiziente Warmwasserversorgung. In den Badezimmern erhöhen Heizkörper mit Handtuchtrockner die Behaglichkeit. Moderne Technik und Komfort. Die gesamte Elektroanlage ist neu: Jeder Raum ist mit zahlreichen Steckdosen, Internet- und TV-Anschlüssen sowie alternativen Schaltern ausgestattet. Stimmungsvolle Beleuchtung, RGB-LED-Beleuchtung in den Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmern sowie elegante Leuchten entlang der Treppe sorgen für die einzigartige Atmosphäre des Zuhauses. Wasserdichte Anschlüsse und Außenbeleuchtung im Hof vervollständigen die technische Ausstattung des Hauses. Für die Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit Touchscreen-Zutrittskontrolle, eine Kamera- und Gegensprechanlage sowie ein elektrisches Tor. Es wurden nur hochwertige Elektroinstallationen der Marken Teka, Schneider und Legrand eingebaut. Anspruchsvolle Innenausstattung Die Innenausstattung des Hauses erfüllt alle Anforderungen: Zwischendecke mit LED-Strahlern im Wohnzimmer, hochwertige spanische Bezüge, hochwertige Innentüren und Qualität Parkett und Diegos Unterlage in den Räumen garantieren ein sauberes, modernes Erscheinungsbild. Die Küche ist voll mechanisiert, mit TEKA-Geräten ausgestattet, die Küchenmöbel haben eine Hochglanzoberfläche und sind von modernem Design. Großzügiger, privater Außenbereich. Das Haus verfügt über drei große Terrassen: die überdachte Terrasse im hinteren Stockwerk (25 qm). Der umzäunte Garten und der gebaute, mechanisierte 3x2x1-Pool bieten einen idealen Ort zum Entspannen und für Familientreffen. Der Garten ist vollständig angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung und Gartenabstellraum ausgestattet. Der 20 Meter tiefe Ringbrunnen versorgt das ganze Jahr über mit Wasser. Warum ist Érd-Parkváros einer der begehrtesten Teile von Érd, ein ruhiges, friedliches Wohnumfeld? In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Läden und Spielplätze. Die Autobahnen M7, M6 und M1 sind in wenigen Minuten erreichbar und das Zentrum von Budapest ist nur 20-25 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, so dass Etele tér leicht zu erreichen ist. Zusammenfassung Dieses moderne, energiesparende Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein anspruchsvolles und hochwertiges Zuhause suchen. Die großzügigen Räume, die gemütliche Beleuchtung, der komfortable und gut ausgestattete Außenbereich sowie die moderne Technik sorgen für maximalen Komfort und Entspannung für alle Bewohner. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – sehen Sie sich dieses besondere Haus persönlich an!

Urtext
Kiváló minőségű, modern családi ház eladó Érd-Parkvárosban – Igényes kivitelezés és maximális kényelem!Eladó Érd egyik legszebb, csendes, aszfaltozott utcájában, egy 160 m2-es, teljeskörűen felújított családi ház, igényesen kialakított 561 m2-es telken.Nappali + 4 nagy méretű hálószobával + 1 dolgozó rész, 1 kerti fürdőszoba, 2 fürdőszobával és több terasszal rendelkezik, így minden családtag számára kényelmes és tágas életteret biztosít.A külön bejáratú kis iroda tökéletes lehet otthoni munkavégzéshez, vállalkozás üzemeltetéséhez, például könyvelő iroda, kozmetika, vagy egyéb szolgáltatások számára.Minőségi anyagok, gondos kivitelezésA házat nem eladásra, hanem saját részre újították fel, így minden apró részletre maximális figyelmet fordítottak. A felújítás során szinte mindent kicseréltek, a vasbeton alap és a tartófalak kivételével minden új. A modern, mediterrán stílusú tetőt Meditteran Coppo cserepekkel fedték, színes alumínium bádogozással. A homlokzat 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel készült, gépi vakolt falakkal és új, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 7 légkamrás nyílászárókkal, redőnyökkel és rovarhálóval.Energiatakarékos megoldásokA 3,5 kW-os napelemes rendszer (éves szaldós elszámolással) gondoskodik az energiatakarékosságról, amit a H-tarifa és 3 db 3,5 kW-os inverteres klíma egészít ki. A fűtésről egy BOSCH 24 kW-os kondenzációs és egy 14 kW-os elektromos kazán gondoskodik, padlófűtéssel az egész házban. A 200 literes HMV tároló és a melegvíz-cirkulációs rendszer kényelmes és hatékony melegvízellátást biztosít. A fürdőkben törölközőszárítós radiátorok növelik a komfortot.Modern technológia és kényelemA teljes elektromos rendszer új: minden helyiség bőséges konnektorral, internet- és TV-kiállásokkal, alternatív kapcsolókkal lett ellátva. Hangulatvilágítás, RGB LED világítás a hálószobákban, nappaliban és fürdőszobákban, a lépcsők mentén pedig elegáns fények biztosítják az otthon egyedi atmoszféráját. Az udvaron vízálló konnektorok és kinti világítás teszik teljessé a ház technikai felszereltségét.A biztonságról riasztórendszer érintőképernyős beléptetővel, kamera- és kaputelefon rendszer, valamint elektromos nagykapu gondoskodik. Csak prémium minőségű elektromos szerelvények kerültek beépítésre, mint a Teka, Schneider és Legrand márkák.Igényes belső térA ház belső tere minden igényt kielégít: a nappaliban álmennyezet LED spotlámpákkal, prémium spanyol burkolatok, minőségi beltéri ajtók, a szobákban pedig minőségi parketta és Diegos alátétfólia garantálják a letisztult, modern megjelenést. A konyha teljesen gépesített, TEKA készülékekkel felszerelt, a konyhabútor magasfényű felületű, modern kialakítású.Tágas, privát kültérA házhoz három nagy terasz tartozik: a hátsó emeleti, fedett terasz (25 nm), valamint a térkövezett udvar és az épített, gépesített 3x2x1-es medence ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és családi összejövetelekhez. A kert teljesen parkosított, hangulatvilágítással és kerti tárolóval felszerelt. A 20 méter mély gyűrűs kút egész évben biztosítja a vizet.Miért Érd-Parkváros?Érd egyik legkeresettebb része, mely csendes, békés környék nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A közelben iskola, óvoda, boltok, üzletek és játszóterek találhatóak. Az M7-es, M6-os és M1-es autópályák percek alatt elérhetőek, Budapest központja autóval mindössze 20-25 perc távolságra van. A tömegközlekedés is kiváló, így könnyen elérhető az Etele tér.ÖsszegzésEz a modern, energiatakarékos ház tökéletes választás azok számára, akik igényes és minőségi otthonra vágynak. A tágas terek, a hangulatos világítás, a kényelmes és jól felszerelt kültér, valamint a modern technológia minden lakó számára maximális komfortot és kikapcsolódást biztosít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – tekintse meg személyesen ezt a különleges otthont!