Haus kaufen, Ajka

Übersetzter Text

Urtext
RITKA LEHETŐSÉG AJKA BELTERÜLETÉN! ELADÓ CSALÁDI HÁZ, AJÁNDÉK 4.728 m2 TELEKKEL! BEFEKTETŐK FIGYELEM!

FIGYELEM!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES, valamint ingatlan(ok) beszámítására is van lehetőség!
- TELEK MÉRET: 4.728 m2, amely több telekrészre is OSZTHATÓ
- AZ INGATLAN: 4 LAKRÉSZBŐL (apartmanból), valamint egy 100 m2-es FŰTÖTT GARÁZSBÓL/MŰHELYBŐL áll,
- Az ingatlan háromfázisú IPARI ÁRAMELLÁTÁSSAL rendelkezik,
- É-i homlokzata SZIGETELT (10 cm)
- A telket TÁVIRÁNYÍTÓS kovácsolt vaskerítés, valamint KAMERARENDSZER védi
- A TELKEN TALÁLHATÓ egy 31 m2 FÓLIASÁTOR is
- TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett!
- Az ingatlan jelenleg 30 vendég fogadására alkalmas, de alakítható úgy is, hogy több vendég elszállásolása is megoldott legyen.
- Tulajdoni lapon: lakóház, udvar, raktár megnevezésű
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Építési év: 2000
- A telek mérete: 4.728 m2 m2
- Nettó hasznos területe 400 m2 + a GARÁZS/MŰHELY 100 m2
- Tető formája: nyereg
- Fedése: piros színű cserép, valamint bitumenes zsindely
- A 4 lakrész összesen 9 szobával, 3 fürdőszobával, 3 konyhával rendelkezik
- Az ingatlan főépületének, valamint a külön álló lakrésznek a bejárata fedett teraszon keresztül közelíthető meg.
- A telken található kerti sütögető is

Első lakrész:
- 2 szintes, földszinten található 2 szoba, konyha és fürdőszoba, tetőtérben 2 szoba, valamint két külön WC is.
- tetőtér duplán szigetelt
- Fűtés: fa tüzelésű, központi fűtés
- Födém: betongerendás födém

Második lakrész:
- 80 m2, földszintes, amelyben található 1 konyha, 1 nappali egyben, 1 szoba, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 kamra helyiség, 1 kazánház, valamint egy padlás.
- Fűtés: fa tüzelésű központi fűtés, valamint hűtő-, fűtő klíma
- Födém: könnyű szerkezetes, fa gerendás födém

Harmadik lakrész:
- 70 m2, földszintes, amelyben található 1 előszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 nagy méretű szoba, valamint egy padlás
- Fűtés: központi fűtés, valamint 2 db hűtő-, fűtő klíma
- Födém: könnyű szerkezetes, gipszkartonos födém

Külön álló (4.) lakrész:
- 100 m2, 1 előtérrel, 1 nappali - konyhával, 3 szobával, 1 fürdőszoba - WC-vel.
- Fűtése: külön kazánházról
- Födém: gipszkarton
- Csatorna: automata átemelős

Fűtött GARÁZS/MŰHELY:
- 100 m2, nagy belmagassággal (5 m-nél magasabb), 2 elektromos garázskapuval (2 db : 3,5 m X 2,5 m)
- Fűtése: kandalló

MŰSZAKI ADATOK:
- 2022-ben teljes esztétikai felújítás történt
- műszaki felújítás 2020-ban
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt, fa nyílászárók


EGYÉB:
- A telket távirányítós kovácsolt vaskerítés védi, amely biztosítja a zavartalan és kényelmes megközelítést. A kerítés elegáns, kovácsolt vasból készült, amely nemcsak klasszikus szépséget kölcsönöz a területnek, hanem erős védelmet is nyújt. A kapu távirányítós mechanizmussal működik, így könnyedén nyitható és zárható távolról, akár az autóból is, biztosítva ezzel a kényelmes bejáratot.

- a kert alsó részében található egy 30 m2-es fóliasátor, gondozásával és a saját zöldségek termesztésével nemcsak friss, egészséges alapanyagokat szerezhet, hanem saját kertje évről évre bőséges terméssel örvendeztethet meg.

- A telek területén egy 20 méter mély FÚRT KÚT található, amely folyamatos és bőséges vízellátást biztosít a kert öntözéséhez. A természet közelségét garantálja, az őzek és szarvasok szinte mindennap megfordulnak a környéken.

- A garázs/műhely és a fóliasátor lehetőséget biztosít vállalkozás indítására is, így akár egy kis gazdaság, kertészeti vállalkozás működtetésére is alkalmas!
- A magas belmagasságú GARÁZS, remekül alkalmas műhelyek, tárolóhelyiségek, vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére is!

- Az ingatlan háromfázisú ipari áramellátással rendelkezik, amely ideális megoldás a nagy energiaigényű berendezések működtetésére. Ez a típusú áramellátás lehetővé teszi a magas teljesítményű gépek és eszközök hatékony működtetését, így kiváló lehetőséget kínál akár ipari, akár műhely jellegű tevékenységekhez.

- Az ingatlan szomszédságában ipari létesítmények, gyárak találhatók, amelyek a környék gazdasági életét jellemzik. Ez a közvetlen közelség a munkalehetőségek szempontjából előnyös lehet, különösen azok számára, akik az ipari területeken dolgoznak. A gyárak jelenléte nemcsak a munkahelyek száma miatt, hanem az infrastruktúra, a közlekedési lehetőségek és az ellátottság szempontjából is előnyös lehet.

- Parkolás az udvarban, valamint a 100 m2-es garázsban lehetséges!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés


10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!