Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Familienanwesen mit Panoramablick: Das Juwel von Győr-Ménfőcsanak Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit am dynamischen und dennoch ruhigen Hügel von Győr-Ménfőcsanak, wo die Nähe zur Natur und die Vorzüge des Stadtlebens in perfekter Harmonie sind. Auf einem 1.461 m² großen Grundstück wartet dieses 122 m² große, gemauerte Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern darauf, Ihr neuer Zufluchtsort zu sein. Beheizt wird das Haus über einen modernen, ca. Es ist mit einem 4 Jahre alten Gaskessel ausgestattet, der gepaart mit zwei neuen Kachelöfen für eine warme und heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Lage und Lebensstil Das Anwesen befindet sich in einer stark frequentierten Lage, nahe der Straße, aber dennoch in ruhiger Hanglage, mit einem beeindruckenden Panorama, von dem aus Sie auch das Schloss Pannonhalmi sehen können. Die 33 m² große Doppelgarage bietet eine praktische und komfortable Lösung für Autobesitzer. Im Untergeschoss befindet sich ein 51 m² großer Weinkeller mit einem einzigartigen gewölbten Design und einer konstanten, angenehmen Temperatur, der ein perfekter Ort für die Lagerung von Weinen, Gemüse (im Winter Pflanzen) und die Organisation geselliger Zusammenkünfte ist. Merkmale des Hauses - Wohnfläche: 122 m² - Grundstücksgröße: 1461 m² - Bedeckt mit Bramac-Fliesen - In gutem statischen Zustand - Räume: Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer - Heizung: Gasboiler + 2 Kachelöfen - Extras: Riesiger Gewölbekeller, Wintergarten, überdachte Terrasse - Parken: In der Garage und im Hof - Die meisten Türen und Fenster wurden durch Kunststoff ersetzt. - Das Stromnetz wurde teilweise renoviert. Es gibt Nachtstrom und Industriestrom. Warum sollten Sie es sehen? - Besondere Hanglage mit herrlichem Panorama. - Eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturnähe. - Es gibt keine direkten Nachbarn, daher ist Ruhe garantiert. - Einkaufszentren und Geschäfte sind in der Nähe, Bushaltestelle ca. 80 Meter entfernt. - Annehmlichkeiten wie ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglichen, die Außenwelt zu jeder Jahreszeit zu genießen. - Praktische Lösungen wie die große Garage, das Holzlager und der Weinkeller. - Sonnige Räume für ein angenehmes Wohnleben. Für wie viel kann man es kaufen? - Zielpreis: 64.900.000 HUF. - CSOK und günstige Finanzierung: Nutzen Sie die Option CSOK Plusz 3 % Zinsen. Wenn Sie an einem ganz besonderen Ort leben möchten, an dem Sie jede Minute des Tages genießen können, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf dieses wundervolle Haus werfen! Suchen Sie mit Zuversicht! Auch am Wochenende. Ich biete für Sie die komplette Administration an! - unabhängiges Kreditmanagement, CSOK - Rechtsanwalt, Rechtsberatung - Energieausweis - Bewertung

Urtext

Családi Birtok Panorámás Kilátással: Győr-Ménfőcsanak Gyöngyszeme



Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Győr-Ménfőcsanak dinamikus, mégis békés domboldalán, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában vannak. Egy 1461 m²-es telken elhelyezkedő, 122 m²-es, nappali plusz két hálószobás, téglaépítésű családi otthon várja, hogy az Ön új menedéke legyen. A ház fűtéséről egy modern, kb. 4 éves gázkazán gondoskodik, mellyel párosul két újszerű cserépkályha, biztosítva a meleg és otthonos hangulatot a hideg téli napokon.



Elhelyezkedés és Életstílus



Az ingatlan frekventált helyen, az úthoz közel, de mégis egy csendes, domboldali részen fekszik, lenyűgöző panorámával, ahonnan a Pannonhalmi vár is látható. A 33 m²-es dupla garázs praktikus és kényelmes megoldást kínál az autótulajdonosok számára. A pincében egyedi boltíves kialakítású, állandó, kellemes hőmérsékletű 51 m2-es borospince található, amely tökéletes helyszín a borok, zöldségek (télen a növények) tárolására és a baráti összejövetelek megszervezésére.



A ház jellemzői



- Alapterület: 122 m²

- Telek mérete: 1461 m²

- Bramac cseréppel fedett

- Statikailag jó állapotban lévő

- Szobák: Nappali + 2 hálószoba

- Fűtés: Gázkazán + 2 db cserépkályha

- Extra: Óriási boltíves pince, télikert, fedett terasz

- Parkolás: Garázsban és az udvaron

- A nyílászárók nagy része műanyagra lett cserélve.

- A villamos hálózat részben felújított. Éjszakai áram és ipari áram van.



Miért érdemes megnézni?



- Különleges elhelyezkedés domboldalon, csodálatos panorámával.

- Tökéletes egyensúly a városi kényelem és a természet közelsége között.

- Nincsen közvetlen szomszéd, így a nyugalom garantált.

- Bevásárlóközpontok és boltok közel vannak, buszmegálló kb. 80 méteres távolságra.

- Kényelmi jellemzők, mint a télikert és a fedett terasz, amelyek lehetővé teszik a külső világ élvezetét minden évszakban.

- Praktikus megoldások, mint a nagyméretű garázs, fatároló és a borospince.

- Napfényes terek a kellemes otthoni életért.



Mennyiért lehet megvásárolni?



- Irányára: 64.900.000 Ft.

- CSOK és kedvező finanszírozás: Éljen a CSOK Plusz 3%-os kamattal igénybe vehető lehetőséggel.



Ha egy igazán különleges helyen szeretne élni, ahol a nap minden percét élvezheti, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézzük meg együtt ezt a csodálatos otthont!

Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.



Teljes körű ügyintézést kínálok az Ön kényelme érdekében!

- bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK

- ügyvéd, jogi tanácsadás

- energetikai tanúsítvány

- értékbecslés