Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
Riesige Fläche ZU VERKAUFEN Síkvölgypustán! Ausgenommen sind Hof, Büro und Lager, ein weiterer Bereich ist als Wald klassifiziert. Das Grundstück befindet sich auf einer Fläche von 14.220 m2, und wenn das nicht genug wäre, können daneben noch weitere 2 Hektar Wald erworben werden. Das Anwesen verfügt über ein 477 m2 großes, erdgeschossiges, langes Gebäude mit einem zentralen Korridor, nach links und rechts offenen Räumen, Waschräumen, Duschen, Badezimmern, einer Küche und einem Aufenthaltsraum. Insgesamt gibt es in der Unterkunft 32 Zimmer, inklusive Serviceräumen. Derzeit wohnen sie noch darin und der Eigentümer nutzt es als Büro, Lager und Werkstatt. Die Immobilie kann für viele Zwecke genutzt werden: - als Wohneigentum, - als Unterkunft, - als Firmengelände, - als Seniorenheim, - als Touristenunterkunft, - als Pension, - als Stützpunkt für Jägern, - als Reitstall oder Streichelzoo, - als Ort der Freizeitgestaltung oder auch als Abenteuerpark. Ich könnte so weitermachen, nur die Fantasie setzt der Nutzung dieser wunderbaren, von Wäldern umgebenen Gegend Grenzen. Die Stromversorgung erfolgt über ein Hochspannungs-Stromversorgungskabel, das aktuell 3x32A hat, bei Netzausbau sind aber auch deutlich höhere Stromaufnahmen möglich. Zur weiteren Modernisierung können in dem Gebiet auch kostengünstige Solarpaneele und Solarkollektoren installiert werden. Die Fenster und Türen im Gebäude wurden durch die heute üblichen Kunststofffenster und -türen ersetzt. Auch Elektrokabel wurden ersetzt. Auch die Heizung wurde modernisiert: Ein Holzvergaserkessel sorgt für Fußbodenheizung und Heizkörper im gesamten Gebäude sowie riesige Pufferspeicher für Warmwasser. Darüber hinaus sind auch ein Kamin und ein Kachelofen vorhanden, die das Anwesen komplettieren und einzigartig machen. Leitungswasser und ein Bohrbrunnen sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die mit einer Schranke und einem automatischen Zufahrtssystem ausgestattet ist. Die Sicherheit des Bereichs wird durch installierte Kameras gewährleistet, wobei bei Bedarf ein Sicherheitsdienst eingreift. Da das Gebäude und die Fläche ursprünglich als Fabrikgebäude genutzt wurden, ist es derzeit als GKSZ klassifiziert. Wenn Sie zunächst Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, kann ich Ihnen mit günstigen Konditionen weiterhelfen. Unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter konkurriert zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute – KOSTENLOS. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten. Professioneller juristischer Hintergrund, Energieausweis! Kommen Sie vorbei, machen Sie ein Angebot. FZ

Urtext
Hatalmas terület ELADÓ Síkvölgypusztán!
Kivett udvar, iroda és raktár, másik terület erdőként van besorolva.

14.220 m2 területen található az ingatlan és ha ez nem lenne elég, mellette található további 2 hektár erdő is vásárolható hozzá.

Az ingatlanon egy 477 m2-es, földszintes, hosszú épület található, középen elhelyezkedő folyosóval, jobbra-balra nyíló szobákkal, mosdókkal, zuhanyzókkal, fürdőszobákkal, konyhával, társalgóval vegyesen kialakítva. Összesen 32 helyiség található az ingatlanban, beleértve a kiszolgáló helyiségeket is.

Jelenleg is életvitelszerűen laknak benne, irodaként, raktárként, műhelyként hasznosítja a tulajdonos.

Rengeteg célra hasznosítható az ingatlan:
- lakóingatlanként,
- szálláshelyként,
- céges telephelyként,
- idősek otthonaként,
- turisztikai szállásként,
- panzióként,
- vadász társasági bázisként,
- lovarda vagy állatsimogató,
- szabadidő eltöltésre, akár kalandpark kialakítására is alkalmas.
Sorolhatnám még, csak a képzelet szab határokat ennek a csodálatos erdővel körülvett területnek hasznosítására.

Nagyfeszültségű betáp kábelen érkezik az áram, amin jelenleg 3x32A áll rendelkezésre, de jóval nagyobb áramfelvétel is elérhető, hálózat bővítéssel. A területre a költséghatékony napelem, napkollektor is telepíthető, a további korszerűsítéshez.

Az épületben a nyílászárók cseréje megtörtént, a mai szabványos műanyag ablakokra, ajtókra.

Villany vezetékek cseréje is megtörtént.

Fűtés korszerűsítést is volt, egy fa elgázosító kazánnal, ami a padlófűtést és radiátoros fűtést látja el a teljes épületben, hatalmas puffer tartályokkal, ami a melegvizet szolgáltatja.
Ez mellett kandalló és cserépkályha is rendelkezésre áll, így kiegészítve és egyedivé téve az ingatlant.

Vezetékes víz és fúrt kút is rendelkezésre áll.

Az ingatlan végig aszfaltozott úton közelíthető meg, sorompóval ellátva, automata beléptető rendszerrel. A terület biztonságát telepített kamerák biztosítják, igény szerint kivonuló biztonsági szolgálattal.

Mivel az épületet és a területet eredetileg üzemi épületnek használták, ezért jelenleg GKSZ besorolású.

Amennyiben először saját ingatlanát eladná, azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot.
F.Z.