Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
5 km von Bük, 30 km von Szombathely und nur 20 km von der österreichischen Grenze entfernt steht ein 240 m2 großes, helles Gebäude in einer ruhigen, friedlichen Umgebung in Gór zum Verkauf. Dank der in der Gegend angelegten sicheren Radwege beträgt die Entfernung zwischen Bük und Gór mit dem Fahrrad 3 km. Das Anwesen ist das letzte Haus am Ende des Dorfes, sodass Ruhe garantiert ist. Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen von 60 m2. Der Erdgeschossteil der Wohnungen ist ein geräumiger offener Raum mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss entstanden 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein 30 m2 großer Trockenkeller, in dem sich der Gaskessel befindet, der das Haus heizt. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1154 m2 und es gibt hier noch ein weiteres 200 m2 großes Gebäude, das vielfältig genutzt werden kann (z.B.: Werkstatt, Lager, aber auch weitere Wohnungen können darin gebaut werden und so das ungestörte Zusammenleben gewährleisten). mehrere Generationen) In der Region besteht eine große Nachfrage nach Mietimmobilien. Dank seines einzigartigen Heilwassers lockt das Büki Spa das ganze Jahr über Gäste in die Gegend, daher besteht eine hohe Nachfrage nach touristischen Vermietungen, sodass dort ein Gästehaus gebaut werden kann, aber auch eine hohe Nachfrage nach Langzeitmieten besteht in der Siedlung, aufgrund der Erweiterung der Nestlé-Fabrik, die voraussichtlich 10 Jahre dauern wird. Dank seiner Lage und den Eigenschaften des Gebäudes bietet es seinem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich derzeit im Besitz eines Unternehmens, es besteht jedoch keine Verpflichtung zur Zahlung der Mehrwertsteuer. Bei Bedarf kann es sogar gemeinsam mit dem Unternehmen erworben werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist äußerst günstig.

Urtext
Büktől 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól mindössze 20 km-re Górban csendes, békés környezetben 240 m2-es könnyűszerkezetes építésű, felújítást igénylő, önálló, tehermentes 4 lakásból álló lakóház eladó. A térségben kiépített biztonságos kerékpárutaknak köszönhetően Bük-Gór távolság kerékpárral 3 km.
Az ingatlan a falu végén lévő utolsó ház, így garantált a nyugalom. Az épületben 4 db 60 m2-es lakás került kialakításra.
A lakások földszinti része egy egybenyitott tágas tér, melyben konyha, étkező, nappali található, valamint egy fürdőszoba. Az emeleti részen 2 hálószoba és egy fürdőszoba kerültek kialakításra.
A ház egy része alatt 30 m2-es száraz pince található, ahol a ház fűtését biztosító gázkazán kapott helyet.
A lakóház 1154 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy további 200 m2-es épület, ami sokféle módon hasznosítható (pl.: műhely, raktár, de akár további lakások is kialakíthatóak benne, így több generáció zavartalan együttélését biztosítja)
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a környékre, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet, így kialakítható benne vendégház, de a hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart.
Elhelyezkedésének és az épület adottságának köszönhetően sok lehetőséget kínál a leendő tulajdonosának.
Az ingatlan jelenleg egy cég tulajdonában van, de nincs áfa fizetési kötelezettség. Igény esetén akár céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár érték aránya rendkívül kedvező.