Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
Ein zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf im Kamoni-Viertel von Szombathely. Beide Ebenen verfügen über separate Eingänge. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, isoliert und gestrichen. Das Dach, Strom, Wasser, Abwassernetz, Türen und Fenster, Abdeckungen wurden ersetzt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auf beiden Etagen wurden Kamera- und Alarmanlagen installiert. Zusätzlich zum Wohn-/Fernsehzimmer + 2 Zimmern im Untergeschoss gibt es eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer-WC -Esszimmer, zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Hauswirtschaftsraum. Das Esszimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Hof. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel im Obergeschoss und Gaskonvektoren im Untergeschoss. Der Stromzähler wird gemeinsam genutzt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Anwesen in eine Eigentumswohnung umzuwandeln, sodass es als zwei völlig separate Wohnungen genutzt werden kann. Das 389 Quadratmeter große Grundstück verfügt außerdem über eine mobile Garage und eine überdachte Gartenterrasse mit Abstellraum. Investoren und Unternehmer gleichermaßen. Aufgrund der guten Lage der Immobilie eignet sich die Erdgeschosswohnung für ein Geschäft, ein Büro oder ein anderes Unternehmen. In der Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, mehrere Geschäfte und eine Bushaltestelle Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.

Urtext
Szombathely kámoni városrészén eladó egy kétszintes családi ház. Mindkét szint külön bejárattal rendelkezik.Az ingatlant az elmúlt évek során teljeskörűen felújították, szigetelték, színezték. Cserélve lett a tető, villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok. Minden ablak redőnnyel ellátott. Mindkét szinten kamera- és riasztórendszer is beépítésre került.Az alsó szinten a nappali/tv szoba+ 2 szoba mellett egy konyha, háztartási helyiség és egy fürdő-wc található.A felső szinten konyha-étkező, két tágas szoba,fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség található. Az étkezőből nyílik a tágas, udvarra néző terasz.A fűtést a felső szinten gázkazán biztosítja, az alsó szinten gázkonvektorok.A két lakásnak külön gázórája és vízórája van, a villanyóra közös. Igény esetén lehetőség van akár társasházzá alakítani az ingatlant, így akár két teljesen különálló lakásként is használható.A 389 négyzetméteres telken helyet kapott még egy mobilgarázs és egy fedett kerti kiülő, tárolóval.A részben térkövezett udvarra egy elektromosan nyitható kapun keresztül jutunk be.Az ingatlant ajánlom nagyobb családoknak, befektetőknek, vállalkozóknak egyaránt. Az ingatlan jó elhelyezkedése miatt a földszinti lakás alkalmas lehet akár üzletnek, irodának vagy bármilyen más vállalkozásnak is.A közelben bevásárlóközpont, több bolt, buszmegálló is található.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hívását.