Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR, ZWEI HÄUSERN AUF EINEM GRUNDSTÜCK, MIT EINEM MAGISCHEN GARTEN! Ich empfehle dieses Familienhaus in einer der schönsten Straßen von ÉRD! Das Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten!! Es ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Firmenzentrum, einen Schönheitssalon, eine Privatpraxis oder sogar für den Zusammenzug zweier Generationen!! Möchten Sie Ihre Lieben überraschen oder Ihr Geld sicher aufbewahren? Wichtig ist, dass der Kauf einer Immobilie langfristig eine wertvolle Investition darstellt! Kommen Sie und schauen Sie sich um, wie sie dieses gemütliche Zuhause nach Ihren Wünschen umgestalten würden! Wir alle wissen, dass Zuhause nicht nur vier Wände und Gegenstände bedeutet, sondern dass ein Mensch einen Zufluchtsort und jemanden hat, zu dem er nach Hause gehen kann, es leichter hat, die Konflikte, Widrigkeiten und Aufgaben des Lebens zu ertragen Ich, Zuhause bedeutet auch, dass jemand zuhört, jemand bei mir ist! Das Anwesen hat eine Nettogröße von 180 m2, 3 Wohngeschosse, 80 m2 pro Etage + 20 m2 Keller, der als Arbeitszimmer dient. Erdgeschoss: Eingangshalle, 2,5 Zimmer, Wohnküche, Bad-WC, Wohnzimmer, Büro, ganzjährig nutzbare Terrasse, Backofen, Küchenausstattung. Etage: Eingangshalle, 2 Zimmer, 10 m2, 14 m², Badezimmer-WC. An der Straßenfront befindet sich außerdem ein 42 m² großes kleines Haus aus Ziegelsteinen, das möglicherweise vermietet, als Büro genutzt oder für andere Aktivitäten geeignet ist. Im Garten gibt es Parkplätze für 4-5 Autos. Das Gebäude liegt in einem angelegten Garten von 1059 Quadratmetern! Richtpreis: 179,9 Mio. HUF. Das Anwesen hatte vor 2 Jahren einen Stromanschluss und eine Umrüstung auf drei Phasen (3×25A) + H-Tarif. Es wurden 5 moderne (SCOP ca. 4) Luft-Luft-Wärmepumpen 3,5 KW Kühl-Heizgeräte installiert. Optisches Breitbandinternet und Kabelfernsehen sowie die Möglichkeit zum Anschluss eines Festnetztelefons. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen 5 Gehminuten entfernt. Die erste U-Bahn-Station (Sasadi Út- Etele tér) ist ca. 25-30 Minuten mit dem Bus. Mit dem Auto beträgt die Kilometermarkierung „0“ in Budapest 18,6 km. Das Grundstück liegt fast auf der gleichen Höhe wie der Gellertberg (ca. 230 m). Anzahl Badezimmer: 3 und jedes Badezimmer verfügt über eine Toilette. Auch das separate 42m2 große Grundstück verfügt über jeglichen Komfort. Auch verkehrstechnisch ist es eine hervorragende Wahl: Die Autobahn M7 erreichen Sie bequem mit dem Auto. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule und eine Apotheke. Wir erledigen unsere Einkäufe und Behördengänge, alles ist innerhalb von 5 Minuten erledigt. ANRUFEN, TERMIN FRAGEN, KOMMEN UND SEHEN! Was mir an dieser Immobilie neben der Lage am meisten gefällt, ist ihre Formbarkeit und die vielen Möglichkeiten, die sie mit sich bringt. Wenn Sie das so sehen, rufen Sie an, werfen Sie einen Blick darauf und werden Sie so schnell wie möglich der neue Eigentümer! Sie werden es nicht bereuen! Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag und einen erfolgreichen Einkauf! Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, meine Anzeige anzusehen!

Urtext
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, KÉT HÁZ EGY TELKEN, VARÁZSLATOS KERTTEL!

Ajánlom figyelmébe ezt a családi házat, ÉRD egyik legszebb utcájában!

Az ingatlan a lehetőségek tárháza!!

Akár cégközpontnak,szépség-szalonnak,magánrendelőnek,de akár két generáció összeköltözéséhez is kiváló választás!!

Szeretné meglepni szeretteit vagy biztonságban tudni a pénzét?

Fontos, hogy az ingatlanvásárlás hosszú távon is értékálló befektetés legyen!


JÖJJENEK, NÉZZENEK KÖRÜL, HOGYAN IS ALAKÍTANÁK ÁT AZ ÖNÖK IGÉNYEI SZERINT,EZT A MOST IS HANGULATOS OTTHONT!

Mindannyian tudjuk,hogy az otthon nemcsak négy falat,tárgyakat jelent,az otthon menedék.Az az ember ,akinek van hová-és van kihez hazamenni,mindenkor könnyebben viseli az élet konfliktusait,csapásait,feladatait.Az otthon számomra azt is jelenti,hogy valaki meghallgat,valaki velem van!


Az ingatlan nettó 180 m2-es, 3 lakószintes, szintenként 80 m2 + 20 m2-es pince, ami dolgozószobaként funkcionál.
Földszint: előszoba, 2.5 szoba, konyha-étkezővel, fürdőszoba-WC, nappali, dolgozó, terasz, amit egész évben használható,kemence, konyha felszerelés.
Emelet: előszoba, 2 szoba, 10 m2-es , 14 nm-es, fürdőszoba-WC.

Utcafrontról egy téglából épült külön álló 42 m2-es,kis ház is található, amit esetleg bérbe is lehetne adni, vagy irodának használni, illetve bármilyen tevékenységre alkalmas.

A kerten belül 4-5 autó részére beállási lehetőség.

Az épület egy 1059 nm-es parkosított kertben kapott helyet!

Irányár: 179.9 millió forint.

Az ingatlanban 2 éve volt villany áram bekötés, átalakítás.Három fázis(3×25A)+H tarifa.
5 db.korszerű(SCOP cca.4) levegő-levegő hőszivattyús 3,5 KW-os hűtő-fűtő berendezés került beszerelésre.
Optikai, szélessávú internet és kábel TV, valamint vezetékes telefon bekötésének a lehetősége adott.
A tömegközlekedés megállóhelyei 5 perc séta távolságban. Az első metró megálló (Sasadi Út- Etele tér) csúcsforgalomban is kb. 25-30 perc busszal.
Gépjárművel a budapesti "0" kilométerkő 18,6Km.
Az ingatlan a Gellértheggyel közel azonos magasságban (cca. 230m) helyezkedik el.
A fürdőszobák száma: 3 és minden fürdőben WC is található.
A különálló 42m2-es ingatlan is rendelkezik minden komforttal.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás: Autóval könnyedén elérhetjük az M7-es, autópályát. A közelben boltok, éttermek, általános iskola és patika is megtalálható. Vásárlásainkat, és hivatalos ügyeinket intézhetjük, akár 5 percen belül minden megtalálható.

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN, NÉZZE MEG!

Nekem ebben az ingatlanban az elhelyezkedése mellett, a formálhatósága és a benne rejlő rengeteg lehetőség tetszik a legjobban.

Ha Ön is így látja, hívjon, nézze meg, legyen az új tulajdonosa mielőbb!

Nem fogja megbánni!


Szép napot sikeres vásárlást kívánok!

Köszönöm, hogy időt szánt hirdetésemre!