Pension kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Ein paar Schritte von der Andrássy út entfernt, geeignet für Hostel, Bürogebäude, Schule, 1754 qm, erweiterbarer Gebäudekomplex zu verkaufen.Das Gebäude besteht aus zwei Blöcken, Gebäude "B" an der Straßenfront und Gebäude "A" im Hinterhof, das sind technisch eigenständige Gebäude. Das mit "B" gekennzeichnete Gebäude mit U-Grundriss wurde wahrscheinlich 1940 erbaut, während der andere vom Hof aus zugängliche Raum mit "A" ein Gebäude mit dem Namen "Fogda" aus dem Jahr 1987 ist. Gebäude B: 842 qm, Erdgeschoss + 3 Etagen eingebaut, der Eingang wurde in der Mitte des Gebäudes platziert. Das Treppenhaus befindet sich im Straßenflügel auf der rechten Seite. Die vertikalen Tragwerke bestehen aus Ziegeln, die horizontalen Tragwerke aus Stahlträgerdecken. Die Ebenen sind durch eine Kunststeintreppe mit geschwungenem Design verbunden, mit einem schmiedeeisernen Geländer sind die Türen und Fenster verbundene Rahmenkonstruktionen. Das Objekt wurde für Bürozwecke mit Wasserblöcken pro Etage (Teeküche, Toiletten) konzipiert und genutzt.Aufgrund einer Voruntersuchung können zwei weitere Stockwerke auf dem Gebäude gebaut werden. Das Gebäude wurde 2015 für eine Bürofunktion saniert, die wesentlichen Elemente der technischen Arbeiten: • Grundrissänderungen, Verkleidungen, Renovierung des Treppenhauses • neue Türen und Fenster / innen und außen / • neue Maschinentechnik, neue moderne Kessel • neu Wasserblöcke, Küchenmöbel auf allen Ebenen • Teilklimatisierung • Neue elektrische Netz- und Beleuchtungsausrüstung. Das Gebäude: 912 qm, Erdgeschoss + 1 Obergeschoss, verfügt über keine eigene Versorgungsleitung, seine Heizungs- und Versorgungsversorgung erfolgt über das trennbare Nachbargrundstück. Die besondere Gestaltung des Objekts spiegelt seine frühere Funktion wider. Eine Stockwerksaufstockung ist möglich oder es kann abgerissen und an seiner Stelle ein Neubau errichtet werden. Es liegt in der Nähe von Oktogon, die infrastrukturelle Versorgung des Areals ist hervorragend und es ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verkaufspreis: 2,8 Mio. EUR

Urtext
Andrássy úttól pár lépésre hostelnek, irodaháznak, iskolának is alkalmas, 1754 nm-es, bővíthető épület-együtes eladó

Az épület két tömbből áll az utcafronti „B” épület és a hátsó udvarban található „A” épületből, amely két épület műszakilag elkülönül egymástól. Az ’U’ alaprajzú „B” jelű épület feltehetőleg 1940-ben épült, míg az udvar felől megközelíthető „A” jelű egyéb helyiség (fogda) megnevezésű épület 1987-ben. 
B épület:  842 nm-es, hagyományos építésű földszint + 3 emelet beépítésű épület középső részén került a bejárat elhelyezésre. A jobb oldali utcai szárnyban található a lépcsőház. A függőleges teherhordó szerkezetek téglából, a vízszintes teherhordó szerkezetek acélgerendás födémmel készültek. A szinteket íves kialakítású műkő lépcső köti össze, kovácsoltvas korláttal, a nyílászárók kapcsolt gerébtokos szerkezetek. Az ingatlan irodai funkcióra került kialakításra és hasznosításra szintenkénti vizesblokkokkal ( teakonyha, mellékhelyiségek) Előzetes felmérés alapján további két szint építhető az épületre.
Az épületet 2015-ben került felújításra irodai funkcióra, a műszaki munkák főbb elemei:
• alaprajzi átalakítások, burkolatok, lépcsőház felújítása
• új nyílászárók / belső és külső /
• új gépészet, új korszerű kazán
• új vizesblokkok, konyhabútorok minden szinten
• részleges klimatizálás
• új elektromos hálózat és világítási berendezések.

A épület: 912 nm-es, földszint+1 emelet, önálló közműellátással nem rendelkezik, fűtési és közműellátottsága az szomszéd ingatlanból kapcsolódik, mely leválasztható. Az ingatlan speciális kialakítása az eddigi funkciót tükrözi. Emeletráépítés lehetséges vagy elbontható és új épület építhető a helyére.
Oktogon közelében helyezkedik el, a környék infrastrukturális ellátottsága kimagasló, tömegközlekedési eszközökkel igen jól megközelíthető. 

Eladási ára: 2,8 M EUR