Wohnung kaufen, Jahrmarkt

Übersetzter Text
Im Zentrum von Balassagyarmat steht eine Wohnung mit einzigartigem Design zum Verkauf, die derzeit als Geschäft dient, und darüber befindet sich ein Dachgeschoss, das für die Schaffung einer Wohnung geeignet ist. Derzeit mit separatem Eingang, ohne Durchgang, aber gemeinsam zu öffnen! Die Lage der Immobilien ist hervorragend, mitten im Stadtzentrum und dennoch in einem ruhigen, vom Verkehr abgeschotteten Innenhof. Es besteht die Möglichkeit im Innenhof zu parken. Im Erdgeschoss sind die derzeit 64 qm großen Geschäftsräume in 4 Teile unterteilt, in denen 4 Fachkräfte getrennt voneinander gleichzeitig arbeiten können. Es stehen 3x16 Ampere und H-Tarif zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen mit Spartarif H. Das rustikale, gewölbte Gebäude hat extrem dicke Wände von 140–160 cm und ist daher im Winter gut isoliert – es speichert die Wärme gut und hält sie im Sommer draußen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler aus Nachtstrom. Derzeit gibt es zusätzlich zu den 4 Zimmern eine Küche + Toilette und eine Gästetoilette mit Waschbecken + 2 Wasserblöcken. Es verfügt über insgesamt 6 Wasserauslässe und kann daher problemlos in eine Wohnung umgewandelt werden! Im Obergeschoss, erreichbar über eine separate Treppe, befindet sich das Anwesen mit einer Nutzfläche von 60 m2 über dem Laden, derzeit ohne Anschluss, und ermöglicht die Schaffung einer Eingangshalle, zweier Zimmer, einer Küche, eines Badezimmers und einer Garderobe . Das Dach ist komplett neu und wärmegedämmt, es wurden wärmegedämmte Türen und Fenster eingebaut, außerdem wurden 2 zusätzliche Fenster geschaffen, die nach Wunsch eingebaut werden können. Die Fläche mit einer Nutzhöhe (über 190 cm) beträgt 60 Quadratmeter. Es ist derzeit noch unvollendet, aber alle Versorgungseinrichtungen können von der Wohnanlage aus angeschlossen werden. Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden. Auch als Kapitalanlage, 2 Wohnungen zur Miete oder für Geschäfts- und Wohnungszwecke geeignet. Aufgrund der zentralen Lage ist es gut zu erreichen, alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut erreichbar: Geschäfte, Postämter, Geschäfte, Apotheken, Bushaltestellen usw. Außergewöhnliche Gelegenheit! Wenn Ihnen meine Anzeige aufgefallen ist, rufen Sie mich gerne an und lassen Sie uns gemeinsam einen Blick darauf werfen! Was wir tun können, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen: - kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung (einschließlich CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energieausweises - Versicherungen - Innenarchitekt Unser bankenunabhängiger Kredit Center vergleicht für Sie völlig kostenlos die günstigsten Kreditstrukturen und Banken und hilft in allen Belangen bei der Kreditabwicklung.

Urtext
Balassagyarmat központjában eladó egy egyedülálló kialakítású lakás, ami üzletként funkcionál jelenleg és felette lakás kialakítására alkalmas tetőtéri ingatlan.

Jelenleg külön bejárattal, átjárás nélkül, de egybenyitható!

Az ingatlanok elhelyezkedése kiváló, a belváros szívében, mégis csendes, forgalomtól elzárt udvarban található.
A belső udvarban lehetséges parkolni.

A földszinten 64 nm-es, jelenleg üzlethelyiség 4 részre tagolódik, egymástól elszeparálva tud dolgozni 4 szakember is egyszerre. 3x16 amper és H tarifa áll rendelkezésre. A fűtésről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik gazdaságosan H tarifával. A rusztikus, boltíves épületnek rendkívül vastag falai vannak 140-160 cm, így télen jól szigetelt - jól megtartja a hőt, nyáron meg kint tartja a meleget. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja éjszakai áramról.
Jelenleg a 4 helyiség mellett, egy konyha +wc és egy vendég wc mosdóval van kialakítva +2 vizesblokk. Összesen 6 víz kiállással rendelkezik, így a lakássá alakítás könnyen megoldható!

Az emeleten, külön lépcsőházból megközelíthető 60 nm hasznos alapterületű ingatlan az üzlet felett található, jelenleg kapcsolat nélkül, előszoba, két szoba, konyha, fürdőszoba és gardrób kialakítását teszi lehetővé.

A tető teljesen új és hőszigeteléssel ellátott, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre és még további 2 ablak helye is ki lett alakítva, ami tetszés szerint be is építhető. Hasznos (190 cm- feletti) magassággal rendelkező terület 60 nm. Jelenleg befejezetlen de minden közmű beköthető a társasházból.
Az ingatlan per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Befektetés számára is alkalmas, 2 lakás kiadásra vagy üzlet és lakás céljára.
Megközelítése a központi elhelyezkedése miatt egyszerű, minden a hétköznapi életet szolgáló intézmény a közvetlen közelében megtalálható vagy egyszerűen megközelíthető bolt, posta, üzletek, patika, buszmegálló stb.

Kivételes lehetőség!

Ha megakadt a szeme a hírdetésemen, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész

Bankfüggetlen hitelcentrumunk összehasonlítást végez az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciók és bankok közt, teljesen ingyenesen és mindenben segíti a hitelfelvétel lebonyolítását.