Wohnung kaufen, Balatongyörök

Übersetzter Text
NAHE DEM STRAND, MODERNE WOHNUNG mit Extras ausgestattet und eigenem Garten in BALATONGYÖRÖK! Das 62 m2 große Ferienhaus ist Teil einer 8-Einheiten-Eigentumswohnung, wirkt aber aufgrund seiner Lage eher wie eine separate Wohnung mit privatem Gartenbereich. Von der Lage her ist es eine ausgezeichnete Wahl, da der Strand nur 5 Gehminuten entfernt ist und der Lärm der Veranstaltungen die Ruhe der Bewohner nicht stört. Das 2020 aus BRICKS erbaute moderne Gebäude verfügt über eine 5 cm dicke Isolierung sowie Kunststofftüren und -fenster mit 3-Schicht-Glas – für die Moskitonetze und ferngesteuerte Rollläden installiert wurden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen ARISTON-Elektroboiler, der auch ferngesteuert werden kann. Unter dem gesamten Boden des Anwesens ist eine Elektroheizung installiert, die durch die Kühl-Heiz-Klimaanlage im Wohnzimmer ergänzt wird. Dank der günstigen Ausrichtung und der umgebenden Vegetation ist jedoch fast das ganze Jahr über keine Kühlung erforderlich. Das Resort verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer und eine Toilette mit Fenster. In den Einbauschränken im Durchgang wurde bei der präzisen Planung für jedes Haushaltsgerät ein eigener Bereich geschaffen! Die Terrasse verfügt über eine um 135 Grad zu öffnende Lamellen-Terrassenüberdachung passend zum Stil der Terrasse, die zudem über eine helligkeitsregulierende Abendbeleuchtung verfügt. Auch die Sonneneinstrahlung der Terrasse und damit des Wohnzimmers lässt sich per Fernbedienung regulieren. Im seitlichen Garten gibt es einen abschließbaren Abstellraum, der zum Abstellen von Fahrrädern geeignet ist, außerdem wurde ein kleiner Garten angelegt, dessen Pflege durch einen Regenwassersammler unterstützt wird. Der Hof ist umzäunt, ein Auto kann auf dem eigenen Parkplatz geparkt werden. Im Kaufpreis sind neben den Einbaumöbeln auch enthalten: - ein Doppelbett - ein TV-Ständer - ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, die wie die Immobilie in einem neuwertigen Zustand sind. Balatongyörök ist eine der beliebtesten Siedlungen auf der Nordseite. Hier finden Sie alles, was Sie zum Komfort benötigen: Radweg, Bahnhof, Restaurants, Café, Eisdiele, Geschäft, Postamt, Apotheke, Bootshafen und das Seeufer der Stadt Auch der Veranstaltungsort ist in Hörweite. Bei kühlerem Wetter können Sie zwischen mehreren nahegelegenen Thermalbädern wählen: Zalakaros, Kehidakustány, Hévíz sowie Museen, Abenteuerparks und Wanderwegen. Die Immobilie ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen und kann nach dem 15. August bezogen werden! Richtpreis: 83.000.000 HUF

Urtext
PARTKÖZELI, MODERN, extrákkal felszerelt LAKÁS saját kertrésszel BALATONGYÖRÖKÖN!

A 62 m2-es üdülő egy 8 egységből álló társasház része, ám elhelyezkedése révén inkább különálló apartmannak tűnik, saját használatú kertrésszel.

Lokációját tekintve kiváló választás, hiszen a part 5 perc sétára található, a rendezvények zaja mégsem zavarja a lakók nyugalmát.

A 2020-ban TÉGLÁBÓL épült modern kivitelezésű épület 5cm-es szigetelést kapott, valamint 3 rétegű üveggel ellátott műanyag nyílászárókkal rendelkezik – melyekhez szúnyoghálót és távirányítható redőnyöket szereltek fel. A melegvizet ARISTON villanybojler szolgáltatja, amely szintén távolról vezérelhető.

Az ingatlan teljes padozata alá szerelt elektromos fűtés áll rendelkezésre, melyet a nappaliban található hűtő-fűtő klíma egészít ki, azonban a kedvező tájolásnak és környező növényzetnek köszönhetően hűtésre szinte egész évben nincs is szükség.

Az üdülőben 2 hálószoba, amerikai konyhás nappali, fürdő és ablakkal rendelkező WC kapott helyet. A közlekedőben található beépített szekrényekben a precíz tervezés során minden háztartási eszköznek külön fakkot alakítottak ki!

A terasz egy stílusában illeszkedő, 135 fokban nyitható lamellás teraszfedést kapott, mely fényerősség - szabályozós esti világítással is rendelkezik. Távirányításával állítható a terasz, - ezáltal a nappali - benapozottsága is.

Az oldalkertben biciklik tárolására is alkalmas zárható tároló található, valamint kialakításra került egy kiskert, melynek gondozását segíti egy esővízgyűjtő.
Az udvar körbekerített, parkolás egy autó részére saját beállóban lehetséges.

A beépített bútorokon kívül a vételár részét képezi még:
- egy franciaágy
- tv állvány
- fagyasztóval rendelkező nagy méretű hűtőszekrény, melyek az ingatlanhoz hasonlóan újszerű állapotúak.

Balatongyörök az északi oldal egyik legkedveltebb települése, minden megtalálható, ami a kényelem érdekében szükséges: kerékpárút, vasútállomás, éttermek, kávézó, fagyizó, bolt, posta, gyógyszertár, hajókikötő, és éppen hallótávolságra van a település tóparti rendezvényhelyszíne is.

Hűvösebb idő esetén több közeli melegvizes fürdő közül is lehet választani: Zalakaros, Kehidakustány, Hévíz, valamint múzeumok, kalandparkok, túraútvonalak biztosítják a változatos programokat.

Az ingatlan per, teher és igénymentes, augusztus 15. - e után költözhető!

Irányár: 83 000.000 Ft