Wohnung kaufen, Budakeszi

Übersetzter Text
Reihenhaus in einer der schönsten Straßen von Budakeszi zu verkaufen. Das Dreifamilienhaus wartet mit der mittleren Wohnung auf seine neuen Besitzer. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern. Die Haupträume verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei sich im Obergeschoss nur ein kleines Schlafzimmer befindet – ein wahres Kinderparadies. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Außerdem gibt es Platz für eine Arbeitsecke für ruhiges Homeoffice. Beide Ebenen sind besonders hell und sonnig, da die Fenster, die die gesamte Wand einnehmen, nach Süden ausgerichtet sind. Feststehende und zu öffnende Flügel sorgen für Licht und Belüftung. Im Obergeschoss sorgen elektrische Rollläden für Beschattung, und Klimaanlagen sorgen für angenehm kühle Luft. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, eine Waschküche und eine finnische Sauna für 10 Personen. Der U-förmige Innengarten ist von den beiden anderen Gebäudeflügeln umgeben, sodass die Wohnung über eine kleine, geschützte Grünfläche mit Südausrichtung verfügt. Der Garten ist von der Küche aus über wenige Stufen erreichbar, sodass man bequem auf der Terrasse essen kann. Der Grill in der Ecke trägt ebenfalls dazu bei. Gartenmöbel und Überwinterungspflanzen lassen sich bequem über wenige Stufen in den Keller bringen, der ebenfalls über eine Tür verfügt. Lage, Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt nahe dem oberen Rand von Budakeszi, 1–2 Gehminuten von der Bushaltestelle 22 entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist zudem sehr praktisch, da die zukünftigen Eigentümer so die morgendliche Rushhour in kürzester Zeit bewältigen können. Eigentumsverhältnisse: Die drei Wohnungen der Immobilie stehen in ungeteiltem Miteigentum. Die Miteigentümer pflegen ein sehr gutes Verhältnis zueinander. Jede Wohnung verfügt über einen komplett separaten Eingang und einen eigenen Gartenanteil. Die Nutzungsaufteilung wurde von einem Anwalt schriftlich festgehalten, sodass einem Kauf nichts im Wege steht. Derzeit wird der Wasserzähler gemeinsam genutzt, und die Eigentümer der drei Teile teilen sich die Wasserrechnung zu gleichen Teilen. Da jedoch jede Wohnung über einen eigenen Wasseranschluss verfügt, lässt sich problemlos ein eigener Wasserzähler anlegen, der für eine mögliche Finanzierung erforderlich ist. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße, auf der auch mit dem Auto geparkt werden kann. Es gibt aber auch ausreichend Parkplätze auf der Straße. Diese Straße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt, sodass kein Durchgangsverkehr herrscht. Es lohnt sich, die hervorragende Ausstattung der Wohnung persönlich zu besichtigen.

Urtext
Eladó sorházi lakás Budakeszi egyik legszebb utcájában

Háromlakásos ház, amelynek középső lakása várja új tulajdonosait. Ideális családok számára akár kis- nagy gyermekekkel.
Két szinten találhatók a főbb helyiségek, a legfelső szinten csak egy kuckós hálószoba van, ami igazi gyerek paradicsom.
A földszinten a konyha-étkezőt és egy nagy nappalit alakítottak ki, a hálószobák az 1. szinten találhatók a kádas és zuhanyzós fürdőszobával.Itt elfért még egy dolgozó sarok is a nyugalmas home office munkavégzéshez.

Mindkét szint extrán világos és benapozott, mivel déli irányba néznek a teljes falat elfoglaló ablakok. Fix és nyíló szárnyak biztosítják a fényt és a szellőzést.
A felső szinten elektromos redőnyök az árnyékolásról, a légkondicionálók pedig a kellemes hűvös levegőről gondoskodnak.Az alagsorban a hatalmas tároló, a mosókonyha, valamint a 10 fős finn szauna található.
A belső kertet U alakban fogja közre az épület másik két szárnya, így egy déli benapozású, védett kis zöld terület tartozik a lalkáshoz. A konyhából néhány lépcsőn lehet lejutni a kertbe, így kényelmesen megoldható a teraszon való étkezés. Ehhez hozzájárul a sarokban elhelyezett grill is.
A kerti bútorokat és a telelő növényeket könnyedén le lehet vinni pár lépcsőn az alagsorba, amelynek ide is nyílik ajtaja.

Elhelyezkedés, közlekedés: A lakás Budakeszi felső határához van közel, gyalogosan 1-2 perc a 22-es buszok megállója. Autóval is nagyon praktikus a közlekedés, mivel a reggeli csúcsforgalmon a lehető legrövidebb idő alatt jutnak át a leendő tulajdonosok.

Tulajdoni viszonyok:Az ingatlan 3 lakása osztatlan közös tulajdonban van.
A tulajdonostársak nagyon jó viszonyban vannak egymással. Mindegyik lakásnak teljesen külön bejárata van és önálló kertrész tartozik mindegyikhez. A használati megosztást ügyvéd foglalta írásba, így nincs akadálya a hiteles vásárlásnak. Jelenleg a vízóra közös, a három rész tulajdonosai egyenlő arányban osztják meg a víz számlát. De mivel mindegyik lakásnak önálló víz csatlakozása van, egyszerűen megoldható az egyedi vízóra kialakítása, amely egy esetleges hitelfelvételhez szükséges.
A bejárás egy szolgalmi úton történik, ahol lehetséges az autóval való beállás is, de az utcán is van elég parkolási lehetőség. Ebbe az utcába csak a lakók járnak, így nincs átmenő forgalom.
Érdemes személyesen is meggyőződni a lakás remek adottságairól.