Wohnung kaufen, Budapest I. Bezirk

Übersetzter Text
WOHNUNG MIT BÜRGERLICHEM ATOM IN DER NÄHE DES BATTHYÁNY-PLATZES UND DES SZÉLL-KÁLMÁN-PLATZES! Im 1. Bezirk, nahe dem Mária-Platz, in der Batthyány-Straße, befindet sich im Zwischengeschoss eines gepflegten, bürgerlichen Wohnhauses eine 92 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Esszimmer. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume, Gaszentralheizung und einen gelungenen Grundriss. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Blick auf die Straße (23 und 29 m²), einen Flur, der auch als Esszimmer und Garderobe genutzt werden kann, eine angenehme Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Die Zimmer sind besonders geräumig, bieten viel Platz und können individuell eingerichtet werden. Die Wohnung hat sich ihren ursprünglichen, bürgerlichen Charme über die Jahre bewahrt. Aufgrund seiner Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für alle mit hohem Platzbedarf, junge Leute, Paare, die zusammenziehen, oder Senioren. Sie eignet sich aber auch optimal für geschäftliche Zwecke, beispielsweise für Anwaltskanzleien, Steuerberatungsgesellschaften oder Firmenzentralen. Die Immobilie wurde bereits mehrfach renoviert: Bad und Küche wurden erneuert, Heizung und Warmwasser werden nun von einem modernen Gasbrennwertkessel bereitgestellt, und im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert. Die Wohnung befindet sich in einem besonders gepflegten und sauberen Zustand. Die Außen- und Innenfassaden des Gebäudes wurden renoviert, und auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind in gutem Zustand. Der Innenhof wurde in einen gemütlichen, grünen Garten verwandelt, der inmitten des Stadttrubels eine erfrischende Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist optimal ausgestattet: Bildungseinrichtungen, Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, medizinische Versorgung, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Sowohl der Batthyány-Platz als auch der Széll-Kálmán-Platz sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Metrolinie M2, die Straßenbahnlinien 4–6 und die Budaer Ringlinie sowie Busverbindungen zu den Budaer Bergen sind vorhanden. Preisvorstellung: 134,9 Millionen HUF. Richtpreis: 134.900.000 HUF. Referenznummer: LK021684

Urtext
NAGYPOLGÁRI HANGULATÚ LAKÁS A BATTHYÁNY TÉRHEZ ÉS A SZÉLL KÁLMÁN TÉRHEZ EGYARÁNT KÖZEL!

I. kerület Mária tér közelében, a Batthyány utcában, kívül-belül szép állapotú, polgári társasház magasföldszintjén eladó egy 92m2-es, 2 szoba + étkezős, kifejezetten tágas terekkel rendelkező, jó állapotú, gázcirkó fűtéses, remek elrendezésű lakás.

Az ingatlanban két tágas, utcai nézetű szoba (23 és 29 négyzetméteresek), egy étkezőként, gardróbként is remekül hasznosítható előtér, egy kellemes méretű konyha, egy fürdőszoba + wc, és egy külön wc helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike kifejezetten tágas tereket kínál, jól berendezhető, a lakás eredeti, polgári jellegzetességeit az évek során megőrizte. Elrendezése okán mind nagy térigényűek, fiatalok, összeköltözők, idősek számára bátran ajánlom, ugyanakkor üzleti hasznosításra, például ügyvédi irodának, vagy könyvelőirodának, cégképviseletnek is optimális.

Az ingatlanban korábban több felújítás is megvalósult: foglalkoztak a fürdőszobával és a konyhával, a fűtést és melegvíz ellátást már modern, kondenzációs gázkazán szolgáltatja, a nappaliszobában klímaberendezés is beépítésre került.

A társasház kifejezetten szép állapotú, rendezett. Az épület külső és belső homlokzatát is felújították, a kapualj, lépcsőház is jó állapotnak örvendenek. Az épület belső udvarát hangulatos, zöld kertté alakították, mely felüdítő hangulatot biztosít a város forgatagában.

A környezet optimális ellátottságú, oktatási intézmények, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, látványosságok a környéken sétatávolságban elérhetőek. Mind a Batthyány tér, mind a Széll Kálmán tér kellemesen elérhető közelségben vannak - a tömegközlekedés szintén remek a környéken, többek között az M2 metrónak, a 4-6-os és Budai fonódó villamosoknak, és a Budai hegyvidék felé közlekedő autóbuszjáratoknak köszönhetően.

Az ingatlan irányára: 134,9 M Ft

Irányár: 134900000 Ft

Referencia szám: LK021684