Wohnung kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht im Stadtteil Széphalom, in der Kossuth Lajos Straße, ein zweistöckiges Reihenhaus mit 85 m². Das Wunderbare an der Immobilie ist der einzigartig gelegene, zickzackförmige, zauberhafte 154 m² große Garten, bei dessen Durchquerung wir erwarten, einer Fee zu begegnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur begrüßt. Von hier aus führt die Treppe ins Dachgeschoss, wo auch eine Gästetoilette eingerichtet wurde. Vom Flur aus erreichen wir die 10 m² große Küche. Von hier aus öffnen sich die geräumige Speisekammer, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit Schlafgalerie. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich das kleine Zimmer, ebenfalls mit Galerie. Die Renovierung und der Dachgeschossausbau, die 2012 begannen, sind teilweise abgeschlossen. In diesem Zuge entstand ein 6 m² großer Flur mit Anbau, von dem aus wir auf das damals ausgebaute 35 m² große Dachgeschoss gelangen. Hier wurden zwei Zimmer, ein für ein Badezimmer geeigneter Raum und eine Speisekammer geschaffen. Der Dachgeschosswohnbereich und die Treppe sind unvollendet. Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt. Die Grundfläche beträgt 37 m². Der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau des Foyers (+48 m²) wurden im Eigentumsvertrag für alle 6 Miteigentümer genehmigt. Die Immobilie ist bewohnbar, aber unfertig, sodass sie nach Belieben adaptiert, weiter gestaltet und renoviert werden kann. Sie haben sicher Fragen und möchten gerne einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren – rufen Sie mich an, auch am Wochenende.

Urtext
Eladó, Széphalom városrészben, a Kossuth Lajos utcában egy kétszintes 85 nm-es sorházi lakás. Az ingatlan csodája a különlegesen elhelyezkedő zegzugos, varázslatos 154 nm-es kert, amin végig menve tündértalálkozóra számítunk.A lakásba belépve egy előtér fogad. Innen vezet a lépcső a tetőtérbe, és ide lett tervezve egy vendég WC is .Az előtérből a 10 nm-es konyhába jutunk. Innen nyílik a tágas kamra, a fürdőszoba és a alvógalériás nappali. A nappali szobából a szintén galériázott kisszoba nyílik.A 2012-ben indított felújítás és tetőtérbeépítés részben megvalósult.Ennek keretében hozzáépítéssel kialakításra került egy 6 nm-es előtér amiből, az akkor kiépítésre került 35 nm-es tetőtérbe juthatunk. Itt két szoba, egy fürdőszobának alkalmas tér és egy kamra került kialakításra. A tetőtéri lakótér és a lépcső befejezetlen állapotú. A tető komplett cseréje, szigetelése is megtörtént. Az ingatlan tulajdoni lapon 37 nm. A tetőtér beépítése és az előtér hozzáépítése (+48nm) a Társasházi alapító okiratban, mind a 6 társtulajdonosnak engedélyezve lett.Az ingatlan lakható állapotú, de befejezetlen, igy tetszés szerint alakítható, tovább tervezhető és felújítható.Biztos van kérdése, és megtekintési időpontot is szeretne egyeztetni velem - hívjon, akár hétvégén is.