Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
III steht zum Verkauf. Im Stadtteil Óbuda, in einem gemauerten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug, eine Erdgeschosswohnung in sehr gutem Zustand in zentraler und dennoch ruhiger Lage, in einer angenehmen, von Bäumen gesäumten Straße. Das Anwesen ist 112 m2 groß, 3 Zimmer + Wohnzimmer-Esszimmer-Aufteilung, doppelter Komfort. Die jetzigen 112 m2, bei denen es sich nach den ursprünglichen Bauplänen um zwei nebeneinander liegende Wohnungen handelte, wurden auf der Grundlage des Bedarfs des Eigentümers nach mehr Platz konzipiert, sodass sie ohne nennenswerte technische Investitionen in Wohnungen von 51 und 54 m2 aufgeteilt werden können. wenn ein solcher Bedarf besteht. Das geräumige Wohn-Esszimmer der Wohnung mit großen Fenstern eignet sich perfekt für größere Familientreffen, während die Räume mit separaten Eingängen die Privatsphäre ihrer Bewohner gewährleisten. Durch den separaten Eingang der Räume eignet es sich ideal auch für Investitionszwecke oder zur Vermietung. Aufgrund seiner Größe eignet sich der Küchenraum auch für Familien- und kleinere gesellige Mahlzeiten. Eines der beiden Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne und beide über eine Toilette. Die Heizung bzw Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Kombi-Gaskessel. Vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon von 4,5 m2 bzw. 4,8 m2. Energieausweis: DD. Zur Immobilie gehören ein eigener Abstellraum und ein Parkplatz einer Doppelgarage. Der Zugang zum Innenhof zu den Garagen erfolgt über ein ferngesteuertes Tor, auch die Garagentore können per Fernbedienung bedient werden. Weitere Parkplätze stehen auf der Straße zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Garage muss für 8 Mio. HUF erworben werden, der Abstellraum ist im Wohnungspreis enthalten. Das Apartmentgebäude ist zentral gelegen, mit Bus- (9, 29, 111, 960) und Straßenbahnhaltestellen (17, 19, 41) und weiterführenden Schulen und Universitäten im Umkreis von 2 bis 300 m . Die Bewohner der Wohnanlage sind ruhig, die Gemeinschaftsräume sind gepflegt und sauber. Die Eigentumswohnung verfügt über Ersparnisse. Bei Interesse stehe ich gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. HUF 126000000 Referenznummer: LK094753

Urtext
Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű társasházban egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában.
Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t - mely az az eredeti építési tervek szerint két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén.

A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják.

A szobák külön bejárata miatt ideális lehet akár befektetési célra, bérbeadásra is.
A konyha helyiségében méreténél fogva családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van.
A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.
A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre léphetünk ki.Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója.
A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők.
Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek találhatók, a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták.
A társasház rendelkezik megtakarítással.

Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

126000000 Ft

Referencia szám: LK094753