Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
In Óbuda wartet eine besondere, einzigartige Wohnung auf ihren neuen Besitzer, in einer ruhigen, grünen Seitenstraße und dennoch leicht zu erreichen vom Trubel der Stadt. Aufteilung: Wohnzimmer – Küche/Esszimmer/Flur – Bad-WC – Kleiderschrank. Die Wohnung im Obergeschoss ist das Wohnhaus des jetzigen Eigentümers, daher wurden keine Schlafzimmer geschaffen. Das Wohnzimmer entstand durch die Verbindung zweier Räume. Der ursprüngliche Zustand kann wiederhergestellt werden, und sogar 2 Betten können aus dem 40 m2 großen Zimmer abgetrennt werden. Das Küchenfenster öffnet sich zum Garten des Hauses, der klein, aber perfekt zum Entspannen geeignet ist und auch einen Stauraum bietet. Im Treppenhaus wurde eine praktische Ablagefläche geschaffen. Die Immobilie wurde vor 2 Jahren komplett renoviert. Anschließend wurden alle Abdeckungen, Farben, Kabel und Leitungen angebracht. Es wurden isolierte Kunststofffenster und eine Sicherheitseingangstür eingebaut. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gasherd und die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur. Die Wohnung verfügt über separate Zähler und kann komplett von der Wohnung im Obergeschoss abgetrennt werden. Auch die rechtliche Eigenständigkeit der Wohnungen ist in Arbeit. Möbel können besprochen werden. Die Wohnungen sind über eine geschlossene Innentreppe separat zugänglich und somit in jeder Hinsicht getrennt. Wenn der zukünftige Eigentümer sie jedoch genauso nutzen möchte wie der jetzige, können beide zusammen als Familienhaus fungieren. Es kann auch ideal für die Verbindung zweier Generationen sein. Dieses wirklich merkwürdige Haus liegt in der Gegend zwischen Bécsi út und Lajos utca, in einer unglaublich ruhigen, von Bäumen gesäumten, friedlichen Seitenstraße. Das geschäftige Treiben der Stadt ist in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahnen (17, 19, 41) in die eine Richtung, Bus (9) in die andere, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke usw. Der Kiscelli-Parkwald mit seinen Spazierwegen, einem Spielplatz und einer Feuerstelle zum Grillen sowie die Universität von Óbuda sind 5 Gehminuten entfernt. Lieber Leser! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie also an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung an. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie von Duna House, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro bietet kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltung. Referenznummer: LK059349

Urtext
Különleges, egyedülálló lakás várja új tulajdonosát Óbudán, csendes, zöld mellékutcában, mégis karnyújtásnyira a város forgatagától
A gyönyörű, kifogástalan állapotban lévő lakás a mindössze két lakásból álló épület alsó szintjén található. Beosztása nappali - konyha/étkező/előtér - fürdőszoba-WC - gardrób. Jelenlegi tulajdonosának a felső szinten lévő lakás és ez együtt az otthona, így hálószobák nem kerültek kialakításra. A nappali két szoba összenyitásával jött létre. Az eredeti állapot visszaállítható, sőt a majd 40 m2-es szobából akár 2 háló is leválasztható. A konyha ablaka a ház kertjére nyílik, mely picike, de kikapcsolódásra tökéletesen alkalmas és egy tárolónak is helyet ad.
A lépcsőtérben egy praktikus tárolót alakítottak ki.
Az ingatlan 2 éve újult meg teljeskörűen. Minden burkolat, színezés, vezeték és szaniter akkor került a helyére. Műanyag, szigetelt ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre.
A lakás fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérséklet elérését klíma is segíti. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, az emeleti lakásról teljesen leválasztható. Folyamatban van a lakások jogi szempontból való önállóvá tétele is.
A bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.
A lakásokat zárt belső lépcsőházon keresztül, külön-külön lehet megközelíteni, így minden szempontból különállóak, ám, ha leendő tulajdonosa is úgy szeretné használni, mint a jelenlegi, a kettő együtt családi házként is működhet. Ideális lehet két generáció összekötözésére is.
Ez az igazán kuriózumnak számító ház a Bécsi út és a Lajos utca közötti területen, egy hihetetlenül csendes, fákkal szegélyezett, békés kis mellékutcában található. A város pezsgése 2-3 perces sétával elérhető, egyik irányban villamosokat (17, 19, 41) a másikban buszt (9) találunk, bevásárlási lehetőséget, éttermeket, gyógyszertárat, stb. A Kiscelli Parkerdő sétaútjaival, játszóterével és sütögetésre alkalmas tűzrakó helyével, valamint az Óbudai Egyetem gyalog 5 percre található.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK059349