Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten eine 52 m² (49 m² + 3 m² Balkon sind im Grundstücksblatt angegeben) große, SOFORT BEZUGSFÄHIGE 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Óbuda, in der Szőlő Straße, im 3. Bezirk, zum Verkauf an. Sie ist ruhig, sonnig und nach Osten ausgerichtet. Diese komplett renovierte, moderne Wohnung erfüllt alle Anforderungen, egal ob es sich um ein erstes Eigenheim oder eine Kapitalanlage handelt. Die Wohnung befindet sich in einem panelprogrammierten, solarkollektor- und kameraüberwachten Haus, in dem die gemeinsamen Kosten nur 13.085 HUF pro Monat betragen. Das Innere der Wohnung wurde 2010 komplett renoviert, wobei alle Fenster, Innentüren, Heizkörper und die Küche ersetzt wurden. In dieser Zeit wurden auch die kalten Beläge verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Tatsache, dass 2020 auch eine moderne Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert wurde. Das Haus nahm an einem Panelprogramm teil, in dessen Rahmen es neue Fenster und Türen erhielt und das Gebäude mit einer 10 cm dicken Außendämmung versehen wurde. Auf dem Dach des Gebäudes wurde ein Solarpark mit einer Kapazität von 1.138 MWh errichtet, der den Energiebedarf des Hauses zur Warmwasserbereitung decken und so die Kosten der Bewohner senken kann. Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, eine Kindertagesstätte, Hochschulen, eine Arztpraxis, ein Postamt, eine Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Flórián-Platz, das Margit-Sziget, das Einkaufszentrum GOBUDA Mall und der Stop-Shop Óbuda bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, gibt es direkt neben dem Haus eine Ladestation für Elektroautos. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Busse und Straßenbahnen sowie Nachtzüge halten nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr geehrte Interessentin/Sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Immobilie aus dem Duna House-Angebot, die Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Büro steht Ihnen mit kostenloser Kreditberatung und vollständiger Verwaltung zur Verfügung. Referenznummer: LK067598

Urtext
Eladásra kínáljuk a III. kerületben Óbuda szívében, a Szőlő utcában található, 52 m²-es ( tulajdoni lapon 49 nm + 3 nm erkély beépítésre került), AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 szobás lakást, mely csendes, napfényes, keleti tájolású.
Ez a teljesen felújított modern lakás minden igényt kielégít, legyen szó első otthonról vagy befektetési lehetőségről. A lakás egy panelprogramos, napkollektoros és bekamerázott házban helyezkedik el, ahol a közös költség mindössze 13.085 Ft havonta.
A lakás belső terét 2010-ben újították fel teljes mértékben, ekkor cserélték ki az összes nyílászárót, beltéri ajtót, fűtőtestet és a konyhát is. A hidegburkolatok is ebben az időszakban kerültek lefektetésre. További komfortot biztosít, hogy 2020-ban egy modern hűtő-fűtő klímát is felszereltek.
A ház részt vett panelprogramban, amelynek keretében új nyílászárókat kapott és az épület 10 cm vastagságú külső szigeteléssel lett ellátva. Az épület tetejére 1 138 MWh kapacitású napelempark került kiépítésre, ami a ház meleg víz előállításához szükséges energiaigényt fedezni képes, csökkentve ezzel a lakók költségeit.
A lakás közvetlen környezetének infrastruktúrája is kiváló. Közelben található óvoda, iskola, bölcsőde, felsőoktatási intézmények, orvosi rendelő, posta, patika és számos bevásárlási lehetőség. A szabadidő eltöltésére is bőséges lehetőséget nyújt a közelben lévő Flórián tér, Margit-sziget, GOBUDA Mall és a Stop-Shop Óbuda. Autóval érkezőknek a ház mellett közvetlen elektromos autó töltési lehetőség is adott.

A közlekedés kiváló, mindössze pár perc sétára buszok és villamosok, valamint éjszakai járatok állnak rendelkezésre.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK067598