Wohnung kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Budapest IV. Im HÄUFIGSTEN Teil des Bezirks, in der Nähe der Attila utca, in einem Mehrfamilienhaus mit 49 Wohnungen, biete ich diese NEU GEBAUTE 44 m² große Wohnung mit Balkon, 1 + 1,5 Zimmern und NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN zum Verkauf an. Auf dem 1.602 m2 großen Grundstück, auf dem insgesamt 49 Wohnungen und 4 Ladenlokale entstehen, sind vom Studio-Apartment bis zur Mehrzimmerwohnung mit großer Terrasse alle Gebäudetypen zu finden. Auf dem Grundstück waren ein Keller + Erdgeschoss + 3 Etagen + Dachgeschossgebäude geplant. Der Grundriss des Gebäudes ist „U“-förmig. Das Viertel ist ruhig und dennoch zentral, da die U-Bahn-Station Újpest Városkapu nur 2 Gehminuten entfernt ist. Aufgrund sowohl der Infrastruktur des Gebietes und der Nähe zum Zentrum, als auch der hervorragenden Lage (viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Apotheken, Postämter oder Spielplätze, Parks in Reichweite) können die Objekte entweder langfristig oder kurzfristig vermietet werden. Die wichtigsten technischen Merkmale des Mehrfamilienhauses: HOHER TECHNISCHER INHALT – Ausgezeichnet – AA, aber vielleicht AA++ – Energieeffizienzklassifizierung, was bedeutet, dass die Nebenkosten der Wohnungen besonders niedrig sein werden; -Energiesparende, sparsame, „intelligente“ Fußbodenheizung mit Wärmepumpenbetrieb; -Fancoil-Vorbereitung (Kühlen-Heizen); -Zentrales Lüftungssystem für das Haus; -Vorbereitung von elektrischen Jalousien, Installation von Jalousien, Vorbereitung von Alarmanlagen, Türen und Fenstern mit Kunststoffkonstruktion, wärmeisolierten Verglasungen; -Die Trennwände zwischen den Wohnungen werden aus den derzeit besten verfügbaren Schalldämmelementen - SILKA 25 - Mauerwerkselementen errichtet. Das Haus verfügt über eine monolithische Säulenrahmenkonstruktion aus Stahlbeton. Ausfachwände 30 cm Ytong-Mauerwerkselement, Wohnungstrennwandziegel 25 cm starkes Silka-Schallschutzmauerwerk. Trennwände Ytong NF10 cm stark. Graphit 10 cm Fassadendämmung. Garagenplätze und Lagerräume können erworben werden, sind aber nicht zwingend erforderlich; Preise für Garagenparkplätze: zwischen 5,5 Mio. und 6 Mio. Gegen eine zusätzliche Gebühr kann am Parkplatz ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge angefordert werden. Lagertanks: ab 650.000,-/m2. Im Kaufpreis sind hochwertige Beläge, Sanitärartikel und Innentüren enthalten. Die Immobilie kann eine ideale Wahl für Investitionszwecke, als Erstwohnsitz für junge Paare oder für große Familien sein. Es stehen CSOK-Darlehen und vergünstigte Darlehen zur Verfügung.

Urtext
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK!

ÁRCSÖKKENÉS! MOST BEVEZETŐ ÁRON JUTHAT ÚJ INGATLANÁHOZ!

49 LAKÁSBÓL MÁR CSAK 6 MARADT!!! SIESSEN NEHOGY LEMARADJON!

A IV. kerület legfrekventáltabb részén az Újpesti Városközpont közvetlen szomszédságában, mégis csendes utcában kínálunk eladásra új építésű lakásokat.

Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a központ közelsége biztosítja, hogy az itt lakók percek alatt mindent elérjenek .
Számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok karnyújtásnyira elérhetők . A jó lokáció miatt akár BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ!

A lakóházban összesen 49 lakás kerül kialakításra, melyek magas műszaki tartalommal rendelkeznek:

-hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül a fűtést
-lakásonként 1 db fancoil előkészítést (hűtés-fűtés)
-házközponti szellőztető rendszert,
- elektromos redőny előkészítést-redőnytok beépítés
- 2 db különálló lift

A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak egyaránt.

Teremgarázshelyek, és tárolók vásárolhatóak, de nem kötelező;
Teremgarázs parkoló árak: 5.5 M – 6 M között. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető.
Tárolók: 650.000.-/m2-től.

Várható átadás: 2024.március

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