Wohnung kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
NEUBAU-IMMOBILIEN, DIE SOFORT EINZIEHEN KÖNNEN! JETZT NUR 12 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!! Budapest IV. Im BELIEBTESTEN Teil des Bezirks, in der Nähe der Attila-Straße, in einem Mehrfamilienhaus mit 49 Wohnungen, biete ich diese NEU GEBAUTE 66 m² große Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern und NIEDRIGEN BETRIEBSKOSTEN zum Verkauf an. Auf dem 1.602 m2 großen Grundstück, auf dem insgesamt 49 Wohnungen und 4 Ladenlokale entstehen, sind vom Studio-Apartment bis zur Mehrzimmerwohnung mit großer Terrasse alle Gebäudetypen zu finden. Auf dem Grundstück waren ein Keller + Erdgeschoss + 3 Etagen + Dachgeschossgebäude geplant. Der Grundriss des Gebäudes ist „U“-förmig. Das Viertel ist ruhig und dennoch zentral, da die U-Bahn-Station Újpest Városkapu nur 2 Gehminuten entfernt ist. Aufgrund sowohl der Infrastruktur des Gebietes und der Nähe zum Zentrum als auch der hervorragenden Lage (es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Apotheken, Postämter oder Spielplätze, Parks in Reichweite) können die Objekte entweder langfristig oder kurzfristig vermietet werden. Die wichtigsten technischen Merkmale des Mehrfamilienhauses: HOHER TECHNISCHER INHALT – Ausgezeichnet – AA, aber vielleicht AA++ – Energieeffizienzklassifizierung, was bedeutet, dass die Nebenkosten der Wohnungen besonders niedrig sein werden; -Energiesparende, sparsame, „intelligente“ Fußbodenheizung mit Wärmepumpenbetrieb; -Fancoil-Vorbereitung (Kühlen-Heizen); -Zentrales Lüftungssystem für das Haus; -Vorbereitung von elektrischen Jalousien, Installation von Jalousien, Vorbereitung von Alarmanlagen, Türen und Fenstern mit Kunststoffkonstruktion, wärmeisolierten Verglasungen; -Die Trennwände zwischen den Wohnungen werden aus den derzeit besten verfügbaren Schallschutzelementen - SILKA 25 - Mauerwerkselementen errichtet. Das Haus verfügt über eine monolithische Säulenrahmenkonstruktion aus Stahlbeton. Ausfachwände 30 cm Ytong-Mauerwerkselement, Wohnungstrennwandziegel 25 cm starkes Silka-Schallschutzmauerwerk. Trennwände Ytong NF10 cm dick. Graphit 10 cm Fassadendämmung. Garagenplätze und Lagerräume können erworben werden, sind aber nicht zwingend erforderlich; Preise für Garagenparkplätze: zwischen 5,5 Mio. und 6 Mio. Auf dem Parkplatz kann gegen Aufpreis ein Elektroladegerät angefragt werden. Lagertanks: ab 650.000,-/m2. Im Kaufpreis sind hochwertige Beläge, Sanitärartikel und Innentüren enthalten. Die Immobilie kann eine ideale Wahl für Investitionszwecke, als Erstwohnsitz für junge Paare oder für große Familien sein. Es stehen CSOK-Darlehen und vergünstigte Darlehen zur Verfügung.

Urtext
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ , ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK! MÁR CSAK 6 LAKÁS SZABAD!!

ÁRCSÖKKENÉS! MOST BEVEZETŐ ÁRON JUTHAT ÚJ INGATLANÁHOZ!

Budapest IV. kerület LEGFREKVENTÁLTABB részén, Attila utca közelében egy 49 lakásos társasházban kínálom eladásra ezt az ÚJ ÉPÍTÉSŰ 67nm-es, ERKÉLYES, nappali+ 2 szobás, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ lakást.

Az 1602 m2-es telken, melyben összesen 49 lakás és 4 db üzlet kerül kialakításra, a stúdió lakástól a nagy teraszos, több szobás lakásig minden típus megtalálható az épületben.
A telken egy pince + földszint + 3 emelet + tetőtér-beépítéses lakóházat terveztek. Az épület alaprajzi formáját tekintve „U” alakú”.

A környék csendes, mégis központi, mivel az Újpest Városkapu metrómegálló mindössze 2 percnyi sétatávolságra elérhető.
Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a központ közelsége , illetve a kiváló lokáció miatt ( számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyira) az ingatlanok akár hosszú-, akár rövidtávú kiadhatósága is egyedülálló.

A társasház főbb műszaki jellemzői: MAGAS MŰSZAKI TARTALOM

-Kiemelkedően jó – AA, de lehet, hogy AA++ - energiahatékonyságú besorolás, ami miatt a lakások rezsije kifejezetten alacsony lesz;
-Energiatakarékos, gazdaságos, „okos” Hőszivattyú által működtetett
padlófűtés;
-Fancoil előkészítés (hűtés-fűtés);
-Házközponti szellőztető-rendszer;
-Elektromos redőny előkészítés, redőnytok beépítés, riasztó rendszer
előkészítése, műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű
nyílászárók;
-A lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb hanggátló -SILKA 25 – falazóelemekből épülnek.

A ház vasbeton monolit pillér vázas szerkezetű. Kitöltő falak 30 cm Ytong falazó elem, lakáselválasztó tégla 25cm vastag Silka hanggátló falazat. Válaszfalak Ytong NF10 cm vastag.Grafitos 10cm homlokzati szigetelés .

Teremgarázshelyek, és tárolók vásárolhatóak, de nem kötelező;
Teremgarázs parkoló árak: 5.5 M – 6 M között. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető.
Tárolók: 650.000.-/m2-től.

A vételár tartalmazza a minőségi burkolatokat, szanitereket és a belső ajtókat.

Az ingatlan ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak .
CSOK plusz és kedvezményes hitelek igénybe vehető.