Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
ECHTE PREMIUM-LAGE IM HERZEN DES V. BEZIRKS! An der Kreuzung von Váci utca und Régi posta utca, im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohnungen, innen und außen in gutem Zustand, mit Aufzug, geschlossener Treppe (kein runder Flur), Blick auf die Straße , gepflegt, hervorragende Lichtverhältnisse, geordnete Immobilienverhältnisse, demnächst zu verkaufen. 32 m² großes Studio-Apartment zu verkaufen. Die Innenaufteilung der Immobilie ist studioartig, ihr geräumiger Raum ist ein Luftraum mit der Küche, außerdem gibt es eine Eingangshalle und ein Badezimmer + WC mit Fenster. Der Boden des Zimmers ist mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt. Der große Raum der Wohnung hat eine einzigartige Atmosphäre und strahlt Großzügigkeit und Luftigkeit aus, das Fenster zur Straße sorgt für Sonnenlicht über die gesamte Breite des Raumes und den Blick auf die gemütliche, patinierte Fußgängerzone. Seine Innenaufteilung lässt sich leicht anpassen und aufgrund der Raumgröße ist er sogar teilbar, wenn der neue Eigentümer über die Einrichtung eines separaten Schlafzimmers nachdenkt. Aufgrund seiner Aufteilung und Lage ist es eine ausgezeichnete Wahl für junge Leute, Singles und ältere Menschen, aber auch eine gute Wahl für ein Büro, eine private Arztpraxis und natürlich auch ideal für Investitionen und Vermietung Zwecke. Der Unterhalt ist sehr günstig und kann problemlos aus einem Einkommen verwaltet werden. Die durchschnittlichen Kosten betragen 26.000 HUF und beinhalten Heizung und unbegrenzten Wasserverbrauch. Sie müssen also nur für den Stromverbrauch bezahlen, der über einen separaten Zähler verfügt. Die Eigentumswohnung ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenfassade ist ästhetisch und ordentlich, die Innenräume wurden renoviert und der Rufaufzug wurde kürzlich ersetzt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus kultivierten Menschen, die besondere Ansprüche an sich und ihre Umwelt stellen. Die kurzfristige Vermietung von Wohnungen im Gebäude wird von der Wohnungsbaugesellschaft gefördert. Die Gemeinde verwaltet sich gut, sie achtet bewusst darauf, den hervorragenden Zustand des Gebäudes zu erhalten und notwendige Modernisierungen termingerecht durchzuführen. Die Umgebung ist einer der schönsten Orte in der Innenstadt, an der Kreuzung der Váci utca und der Régi posta utca. Die Fußgängerzone wird derzeit komplett saniert, da eine große Drogeriekette wenige Schritte entfernt die Eröffnung eines exklusiven Innenstadt-Einkaufszentrums plant, mit dem sie in Zusammenarbeit mit der Gemeinde nicht nur das Gebäude, sondern auch die Umgebung komplett sanieren wird . Durch die Nähe zur Váci utca und der Donaupromenade gehört das Viertel sowohl aus prestigeträchtiger als auch aus touristischer Sicht zur höchsten Kategorie. Wenn Sie das Haus verlassen, können Sie in wenigen Minuten den Duna Korzó, Vörösmarty tér, Petőfi tér, Ferenciek tér, Széchenyi tér, Erzsébet tér und Deák Ferenc tér erreichen. Somit sind neben den historischsten Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten der Innenstadt auch die U-Bahnlinien und Hauptstraßenbahnlinien leicht zu erreichen. Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Unterhaltungs-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten fast nebenan vorhanden. Richtpreis der Immobilie: 62,9 Mio. HUF Richtpreis: 6.290.000 HUF Referenznummer: LK035627

Urtext
IGAZI PRÉMIUM LOKÁCIÓ AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!

A Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál, kis lakásszámú, rendezett, kívül-belül szép állapotú, liftes, zárt lépcsőházas (nem körfolyosós) társasház 2. emeletén eladó egy utcai kilátású, kedvező fenntartású, remek fényviszonyú, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező, hamar birtokba vehető, 32m2-es garzonlakás.

Az ingatlan belső elrendezése studió jellegű, tágas szobája egy légtér a konyhával, ezen kívül egy előszoba, és egy ablakos fürdőszoba+wc helyiségek kaptak benne helyet. A szoba padlóját jó minőségű, fa parketta burkolja.
A lakás egyedi hangulatú, nagy méretű szobája tágasságot, szellősséget sugároz, az utcára néző ablak a szoba teljes szélességében biztosítja a napfényt, és a hangulatos, patinás sétálóutcára néző kilátást.

Belső elrendezése jól alakítható, a szoba mérete okán akár osztható is, amennyiben új tulajdonosa külön hálóhelyiség kialakításában gondolkodik.

Elrendezése, elhelyezkedése okán kiváló választás fiatalok, egyedülállók, idősek részére, de irodának, magánorvosi rendelőnek is jó döntés, emellett természetesen befektetési, bérbeadási célra is ideális.
Fenntartása igen kedvező, egy jövedelemből is könnyedén kigazdálkodható. A közös költség 26,000 forint, mely tartalmazza a fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is, így ezen felül csak a villanyfogyasztás fizetendő, ez külön mérővel rendelkezik.

A társasház kitűnő állapotnak örvend. Külső homlokzata esztétikus és rendezett, a belső tereket felújították, a hívóliftet nem rég cserélték. A tulajdonosi közösséget kulturált, önmagukra és környezetükre kifejezetten igényes emberek alkotják. Az épületben a rövid távú lakáskiadás a lakóközösség által támogatott. A közösség jól gazdálkodik, tudatosan figyelnek az épület kitűnő állapotának fenntartására, a szükséges korszerűsítések időben történő elvégzésére.

A környezet a Belváros egyik legpatinásabb elhelyezkedése, a Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál. Jelenleg a sétálóutca teljes körű felújítása folyik, mivel a pár lépésnyire az egyik nagy drogérialánc belvárosi, exkluzív üzletközpont nyitását tervezi, mellyel együttesen, az önkormányzattal együttműködve nem csak azt az épületet, hanem környezetét is teljesen megújítja. A Váci utca és a Duna parti sétány közelsége mind presztízs, mind pedig turisztikai szempontból a környéket a legmagasabb kategóriába helyezi.

A házból kilépve, gyalogosan is, pár perc alatt elérhető többek között a Duna Korzó, a Vörösmarty tér, a Petőfi tér, a Ferenciek tere, a Széchenyi tér, az Erzsébet tér, és a Deák Ferenc tér is. Így a Belváros legpatinásabb nevezetességein, látnivalóin kívül a a metróvonalak, főbb villamosvonalak is karnyújtásnyira vannak. Természetesen bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is szinte a szomszédban elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 62,9 M Ft

Irányár: 62900000 Ft

Referencia szám: LK035627