Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
In einem der begehrtesten Viertel von Budapest – nur wenige Gehminuten vom Donauufer und dem Károlyi-Garten entfernt – steht eine Wohnung in bester Lage zum Verkauf! Die geräumige, helle Wohnung bietet durch die großen Fenster des knapp 40 Quadratmeter großen Zimmers Aussicht auf eine ruhige Seitenstraße. In der aktuellen Aufteilung handelt es sich um eine Einzimmerwohnung, die jedoch problemlos in eine Zweizimmerwohnung umgewandelt werden kann. Dank der 4 Meter hohen Decken kann auf Wunsch eine Galerie nach Ihren Wünschen gebaut werden. Die Wohnung wurde vor 15 Jahren komplett renoviert (Strom- und Wasserleitungen wurden ebenfalls ersetzt), und vor 5 Jahren wurde die Heizung modernisiert: ein Brennwertkessel, ein neuer Kamin und ein neues Heizkörpersystem wurden eingebaut. Vor zwei Jahren wurde die Eingangstür durch eine Sicherheitstür ersetzt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Alarmanlage. Die Küchenmöbel sind brandneu und zusammen mit den Einbaugeräten und der Waschmaschine im Preis inbegriffen. Der aktuelle Abstellraum diente zuvor als Miniküche. Die Wohnung, die vom geschlossenen Flur aus zugänglich ist, befindet sich im ersten Stock, auf der Grundstücksseite jedoch im Zwischengeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie M3 und der Familienbus „7“ sind 1 Minute von der Immobilie entfernt. Der Deák-Ferenc-Platz, der Astória-Platz und der Fővám-Platz sind ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar, sodass auch andere öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung (gebührenpflichtige Zone). Umgebung: Dank der zentralen Lage gibt es viele Cafés, Restaurants sowie Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde als Büro oder Ausstellungsraum vermietet und befindet sich in einem ordentlichen und ständig gepflegten Zustand – eine ausgezeichnete Wahl für eine Investition! (PM)

Urtext
Budapest egyik legkeresettebb városrészében - pár perc sétára a Duna-parttól és Károlyi-kerttől -, kiemelt elhelyezkedésű lakás eladó !

Tágas, világos ingatlan, közel 40 négyzetméteres szobájának nagy ablakfelületei egy csendes mellékutcára néznek. Jelenlegi elrendezésében egyszobás, de könnyedén 2 szobássá (vissza)alakítható, illetve igény szerint a 4 méteres belmagasságnak köszönhetően galéria is kiépíthető az Ön igényeihez igazítva.

Az ingatlant 15 évvel ezelőtt teljes körűen felújították (villany- és vízvezetékek cseréje is megtörtént), majd 5 éve a fűtés korszerűsítése: kondenzációs kazán, új kémény és radiátorrendszer került kialakításra. Két évvel ezelőtt a bejárati ajtó biztonságira lett cserélve. Riasztórendszer is működik a lakásban.

A konyhabútor vadonatúj, amit az ár tartalmaz a beépített gépekkel, mosógéppel együtt. A jelenlegi tároló helyiség korábban minikonyhaként funkcionált.

A zárt folyosóról nyíló lakás tulajdoni lapon félemeleti, de első emeleti magasságban helyezkedik el, lifttel akadálymentesen megközelíthető.

Közlekedés: Tömegközlekedés kiváló, az M3-as metró, a „7-es buszcsalád” 1 percre található az ingatlantól, ugyanakkor 10 perces sétával a Deák Ferenc tér, Astória és Fővám tér is elérhető, így további tömegközlekedési eszközök egyaránt. Parkolni az épület előtt lehet - fizetős övezet.

Környezet: Központ elhelyezkedésnek köszönhetően számos kávézó, étterem, kulturális és szórakozási lehetőség megtalálható.

Az ingatlan eddig irodaként, bemutatóteremként volt bérbe adva, ennek megfelelően rendezett, folyamatosan karbantartott állapotban van - befektetésnek is kiváló választás !
(PM)