Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Doppel-Komfort-Apartment in der Nähe des Opernhauses mit hellen, geräumigen Räumen. In Belső-Terézváros, das bei ausländischen und inländischen Investoren beliebt ist, sowohl in der Nähe des Opernhauses als auch des Nyugati tér, einem Patina-Gebäude in durchschnittlichem/gutem Zustand aus dem frühen 20. Jahrhundert - die Hängeflure werden derzeit renoviert - im ersten Stock, vor 10 Jahren komplett renoviert, in erhaltenem Zustand, lichtdurchflutet, Doppel-Komfortwohnung, die in zwei Teile geteilt werden kann, zu verkaufen. Die Fenster des Zimmers zur Straße sind schallisoliert, sodass es in der Wohnung ruhig ist. Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind mit Bandvorhängen ausgestattet. Bereits im jetzigen Zustand können mit geringerem Investitionsaufwand durch die Abtrennung des Flurteils und den Einbau einer weiteren Küche in den Flur zwei getrennte Wohnbereiche geschaffen werden. Eine andere Möglichkeit wäre eine Wohnung mit zwei separaten Eingängen – das Badezimmerfenster war früher eine Tür. Aufgrund der Innenhöhe von 4 Metern kann die Grundfläche durch die Schaffung einer Galerie vergrößert werden. Gemeinsame Kosten: 18.000 HUF/Monat – es gibt einen Wasserzähler. Heizung: Kombikreislauf (Gas). Innenhöhe: 4 Meter. Umgebung: Die Lage der Unterkunft ist ausgezeichnet, da die Oper, die Operette, der Nyugati tér, der Oktogon und der Szabadság tér innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. In der Nähe gibt es viele Restaurants, Nachtclubs, Cafés und Geschäfte. Városliget, Hősök tere kann mit der U-Bahn M1 erreicht werden, und Margitsziget kann mit den Straßenbahnlinien 4-6 in fast 10 Minuten erreicht werden. Transport: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, der Trolleybus 70-78, die U-Bahnen M3 und M1 sowie die Straßenbahnhaltestellen 4-6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie können vor dem Gebäude parken – kostenpflichtige Zone. Es gibt auch ein Parkhaus in der Nähe. Die Wohnung kann als geräumiges Zuhause dienen, ist aber gleichzeitig auch eine ausgezeichnete Wahl für Investitionen und eignet sich dank ihrer Aufteilung und Lage nicht nur für eine Klinik und ein Büro!

Urtext
Az Operaháznál, világos, tágas terekkel rendelkező dupla-komfortos lakás

A külföldi és belföldi befektetők által kedvelt Belső-Terézvárosban, egyaránt közel az Operához és a Nyugati térhez, 1900-as évek elején épült átlagos/jó állapotú patinás épület - jelenleg a függőfolyosók felújítása van folyamatban - első emeletén 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújított, megkímélt állapotában lévő, fényárban úszó, dupla komfortos lakás, mely kettéválasztható, eladó. Az utcára néző szoba ablakai hangszigeteltek, így csendes a lakás. Minden helyiség ablakos és szalagfüggönnyel felszerelt.
Jelenlegi állapotában is kialakítható két szeparált lakrész - kisebb ráfordítással -, a hall résznél leválasztva és még egy konyha kiépítésével a hallban. Másik lehetőség, két külön bejáratú lakás - a fürdőszoba ablaka korábban ajtó volt.
Az alapterületet a 4 méteres belmagasság miatt galéria kialakításával lehet növelni.
Közös költség: 18.000.-Ft/hó - vízóra van. Fűtés: kombi cirkó (gáz). Belmagasság: 4 méter.

Környezet: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen 5-10 perces sétával többek közt az Opera, Operett, Nyugati tér, Oktogon és Szabadság tér is elérhető. A közelben számos étterem, szórakozóhely, kávézó és bolt található. A Városliget, Hősök tere az M1-es metróval, a 4-6-os villamossal pedig a Margitsziget is elérhető közel 10 perc alatt.

Közlekedés: Tömegközlekedés kiváló, a 70-78-as trolibusz, az M3-as és M1-es metró, a 4-6-os villamos megállói pár perces sétával elérhető. Parkolni az épület előtt lehet - fizetős övezet. A közelben parkolóház is található.

A lakás tágas otthonául szolgálhat, ugyanakkor befektetésnek is kiváló választás amellett, hogy rendelőnek és irodának is alkalmas beosztásának és elhelyezkedésének köszönhetően !