Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
In Külső-Terézváros, in der Izabella utca, steht eine geräumige, 86 Quadratmeter große Wohnung in einem Eckgebäude in gutem Zustand zum Verkauf. Durch die Lage der hohen Wohnung im Hochparterre sind die hellen, großen Räume von Sonnenlicht durchflutet. Seine Grundfläche beträgt 86 Quadratmeter, und die beiden Räume – derzeit als Schlafzimmer genutzt – verfügen über stabile Galerien von etwa 8 und 6 Quadratmetern. Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Wanne + WC, separates WC, Flur. Die Lage der Zimmer ist dem Grundriss zu entnehmen, wichtig ist jedoch, dass diese separat zugänglich sind, damit nicht nur Familien, sondern auch Mitbewohner im Alltag komfortabel wohnen können. Wenn jemand über eine kurzfristige Investition nachdenkt, können nach einer größeren Sanierung bis zu 3 kleinere Wohnungen entstehen. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreichere Arbeiten durchgeführt: Die Fenster wurden ausgetauscht, sie sind mit Mehrscheibenverglasung und Fensterläden ausgestattet, die Heizungsanlage wurde modernisiert. Ein Saunier Duval Isotwin F30-Brennwertkessel sorgt für Wärme über Heizkörper, und auch die Verkabelung wurde vor etwa 10 Jahren ausgetauscht. Würde jemand die Immobilie zur Eigennutzung erwerben, wäre eine eventuelle ästhetische Modernisierung notwendig, im Falle einer Kapitalanlage kann sie jedoch sofort vermietet werden. Das Haus hat eine gute Lage (wenige Gehminuten von Körút entfernt) und ist in gutem Zustand; In den letzten Jahren wurde die gesamte Fassade und der Außenbereich renoviert, deren Kosten das Haus aus dem von den Gemeinkosten abgezogenen Sanierungsfonds trägt. Die Nachbarschaft ist sehr gut, egal ob es um Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten oder Unterhaltung geht. U-Bahn, Oktogon, Trolleybuslinien und Straßenbahn 4-6 sind in wenigen Minuten erreichbar. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Külső-Terézvárosban, az Izabella utcában egy sarki, jó állapotú épületben eladóvá vált egy tágas nettó 86 nm-s lakás.

A magasföldszinten található, nagy belmagasságú, lakás fekvésének köszönhetően világos, nagy szobáit süti a nap.

Az alapterülete 86 nm, a két -jelenleg hálószobaként használt szobában stabil, kb 8 ill kb 6 nm- galéria került.

Elosztása: tágas nappali, 2 hálószoba, konyha étkezővel, kádas fürdőszoba + mellékhelyiség, külön wc, közlekedő. A szobák elhelyezkedése az alaprajzon látszik, azonban fontos, hogy külön-külön megközelíthetőek,így nem csak családok, de lakótársak is kényelmesen élhetnek a mindennapokban. Amennyiben valaki rövidtávú kiadásban gondolkodik, egy nagyobb felújítás után akár 3 kisebb apartman is kialakítható.

A lakásban a komolyabb munkálatok az elmúlt években megtörténtek: az ablakok cserélve lettek, több rétegű üveggel és redőnnyel rendelkeznek, a fűtésrendszer korszerűsítve lett. Egy Saunier Duval Isotwin F30 kondenzációs kazán radiátorokon át adja a meleget, és kb 10 éve a vezetékek is cserélték.

Ha valaki saját részre venné meg az ingatlant, akkor egy esetleges esztétikai modernizálás szükséges, de befektetés -kiadás esetén azonnal bérbeadható.

A ház jó helyen (pár perc sétára a Körúttól), és jó állapotban van; az elmúlt években teljes homlokzat és külső felújítás történt, aminek a költségét a közös költségből félretett felújítási alapból fizeti a ház.

A környék nagyon jó, legyen szó akár intézményekről, bevásárlásról, szórakozásról egyaránt. Pár perc alatt a Földalatti, az Oktogon, troli vonalak és a 4-6-s villamos is elérhető.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)